Справа №2-878/09

РІШЕННЯ

Іменем України

09 квітня 2009 р. Калінінський районний суд м. Донецька у складі:

головуючого     –  судді  Гавриленка О.М.

при секретарі     -      Ексановій Н.Е,

за участю позивачів та представника відповідача ОСОБА_1Ю, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Донецьку справу за позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Калінінського РВК м. Донецьку про визнання права власності на нежитлове приміщення , -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі просили визнати за ними право власності на нежитлове приміщення з окремим входом, загальною площею 45,8 кв. м, розташоване на першому поверсі у житловому будинку літ. «А-5»  по вул. Мушкетівській – 5 у м. Донецьку. Підтримавши заявлені вимоги у суді, позивачі мотивувала їх тим, що 18.12.2008 р, згідно договору міни вони придбали у власність квартиру №24 по вул. Мушкетівській – 5 у м. Донецьку. У зв’язку з неможливістю проживання в зазначеній квартирі ними було проведене переобладнання та перепланування спірної квартири в нежитлове приміщення. В результаті виконання будівельних робіт змінилось призначення об’єкту, який на теперешній час є нежитловим приміщенням, і як наслідок виник новий об’єкт.  У зв’язку з чим просили визнати за ними право власності на нього.

Калінінський РВК м. Донецьку , позов визнав повністю, не заперечував проти визнання за позивачами права власності на зазначене приміщення .  

Перевіривши матеріали справи, суд знаходить позов обґрунтованим і підлягаючим задоволенню за підставами, передбаченими ст,ст 319, 328, 383, 392 ЦК України, відповідно до яких, власник має право на користування та розпорядження своїм майном на власний розсуд. Власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі при цьому не порушуючи прав та законних інтересів інших осіб. Власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

    Як убачається з матеріалів справи, пояснень сторін, квартир №24 по вул. Мушкетівській – 5 у м. Донецьку  належить позивачам на підставі договору міни від 18.12.2008 р, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_4В, зареєстрованого в реєстрі № 16123 . Згідно висновку про технічний стан квартири № 24 у житловому будинку № 5 по вул. Мушкетівській в Калінінському районі м. Донецька, вартість поновлювального ремонту складає 93-120 відсотка від вартості поновлених конструктивних елементів.  Згідно того ж висновку квартира може бути переведена з жилої в нежилу без порушення зниження несущої спосібності будівельних конструкцій квартири та будівлі житлового будинку в цілому. Загальний технічний стан конструкцій гарний, недоліки технічного характеру, що суперечать його подальшої експлуатації у якості нежитлового приміщення не встановлені.

Наведені обставини підтверджені документально і сторонами у справі не заперечувалися.

Таким чином, суд доходить висновку, що позивачі у встановлений законом спосіб набули права власності на спірне приміщення з часу переобладнання їхньої квартири в нежиле приміщення. Передбачених законом підстав, які б перешкоджали визнанню за ними цього права судом не встановлено.

За таких обставин суд вважає за необхідне задовольнити їх позов у повному обсязі.

Керуючись ст,ст 10-11, 60, 209, 212-214 ЦПК України, суд –  

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право власності на нежитлове приміщення, загальною площею 45,8 кв. м, яке розташоване на першому поверсі житлового будинку № 5 (літ. «А-5») по вул. Мушкетівській  у м. Донецьку, задовольнивши їх позов у повному обсязі.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до судової палати по цивільних справах апеляційного суду Донецької області шляхом подання через місцевий суд заяви про апеляційне оскарження рішення протягом 10 днів з дня його проголошення та апеляційної скарги – протягом 20 днів після подання вказаної заяви, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя –