Справа № 2--1668/09

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М       У К Р А Ї Н И

(заочне)

     м. Донецьк                                                                                             28 жовтня 2009 року

Будьоннівський районний  суд м. Донецька в складі:

 головуючого судді :                                                Тараньової В.С.,

 при секретарі судового засідання:                            Рачек А.В.,

за участю представника позивача:                      ОСОБА_1,  

розглянувши у відкритому  судовому засіданні в м. Донецьку цивільну справу  за позовом  відкритого акціонерного товариства комерційного банку «Надра» до ОСОБА_2  про стягнення суми заборгованості за кредитним договором, звернення стягнення на предмет іпотеки та визначення способу реалізації предмета іпотеки -

В С Т А Н О В И В:

             Відкрите  акціонерне товариство комерційний банк «Надра» ( далі КБ «Надра»)  звернулось до суду з позовом до ОСОБА_2  про надання позивачу в особі головного юрисконсульта ОСОБА_3 право на продаж предмета іпотеки: двохкімнатної квартири, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, вул.. Полоцька, б. 20, кв. 35 загальною площею 43,2 кв.м., житловою площею 27,6 кв.м., передати на відповідальне зберігання предмета іпотеки представнику банку  ОСОБА_3 для погашення за кредитним договором на загальну суму 66 852, 96 доларів США, що по курсу НБУ складає 514 767,79 грн., витрат на сплату судового збору у сумі 1700 грн. та ІТЗ у сумі 30 грн., всіх витрат, пов’язаних зі збереженням та реалізацією предмета іпотеки згідно з платіжними документами відповідних установ.

    26 жовтня 2009 року до суду надійшла заява позивача про уточнення позовних вимог, згідно з якими  позивач просить суд стягнути з ОСОБА_2   заборгованості за кредитним договором № 201/2008/840-КН/13 від 21 січня 2008 року у сумі 514 767 грн. 79 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: двохкімнатну квартиру, що знаходить за адресою: м. Донецьк, вул.. Полоцька, б. 20, кв. 35 загальною площею 43,2 кв.м., житловою площею 27,6 кв.м. та визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів зазначеної квартири за ціною, не нижче оціночної вартості на момент продажу, для погашення за рахунок предмета іпотеки: заборгованості за кредитним договором на загальну суму 66 852, 96 доларів США, що по курсу НБУ складає 514 767,79 грн., витрат на сплату судового збору у сумі 1700 грн. та ІТЗ у сумі 220 грн., всіх витрат, пов’язаних зі збереженням та реалізацією предмета іпотеки згідно з платіжними документами відповідних установ.

Свої вимоги позивач обґрунтував тим, що 21 січня 2008 року між ним і відповідачем укладений кредитний договір № 201/2008/840-КН/13, згідно з яким він надав відповідачу кредит у сумі 56 804, 40 дол. США зі сплатою процентів у розмірі 12,99% річних з кінцевим терміном повернення 12.01.2017 року. Відповідно до п. 3.3.1 цього договору повернення кредиту та сплату відсотків відповідач повинен був здійснювати шляхом здійснення щомісячного платежу в сумі 646,20 доларів США.

Для забезпечення виконання боржником зобов’язань за кредитним договором між позивачем та відповідачем був укладений договір іпотеки № 13/1, посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу за реєстровим № 364, за яким відповідач передав в іпотеку позивачу двохкімнатну квартиру, що знаходить за адресою: м. Донецьк, вул.. Полоцька, б. 20, кв. 35 загальною площею 43,2 кв.м., житловою площею 27,6 кв.м.

    ОСОБА_2 не виконує кредитні зобов’язання належним чином, в зв’язку з чим має загальну заборгованість за кредитним договором в сумі 66852,96 доларів США, що по курсу НБУ складає 514767,79 грн.., яка складається з наступного:

-   -     437393,88 грн. - заборгованість за кредитом;

-  67865,26 грн. – заборгованість по відсотках;

-   1082,77 грн. -  пеня за порушення строків повернення кредиту;

-  8425,88 грн.  – пеня за порушення строків погашення відсотків.

У судовому засіданні представник позивача – ОСОБА_1, що діє за дорученням юридичної особи, підтримав заявлені вимоги,  пояснивши, що на підставі кредитного договору 201/2008/840-КН/13 укладеного 21 січня 2008 року  між КБ «Надра» і ОСОБА_2 останній у той же день отримав  кредит для проведення розрахунків по договору купівлі-продажу двохкімнатної квартири, що знаходить за адресою: м. Донецьк, вул.. Полоцька, б. 20, кв. 35  № 363 від 21 січня 2008 року, укладеному між відповідачем та ОСОБА_4 у сумі 56 804, 40 дол. США зі сплатою процентів у розмірі 12,99% річних з кінцевим терміном повернення 12.01.2017 року. Відповідно до п. 3.3.1 цього договору повернення кредиту та сплату відсотків відповідач повинен був здійснювати шляхом здійснення щомісячного платежу в сумі 646,20 доларів США, по якому сплату суми кредиту та процентів не здійснював. На письмову вимогу позивача про сплату суми заборгованості від 09.01.2009 року відповідач не відреагував, тому просить стягнути з нього заборгованості за кредитним договором № 201/2008/840-КН/13 від 21 січня 2008 року у сумі 514 767 грн. 79 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: двохкімнатну квартиру, що знаходить за адресою: м. Донецьк, вул.. Полоцька, б. 20, кв. 35 загальною площею 43,2 кв.м., житловою площею 27,6 кв.м. та визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів зазначеної квартири за ціною, не нижче оціночної вартості на момент продажу, для погашення за рахунок предмета іпотеки: заборгованості за кредитним договором на загальну суму 66 852, 96 доларів США, що по курсу НБУ складає 514 767,79 грн., витрат на сплату судового збору у сумі 1700 грн. та ІТЗ у сумі 220 грн., всіх витрат, пов’язаних зі збереженням та реалізацією предмета іпотеки згідно з платіжними документами відповідних установ.

Відповідач ОСОБА_2  за викликом до суду не з'явився, хоча про день і місце розгляду справи повідомлена належним чином.  Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України.

            Вислухавши пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи  в межах заявлених позовних вимог (ст.11 ЦПК України) суд встановив наступне.

    21 січня 2008 року між КБ «Надра» і ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 201/2008/840-КН/13, яким встановлені процедура та умови надання позивачем  іпотечного кредиту відповідачу в  сумі  56 804, 40 доларів США  Згідно з п. 1.4. цього договору кредит надається на строк до 12 січня 2033 року, процент за користування кредитом відповідно до п. 1.3.1  договору  складає 12,99% річних. Відповідно до пунктів 3.3.1. – 3.3.3. договору щомісячна сума мінімально необхідного платежу складає 646,20 доларів США, платежі по погашенню кредиту здійснюються щомісячно до 10 числа поточного місяця.. Пунктом 5.2. договору передбачено, що за порушення строків повернення суми кредиту, процентів за користування кредитом, комісій, передбачених договором, та можливих штрафних санкцій у строк, встановлений у п. 3.3.3. цього договору, позичальник сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ України, що діяла на час виникнення заборгованості, від несвоєчасно сплаченої суми за кожен день прострочення.

У пункті 4.2.4 договору сторони домовились, що Банк має право вимагати від позичальника дострокового виконання зобов’язань щодо повернення кредиту, сплати нарахованих відсотків та інших платежів, передбачених договором, можливих штрафних санкцій, якщо позичальник не вніс чергові мінімально необхідні платежі у термін, визначений п. 3.3.3. цього договору.

Як вбачається з меморіальних ордерів від 21.01.2008 року, ОСОБА_2  отримав кредит від КБ «Надра» відповідно до кредитного договору № 201/2008/840-КН/13 суму 56 804, 40 доларів США , але його погашення відповідно до умов договору не  здійснював, що підтверджується розрахунком заборгованості за кредитним договором № 201/2008/840-КН/13  станом на 26.03.2009.  

Відповідно до цього розрахунку сума кредиту, що залишилась неповернутою відповідачем складає   56804,40 доларів США, сума заборгованості по процентам становить 8813,67 доларів США, пеня за несвоєчасне повернення кредиту – 140,62 доларів США, пеня за несвоєчасну сплату відсотків  - 1094,27 доларів США.  

В перерахунку на національну валюту України згідно з розпорядженням Національного банку України № 417/113 (курс грн./дол.. США – 770-0000) заборгованість відповідача перед позивачем в національній валюті України склала   514767,79 грн., де:

-   -     437393,88 грн. - заборгованість за кредитом;

-  67865,26 грн. – заборгованість по відсотках;

-   1082,77 грн. -  пеня за порушення строків повернення кредиту;

-  8425,88 грн.  – пеня за порушення строків погашення відсотків.

21 січня 2008 року між КБ «Надра» і ОСОБА_2 був укладений договір іпотеки № 13/1, згідно з яким з метою забезпечення виконання зобов’язання, щр витікає із кредитного договору № 201/2008/840-КН/13 від 21.01.2008 року, ОСОБА_2 (іпотекодавець) передає в іпотеку КБ «Надра» (іпотекодержатель) нерухоме майно: двохкімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, вул.. Полоцька, б. 20, кв. 35 загальною площею 43,2 кв.м., житловою площею 27,6 кв.м.

  Проаналізувавши обставини справи,  оцінивши надані в силу вимог ст. 60 ЦПК України докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з ч. 1 ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.

Крім того, відповідно ч. 1 ст. 546 ЦК України  виконання зобов’язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.   Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов’язання.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов’язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов’язання за кожен день прострочення виконання.

    Як встановлено ст.. 575 ЦК України, іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

У разі порушення зобов’язання, згідно зі ст. 611 ЦК України, настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

    Згідно зі ст.. 33 Закону України „Про іпотеку”  у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

    ОСОБА_2 в односторонньому порядку не виконав  зобов'язання за кредитним договором,  чим допустив порушення вимог ст.ст. 526, 1054 ЦК України, тому суд стягує з нього на користь позивача суму заборгованості за кредитом , яка складає 505259 грн. 14 коп. (437393,88 грн. + 67865,26 грн.) Оскільки зобов’язання за кредитним договором було забезпечено неустойкою (пенею), обчисленою у  відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов’язання за кожен день прострочення, то з позивача також стягується  пеня в сумі 9508 грн. 65 коп. (1082,77 грн. + 8425,88 грн.) ,  всього - 514767 грн. 79 коп.

    Також суд звертає стягнення на предмет іпотеки, а саме: двохкімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, вул.. Полоцька, б. 20, кв. 35 загальною площею 43,2 кв.м., житловою площею 27,6 кв.м., визначивши спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів зазначеної квартири за ціною, не нижче оціночної вартості на момент продажу, для погашення за рахунок предмета іпотеки: заборгованості за кредитним договором № 201/2008/840-КН/13 від 21.01.2008 року на  суму 514 767,79 грн., витрат на сплату судового збору у сумі 1700 грн. та ІТЗ у сумі 250 грн., всіх витрат, пов’язаних зі збереженням та реалізацією предмета іпотеки згідно з платіжними документами відповідних установ.

  Відповідно до ст. 79 ЦПК України до судових витрат належать, зокрема,  судовий збір,  витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, витрати на правову допомогу.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України   стороні,  на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Позивачем документально підтверджені витрати на сплату  судового збору у сумі 1700 гривень та на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 250, 00 гривень.    

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.3,10,11,57-60,88,212-215, 224 Цивільно-процесуального кодексу України, ст.ст. 526, 530, 546 – 551, 611, 1054 Цивільного кодексу України,  суд -

                    В И Р І Ш И В:

                Позов відкритого  акціонерного товариства комерційний банк «Надра»  задовольнити у повному обсязі.

                 Стягнути з ОСОБА_2 на користь відкритого  акціонерного товариства комерційний банк «Надра»  (розрахунковий рахунок № 29096800007027 в філії ВАТ КБ «Надра»  Донецьке РУ,  МФО 334862, код ЄДРПОУ 25605425):

    - заборгованість за кредитним договором № 201/2008/840-КН/13 від 21.01.2008 року  у сумі  514767 грн. 79 коп.

- судовій збір в розмірі 1700  гривен;

- витрати на інформаційно-технічне забезпечення в розмірі 250 гривень, а всього – 516717(п’ятсот шістнадцять тисяч сімсот сімнадцять) гривень 79 копійок.

            Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: двохкімнатну квартиру, розташовану за адресою: м. Донецьк, вул.. Полоцька, б. 20, кв. 35 загальною площею 43,2 кв.м., житловою площею 27,6 кв.м., та визначити спосіб реалізації предмета іпотеки а саме: двохкімнатної квартири, розташованої за адресою: м. Донецьк, вул.. Полоцька, б. 20, кв. 35, загальною площею 43,2 кв.м.,  житловою площею 27,6 кв.м., шляхом проведення прилюдних торгів зазначеної квартири за ціною, не нижче оціночної вартості на момент продажу, для погашення за рахунок предмета іпотеки: заборгованості за кредитним договором № 201/2008/840-КН/13 від 21.01.2008 року на  суму 514 767,79 грн., витрат на сплату судового збору у сумі 1700 грн. та ІТЗ у сумі 250 грн., всіх витрат, пов’язаних зі збереженням та реалізацією предмета іпотеки згідно з платіжними документами відповідних установ.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів, з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Будьоннівський районний суд м. Донецька шляхом подання в десяти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом двадцяті днів апеляційної скарги.

    У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

                  Суддя: