Справа № 2-2427/2009

Р І Ш Е Н Н Я

іменем україни

28 липня 2009   року  Київський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого -        судді  Чумак О.В.,

при секретарі -       Кравченко О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м . Полтаві справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 комітету Київської районної у м.Полтаві ради, Приватного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації  «Інвентаризатор» про визнання права власності на обґєкт самочинного будівництва, -

В С Т А Н О В И В:

    Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності на обґєкт самочинного будівництва – гараж №6 площею 19,8 мІ, який розташований за адресою: м.Полтава, вул.Жовтнева, 50-г.  В позовній заяві посилався на те, що згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №512987, виданого Виконкомом Київської районної у м.Полтаві  ради  18.11.2008 року він є власником земельної ділянки площею 35 мІ, розташованої за вказаною адресою. На виділеній йому земельній ділянці ним було збудовано гараж для автомобіля але без одержання необхідних дозволів на будівництво. У зв’язку з тим, що гараж ним було збудовано самовільно, у даний час іншого способу узаконення цієї побудови крім як за рішенням суду немає. Тому просив позов задовольнити, визнати за ним право власності на зазначений обґєкт самочинного будівництва, зобов’язати ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» зареєструвати його право власності на це майно.

    В судове засідання позивач та його представник не з’явилися. надавши зпаяву про розгляд справи за їх відсутності.

Відповідачі ОСОБА_2 комітет Київської районної у м.Полтаві ради, Приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації  «Інвентаризатор» та третя особа – Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Полтавській області  в судове засідання своїх представників не направили, але ПП БТІ та Інспекція ДАБК надали суду заяву, в якій просили розглядати справу за відсутності їх представників

Враховуючи наявність достатніх  матеріалів про права та правовідносини сторін, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності осіб, що в засідання не з’явилися.

Дослідивши докази у справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено судом, обґєкт самочинного будівництва – гараж площею за внутрішнім обміром 19,8 мІ, за зовнішнім обміром – 26,7 мІ, який розташований за адресою: м.Полтава, вул.Жовтнева, 50-г, збудовано позивачем – ОСОБА_1 без належних дозволів на будівництво на належній йому земельній ділянці площею 35 мІ.

Згідно статті 376 ЦК України житловий будинок,  будівля,  споруда,  інше нерухоме майно вважаються  самочинним  будівництвом,  якщо  вони  збудовані   або будуються  на  земельній  ділянці,  що  не була відведена для цієї мети,  або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.      Особа,  яка  здійснила  або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.      

На  вимогу  власника  (користувача)  земельної ділянки суд може визнати  за  ним  право  власності  на  нерухоме  майно,  яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно технічного висновку №325 спеціаліста будівельно-технічного дослідження від 13.04.2009 року збудована будівля гаража №6 по вул.Жовтневій, 50-г у м.Полтаві розташована в межах відведеної земельної ділянки згідно державного акту на право власності на земельну ділянку від 18.11.2008 року, має 100% готовність. Технічний стан об’єкту згідно нормативних документів з питань обстежень, паспортизації, безпечної та надійної експлуатації виробничих будівель і споруд відповідає стану будівлі в цілому - нормальному стану. Об’єкт дослідження не перебуває в аварійному стані, тобто несучі та огороджуючі конструкції знаходяться в нормальному стані, відсутні дефекти та пошкодження, які перешкоджають нормальній експлуатації або знижують несучу здатність або довговічність. На момент проведення дослідження будівля гаража №6 по вул.Жовтневій, 50-г в м.Полтаві експлуатується і її об’ємно-планувальне та конструктивне рішення відповідає вимогам державних будівельних норм (а.с.9-15).

На підставі викладеного суд вважає, що перешкод для визнання права власності на гараж за внутрішніми розмірами  5,31м.х 3,72 м., площею за внутрішніми обмірами 19,8 мІ, площею забудови – 26,7 мІ за ОСОБА_1 немає.

Право власності на об’єкт нерухомості в повному обсязі виникає після його державної реєстрації.

Керуючись ст.ст.209, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

  Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж №6 за внутрішніми розмірами  5,31м.х 3,72 м., площею за внутрішніми обмірами 19,8 мІ, площею забудови – 26,7 мІ, що знаходиться за адресою: м.Полтава, вул.Жовтнева, 50-г.

Рішення підлягає державній реєстрації в Приватному підприємстві Полтавське бюро технічної інвентаризації  «Інвентаризатор».

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження в 10-денний термін з дня його проголошення та подачі апеляції у 20-денний термін після подачі заяви  про апеляційне оскарження.

Головуючий                         О.В.Чумак