Справа № 2-713/09
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
16.12.2009 року
Попільнянський районний суд Житомирської області в складі :
головуючого судді - Шахрая М.І.
при секретарі - Добрянській В.П.
з участю представника відповідачів – ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Попільня цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 в особі представника ОСОБА_1 до фермерського господарства „ Гарант – СВ” про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості,
ВСТАНОВИВ :
Позивачі в своїх позовних заявах вказують, що 06.03.2007 року між ними та відповідачем були укладенні договори оренди землі, які були зареєстровані у Попільнянському районному відділі Житомирської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у державному реєстрі земель вчинено відповідні записи. Умови Договорів оренди є ідентичними і відповідають умовам типової форми договору оренди землі.
Згідно умов Договорів оренди вони зобов*язалися передати у строкове оплатне користування відповідачу належні їм на праві власності земельні ділянки сільськогосподарського призначення , що знаходяться на території Лучинської сільської ради. Відповідач в свою чергу взяв на себе обов*язок щорічно своєчасно до 31 грудня поточного року сплачувати кожному з позивачів орендну плату за користування земельною ділянкою , а також виконувати інші зобов*язання орендаря за Договорами оренди.
На виконання умов договорів оренди 06.03.2007 року між сторонами були складені Акти приймання – передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення , на підставі яких позивачі передали, а відповідач прийняв земельні ділянки в користування. Таким чином свої зобов*язання за Договорами оренди позивачі виконали належним чином в повному обсязі.
Відповідач також порушує умови Договору, а саме з моменту укладання Договорів оренди не виконав обов*язок по страхуванню об*єкта оренди, не приступив до використання земельних ділянок , внаслідок чого порушуються їх властивості. Крім цього відповідачем не сплачено орендну плату позивачам за 2008 рік, що в загальній сумі становить 5472,68 гривень.
Відповідно до п.38 даного Договору оренди дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов*язків передбачених договором. Оскільки з боку відповідача має місце невиконання обов*язків, встановлених Договором оренди то у позивачів виникло право вимагати розірвання Договорів оренди в судовому порядку та право стягнення на свою користь заборгованість по орендній платі.
Позивачі просять розірвати договора оренди укладені 06.03.2007 року між ними та відповідачем, стягнути з відповідача на свою користь 5472,68 гривень заборгованості по орендній платі.
В судовому засіданні представник позивачів позовні вимоги підтримав і просив їх задовільнити.
Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча був належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, про що свідчить розписка про одержання судової повістки, про причини неявки суд не повідомив, що не перешкоджає розгляду справи по суті на підставі наявних в справі доказів.
Зі згоди представника позивачів суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, вислухавши представника позивачів, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно Договорів оренди земельних ділянок від 06.03.2007 року та актів приймання – передачі від 06.03.2007 року , копії яких знаходяться в матеріалах справи позивачі надали в строкове платне користування а ФГ „ Гарант – СВ” прийняв в користування земельні ділянки, які знаходиться на території Лучинської сільської ради Попільнянського району Житомирської області.
Відповідно до п.9,11 Договору оренди земельної ділянки, орендна плата становить ОСОБА_1 – 1459,38 грн., ОСОБА_2 – 364,85 грн, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 – по 729,69 грн. на рік, яка сплачується до 31 грудня відповідного календарного року.
Згідно ст.526 ЦК України, зобов”язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.
Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов”язанні встановлено строк його виконання то воно підлягає виконанню у цей строк .
Згідно ст.21 ч.2, 24 ч.1, 32 ч.1 Закону України „ Про оренду землі” , розмір, форма, і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі не своєчасного внесення орендної плати та не виконання умов договору.
Керуючись ст.ст.10, 11, 209,212,214-215,218,224-226 ЦПК України,ст.ст.526, 611, 625 ЦК України, ст.32 ЗУ »Про оренду землі»,
РІШИВ:
Позов задовольнити.
Розірвати договори оренди земельних ділянок , укладені 06.03.2007 року між фермерським господарством „ Гарант – СВ” та ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7.
Стягнути з фермерського господарства „ Гарант – СВ” на користь ОСОБА_1 прострочену орендну плату в розмірі 1459,38 гривень.
Стягнути з фермерського господарства „ Гарант – СВ” на користь ОСОБА_2 прострочену орендну плату в розмірі 364,85 гривень.
Стягнути з фермерського господарства „ Гарант – СВ” на користь ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 прострочену орендну плату в розмірі 729,69 гривень кожному .
Стягнути з фермерського господарства „ Гарант – СВ” на користь представника позивачів ОСОБА_1 сплачені нею судові витрати: 51 гривню судового збору та 120,00 гривень витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив , за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя Попільнянського
районного суду ОСОБА_8