Справа №2-821

2009 рік

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

    12 березня 2009 року. Першотравневий районний суд м.Чернівці

в складі:

головуючого судді Марчука В.Т.

при секретарі Наконечній О.Ф.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду м.Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1, третя особа на стороні позивача ОСОБА_2 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

    Позивач ОСОБА_1, третя особа на стороні позивача ОСОБА_2 звернувся до суду з вказаним вище позовом до Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно.

    Посилався на те, що відповідно до договору дарування від 08.12.2000 року він (позивач) отримав у приватну власність 6/100 ідеальної частки нерухомого майна, яке розташовано в АДРЕСА_1 та складається з будівлі літ. «Р-С» загальною площею 230,6 кв.м. Вказана будівля є відокремленою та ізольованою, має окремий вхід та відсутні місця загального користування з іншими співвласниками.

    Відповідно до рішення виконкому Чернівецької міської ради №1041/25 від 18.12.2001 року йому (позивачу) передано у постійне користування земельну ділянку площею 0,0281 га по АДРЕСА_1 для обслуговування будівлі та видано державний акт на право постійного користування землею.

    На підставі рішення виконкому Чернівецької міської ради №255/7 від 06.08.2002 року його (позивача) дружині – ОСОБА_2 надано дозвіл на розміщення цеху по виготовленню напівфабрикатів в частині приміщення, що належить йому (позивачу) на праві власності по АДРЕСА_1.

    У зв’язку із необхідністю розміщення цеху напівфабрикатів у його власному приміщенні літ. «Р-С» по АДРЕСА_1, ним (позивачем) самочинно проведено реконструкцію зазначеного нерухомого майна.

    Після проведеної реконструкції даної нежитлової будівлі утворилось два окремих ізольованих приміщення: магазину промислових та продуктових товарів загальною площею 124,3 кв.м. та виробничого цеху напівфабрикатів загальною площею 118,8 кв.м.

    Загальна вартість реконструйованої нежитлової будівлі літ. «Р-С» по АДРЕСА_1 згідно звіту про оцінку майна Чернівецького КМБТІ від 07.05.2008 року складає 329345 грн.

    Вважає, що реконструйована ним (позивачем) вказана вище нежитлова будівля є придатною для експлуатації, відповідає будівельно-технічним, протипожежним, санітарно-гігієнічним та екологічним нормам, а тому не порушує прав та законних інтересів інших осіб.

    Просив визнати за ним право власності на 6/100 частин нерухомого майна по АДРЕСА_1, які складаються з нежитлової будівлі літ. «Р-С» загальною площею 243,1 кв.м., яка вміщує два окремих ізольованих приміщення: магазин промислових та продуктових товарів приміщення 1-1 – 1-8 площею 124,3 кв.м. та виробничий цех напівфабрикатів приміщення 1а-1 – 1а-14 площею 118,8 кв.м.

    Представник позивача ОСОБА_1 – ОСОБА_3 у попередньому судовому засіданні позов підтримала і підтвердила обставини, викладені в позовній заяві.

    Третя особа ОСОБА_2 у попередньому судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позову.

    Справа слухалась у відсутність позивача ОСОБА_1 та представника Чернівецької міської ради, які у попереднє судове засідання не з?явилися незважаючи на те, що належним чином були повідомлені судом про час і місце розгляду справи. Причини своєї неявки позивач ОСОБА_1 суду не повідомив.

Представник відповідача – Чернівецької міської ради Власова Т.В. подала до суду письмову заяву, в якій позов визнала та просила розглянути справу у попередньому судовому засіданні без її участі.

    Згідно із ч.4 ст.130 ЦПК України ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому ст.174 цього Кодексу.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Враховуючи зазначені вище вимоги закону, а також визнання представником відповідача позову, суд вважає, що вказану цивільну справу можливо розглянути при проведенні попереднього судового засідання та ухвалити рішення про задоволення позову.

    Суд, заслухавши пояснення всіх присутніх у попередньому судовому засіданні учасників процесу, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню.

    Так, судом встановлено, що відповідно до договору дарування від 08.12.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Голубничою О.В., зареєстрованого в реєстрі за №2733 та зареєстрованого в Чернівецькому КОБТІ 05.03.2001 року за реєстровим №219/553-а/722, позивач ОСОБА_1 являється власником 6/100 частин нерухомого майна по АДРЕСА_1, які складаються з будівлі літ. «Р-С» загальною площею 230,60 кв.м.

    Наведене підтверджується копією договору дарування від 08.12.2000 року (а.с.5-6).

    Згідно листа Чернівецького КОБТІ №2733 від 04.11.2008 року вказана вище нежитлова будівля є відокремленою та ізольованою, має окремий вхід, відсутні місця загального користування з іншими співвласниками.

    Відповідно до рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради №1041/25 від 18.12.2001 року позивачу ОСОБА_1 передано у постійне користування для обслуговування будівлі земельну ділянку площею 0,0281 га по АДРЕСА_1, про що видано державний акт на право постійного користування землею.

    Наведене підтверджується листом Чернівецького КОБТІ №2733 від 04.11.2008 року (а.с.7-9) та копією державного акту на право постійного користування землею, виданого Чернівецькою міською радою 27.12.2001 року (а.с.10).

    Рішенням виконавчого комітету Чернівецької міської ради №255/7 від 06.08.2002 року дружині позивача ОСОБА_1 – ОСОБА_2 надано дозвіл на розміщення цеху по виготовленню напівфабрикатів в частині приміщення по АДРЕСА_1, яке належить позивачу ОСОБА_1 на праві власності.

    У зв’язку із необхідністю розміщення цеху по виготовленню напівфабрикатів у належному на праві власності позивачу ОСОБА_1 приміщенні літ. «Р-С» по АДРЕСА_1, останнім без дозволу на проведення будівельних робіт та без виготовленого і погодженого в установленому законом порядку проекту самочинно проведено реконструкцію зазначеного вище нерухомого майна.

    Згідно довідки Чернівецького МКБТІ №691 від 22.04.2008 року встановлено, що після проведеної позивачем реконструкції даної нежитлової будівлі утворилося два окремих ізольованих об’єкта, а саме: нежитлові приміщення (магазин промислових та продуктових товарів) загальною площею 124,30 кв.м., що складаються з приміщень 1-1 – 1-8 та нежитлові приміщення (виробничий цех) загальною площею 118,80 кв.м., що складаються з приміщень 1а-1 – 1а-14.

    Відповідно до звіту про оцінку майна Чернівецького КМБТІ від 07.05.2008 року загальна вартість реконструйованої нежитлової будівлі літ. «Р-С» по АДРЕСА_1 складає 329345 грн.

    Наведені вище обставини підтверджуються рішенням виконавчого комітету Чернівецької міської ради №255/7 від 06.08.2002 року (а.с.26), довідкою Чернівецького МКБТІ №691 від 22.04.2008 року (а.с.4), звітом про оцінку майна Чернівецького КМБТІ від 07.05.2008 року (а.с.41-75) та копією інвентаризаційної справи на нерухоме майно по АДРЕСА_1 ( а.с.12-22).

    Згідно досліджених в судовому засіданні: проектної документації, яка в березні 2008 року погоджено архітектором Першотравневого району м.Чернівці (а.с.25-40); висновку Чернівецької міськСЕС від 21.03.2007 року №789/02-01 (а.с.23) та експертного висновку Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області від 04.03.2008 року №9/6/1318 (а.с.24) встановлено, що самочинно проведена позивачем ОСОБА_1 реконструкція належного йому на праві власності нерухомого майна по АДРЕСА_1 відповідає всім архітектурно-будівельним, санітарним та протипожежним нормам і правилам.

    Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Із урахуванням наведених вище обставин та вимог закону, а також враховуючи те, що проведена позивачем реконструкція вказаного вище нерухомого майна була здійснена виключно в межах належної йому на праві постійного користування земельній ділянці, суд приходить до висновку, що зазначене вище самочинно реконструйоване нерухоме майно по вул.Високій,2-а в м.Чернівці не порушує права та інтереси інших осіб.

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обгрунтованими і підлягають задоволенню в повному об’ємі.

Керуючись ст.ст.376 ч.5, 392 ЦК України, ст.ст.3, 10, 11, 60, 58, 64, 88, 130, 174, 208, 209, 212-215, 218, 294  ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

    Визнати за ОСОБА_1 право власності на 6/100 частин нерухомого майна по АДРЕСА_1, які складаються з нежитлової будівлі літ. «Р-С» загальною площею 243,1 кв.м., яка вміщує два окремих ізольованих приміщення: магазин промислових та продуктових товарів приміщення 1-1 – 1-8 площею 124,3 кв.м. та виробничий цех напівфабрикатів приміщення 1а-1 – 1а-14 площею 118,8 кв.м.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

            Суддя Першотравневого

    районного суду м.Чернівці                                 В.Т.МАРЧУК