Справа №  2-2431/09

Р І Ш Е Н Н Я

   ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 листопада 2009 року     Київський районний суд м. Полтави в складі:

                головуючого судді     -  Чумак О.В.

                при секретарі         -   Кравченко О.М.

розглянувши у  відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Київської районної в м. Полтаві ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,-

                          ВСТАНОВИВ:

    В квітні 2009 року ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до  відповідача про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, посилаючись на те, що вона є власником 11/20 частин домоволодіння за адресою м. Полтава, вул. Менжинського, 1, яке розташоване на земельній ділянці площею 939 кв.м.. Співвласником вказаного домоволодіння є ОСОБА_2, якому належить 9/20 його частин. В процесі користування даним домоволодінням нею самочинно, без відповідного дозволу були  добудовані кухня 2-10 площею 4,7 кв.м., тамбур, площею 3,7 кв.м., а також гараж літ. «Б».  Приймаючи до уваги те, що проведені добудови відповідають будвельно-технічним вимогам та не порушують права інших співвласників, просила визнати за нею право власності на вказані самочинні добудови.

В ході розгляду справи  позивачка змінила позовні вимоги, просила визнати за нею право власності на самочинно добудовані в домоволодінні по вул. Менжинкого, 1 в м. Полтаві кухню 2-10 площею 4,7 кв.м. та тамбур, площею 3,7 кв.м.. В частині визнання за нею права власності на самочинно збудований гараж, просила позов залишити без розгляду.

В судовому засіданні позивачка та її представник змінені позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в позові.

Треті особи ОСОБА_2  проти задоволення позовних вимог не заперечував, зазначаючи, що проведенні позивачкою самочинні добудови не порушують його прав та законних інтересів.  

    Представник відповідача виконавчого комітету Київської районної в м. Полтаві ради, зазначив, що вони не мають принципових заперечень проти задоволення позову в разі, якщо проведені добудови не порушують права інших осіб та відповідають вимогам ДБН. Після оголошення судом перерви в судове засідання не з’явився, про день та час розгляду справи був належним чином повідомлений.                             Представники третіх осіб  Управління з питань містобудування та архітектури, КП Полтавське БТІ «Інвентаризатор», Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області, ОСОБА_3 в судове засідання не з’явились, надали суду заяви, в яких просили розглянути справу без їх участі.

    Третя особа ОСОБА_4 в судове засідання не з’явився, про день та час розгляду справи був належним чином повідомлений, клопотань про відкладення розгляду справи не подав.

Враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів про права та взаємовідносини сторін, приймаючи до уваги відсутність клопотань від  осіб, що не з’явилися, про відкладення з поважних причин  розгляду справи та інших підстав, передбачених ст. 169 ЦПК України для можливого відкладення розгляду справи, суд вважає за можливе розглянути справу без участі представників відповідача та третіх осіб.

    Суд, заслухавши пояснення позивачки, її представника, третьої особи, вивчивши та дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

    Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 12.05.1995 року належить 11/20 частин житлового будинку з господарськими спорудами, що розташовані на земельній ділянці, розміром 939 кв.м., що знаходиться в м. Полтаві по вул. Менжинського, 1.

    Також судом встановлено, що позивачкою самовільно без відповідних дозволів  добудовані  тамбур «У» площею 3,7 кв.м. до житлового будинку під літ. «А-1», а також кухню 2-10, площею 4,7 кв.м. у мансарді під літ. «А2-1».  

    Відповідно до акту обстеження від 11.03.2009 року, виготовленого КП «Містобудування та кадастр» Управління з питань містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради на підставі проведеного обстеження, згідно з поданими документами, враховуючи згоду власників суміжного домоволодіння, немає принципових заперечень проти надання дозволу ОСОБА_1 в домоволодінні по  вул. Менжинського, 1 в м. Полтаві на проведення реєстрації  тамбура «а4» у складі тамбура (У) площею 3,7 кв.м. та мансарди «А2-1» у складі кухні (2-10) площею 4,7 кв.м.

      Як вбачається з листа Відділу з питань наглядово-профілактичної діяльності м. Полтава державний пожежний нагляд м. Полтави, розглянувши подані матеріали «ОСОБА_2 обстеження домоволодіння по вул. Менжинського,1 в м. Полтава» відділення з питань наглядово-профілактичної діяльності Київського РВ м. Полтави не заперечує проти подальшої експлуатації існуючої добудови до житлового будинку тамбура «а4», мансарди «А2-1» при умові дотримання діючих вимог нормативно-правових актів. Полтавська міська санітарно-епідеміологічна станція  погоджує  самовільно виконану добудову тамбура, площею 3,7 кв.м. та мансарди, площею 4,7 кв.м.

    Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

     На час розгляду справи судом уповноваженими органами питання про знесення самочинно добудованих тамбура та мансарди не ініціювалося, права інших осіб самочинно збудована споруда не порушує.

Тому суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно  збудоване нерухоме майно, а саме: тамбур «У» площею 3,7 кв.м. добудований до житлового будинку під літ. «А-1» та кухню 2-10, площею 4,7 кв.м. добудовану в мансарді під літ. «А2-1» , що розташовані по вул. Менжинського,1 в м. Полтаві.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 61,  209, 213-215 ЦПК України,  ст.ст. 376 ЦК України, суд,-

                        ВИРІШИВ:

      Позов ОСОБА_1 до  виконавчого комітету Київської районної в м. Полтаві ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно   задовольнити.

    Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно добудовані до житлового будинку під літ. «А-1» тамбур «У» площею 3,7 кв.м. та кухню 2-10, площею 4,7 кв.м. добудовану в мансарді під літ. «А2-1», за адресою м. Полтава, вул. Менжинського, 1.

    Рішення підлягає реєстрації в ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор».

      Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Київський  районний суд м. Полтави шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням протягом 20 днів після цього апеляційної скарги.

Суддя  Київського районного

суду м. Полтави                                        О.В. Чумак