АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа №22ц – 3212 / 2009р. Головуючий по 1-й інстанції:
Кривчун Т.О.
Суддя-доповідач: Тимчук Л.А.
У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
10 грудня 2009 року м. Полтава
Колегія суддів судової палати з цивільних справ Апеляційного суду Полтавської області в складі:
Головуючого судді : Тимчук Л.А.
Суддів : Чічіля В.А., Пікуля В.П.
при секретарі : Колодюк О.П.
розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за апеляційною скаргою представника позивача ОСОБА_3 – ОСОБА_4 на рішення Гребінківського районного суду Полтавської області від 21 жовтня 2009 року по справі за позовом ОСОБА_3 до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Україна» про повернення земельної ділянки, стягнення орендної плати,
В С Т А Н О В И Л А :
У травні 2009 року ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом про розірвання договору оренди, стягнення орендної плати до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Україна» (далі СТОВ «Україна») мотивуючи тим, що вона уклала з відповідачем 20 серпня 2004 року договір оренди землі площею 3,92 га на 5 років, відповідно до умов якого відповідач мав сплачувати орендну плату в розмірі не менше 1.5 % від нормативної грошової оцінки землі в грошовій формі, проте в порушення умов договору, СТОВ «Україна» не збільшив до 3% плату за оренду землі відповідно до Указу Президента «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян – власників земельних ділянок та земельних часток (паїв).
Просила розірвати договір оренди землі укладений між сторонами, стягнути орендну плату в розмірі 689 грн. 54 коп. та судові витрати.
В подальшому позивач змінила позовні вимоги та просила зобов’язати відповідача повернути належну їй земельну ділянку площею 3,92 га, стягнути орендну плату в розмірі 689 грн. 54 коп. та судові витрати.
Рішенням Гребінківського районного суду Полтавської області від 21 жовтня 2009 року у задоволенні позовних вимог відмовлено.
Не погоджуючись з вказаним рішенням представник позивача ОСОБА_3 – ОСОБА_4 подав апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить скасувати рішення та ухвалити нове, яким задовольнити позовні вимоги повністю.
Судова колегія заслухавши суддю – доповідача, пояснення сторін, що з’явились в судове засідання, дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає з наступних підстав.
Відповідно ст.308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.
Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних лише формальних міркувань.
Згідно п.1 ч.1 ст. 307 ЦПК України, за наслідками розгляду апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції апеляційний суд має право постановити ухвалу про відхилення апеляційної скарги і залишення рішення без змін.
Як вбачається з матеріалів справи та вірно встановлено судом, між сторонами 15 червня 2001 року укладено договір оренди земельної частки розміром 4,08 умовних кадастрових одиниць вартістю 43253 грн. 50 коп., який зареєстрований в Овсюківській сільській раді та набрав чинності.
Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку від 11 травня 2004 року ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 3.92 га на території Овсюківської сільської ради.
Також судом встановлено, що 20 травня 2004 року між ОСОБА_3 та СТОВ «Україна» укладено договір оренди землі строком на 5 років, прикінцевими положеннями якого встановлено, що цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.
Договір оренди зареєстровано у Гребінківському РВ ПРФ 14 квітня 2006 року.
Згідно ст. 18 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.
Відповідно до ч. 2 ст. 125 ЗК України, право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.
Забороняється приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі, одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації.
Таким чином, місцевий суд вірно застосувавши норми законодавства та надавши належну оцінку доказам у справі правомірно відмовив позивачу у поверненні земельної ділянки, яку використовував СТОВ «Україна» на підставі договору оренди, оскільки останній набрав чинності з 14 квітня 2006 року. Строк дії договору закінчується 14 квітня 2011 року.
Колегія суддів приходить до висновку, що підстав вважати договір таким, що закінчився 20 серпня 2009 року немає.
Викладені в апеляційній скарзі доводи не спростовують висновків суду.
Ухвалене судом рішення є законним та обґрунтованим і підстав для його скасування не має.
Керуючись ст.ст. 303, 304, ч.1 п.1 ст. 307, 308, 314, 317, 319 ЦПК України колегія суддів, -
У Х В А Л И Л А :
Апеляційну скаргу представника позивача ОСОБА_3 – ОСОБА_4 відхилити.
Р ішення Гребінківського районного суду Полтавської області від 21 жовтня 2009 року залишити без змін.
Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена протягом двох місяців шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Верховного Суду України.
Головуючий : Тимчук Л.А.
Судді: Чічіль В.А.
Пікуль В.П.
З оригіналом вірно:
суддя Апеляційного суду
Полтавської області Тимчук Л.А.