Справа №2-903

2009 рік

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

    02 березня 2009 року. Першотравневий районний суд м.Чернівці

в складі:

головуючого судді Марчука В.Т.

при секретарі Наконечній О.Ф.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду м.Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинно переплановане, переобладнане і збудоване нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

    Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним вище позовом до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинно переплановане, переобладнане і збудоване нерухоме майно.

    Посилалася на те, що згідно державного акту на право приватної власності на землю від 03.09.2002 року земельна ділянка площею 0,0602 га по АДРЕСА_1 належить їй на праві власності.

    На підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 27.12.2004 року їй належить на праві власності жилий будинок з належними до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1.

    У придбаному нею будинку літ. «А» з метою покращення житлових умов вона переобладнала в цокольному поверху гіпсокартонну перегородку, внаслідок чого утворилося два приміщення: топочна площею 4,30 кв.м. та комора площею 8,30 кв.м. На першому поверху переобладнано балкон у веранду.

    Крім того, на вказаній вище земельній ділянці вона самочинно збудувала гараж-майстерню літ. «В» та баню літ. «Г».

    На цій же земельній ділянці знаходяться: літня кухня літ. «Б», огорожа №1-2, відмостка І та вигрібна яма ІІ.  

    Збудований нею житловий будинок літ. «А» складається з: гаража площею 20,8 кв.м., службового приміщення площею 34,0 кв.м., комори площею 8,30 кв.м., топочної площею 4,30 кв.м., кухні площею 10,30 кв.м., вбиральні площею 1,50 кв.м. і службового приміщення площею 25,60 кв.м. На першому поверсі з: двох коридорів площею 2,10 кв.м. та 15,10 кв.м., комори площею 2,0 кв.м., житлової кімнати площею 13,0 кв.м., кухні площею 12,30 кв.м., вбиральні площею 1,40 кв.м., ванної площею 9,10 кв.м., передпокою площею 12,30 кв.м., коридору, сходової клітини площею 13,60 кв.м. та веранди площею 16,2 кв.м. На другому поверсі з: коридору, сходової клітини площею 13,70 кв.м., коридору площею 5,50 кв.м., санвузла площею 2,50 кв.м., чотирьох житлових кімнат площею 13,40 кв.м., 12,50 кв.м., 12,50 кв.м. та 32,10 кв.м. Загальна площа будинку 303,2 кв.м., в тому числі п’ять житлових кімнат житловою площею 83,5 кв.м.  

Житловий будинок збудований власною працею на земельній ділянці, що перебуває в її власності та в межах цієї земельної ділянки, а відповідно не зачіпає прав та інтересів суміжних землекористувачів.

Вважає, що збудоване нею нерухоме майно відповідає будівельним нормам і  не порушує нічиїх прав та інтересів.

    Просила визнати за нею право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на земельній ділянці по АДРЕСА_1, а саме на житловий будинок літ. «А» загальною площею 303,2 кв.м., в тому числі п’ять житлових кімнат житловою площею 83,5 кв.м.

    Справа слухалась у відсутність позивачки ОСОБА_1 та представника Чернівецької міської ради, які у попереднє судове засідання не з?явилися незважаючи на те, що належним чином були повідомлені судом про час і місце розгляду справи.

    Позивачка ОСОБА_1 подала до суду письмову заяву про доповнення позовних вимог, в якій просила визнати за нею право власності також на літню кухню літ. «Б», гараж-майстерню літ. «В», баню літ. «Г», огорожу №1-2, відмостку І та вигрібну яму ІІ. Крім того, подала письмову заяву, в якій позов підтримала в повному об’ємі та просила розглянути справу у попередньому судовому засіданні без її участі.

Представник відповідача – Чернівецької міської ради Іванович Л.Є. через канцелярію суду подала письмові пояснення, в яких не заперечувала проти задоволення позову та просила розглянути справу у попередньому судовому засіданні без її участі.

    Згідно із ч.4 ст.130 ЦПК України ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому ст.174 цього Кодексу.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Враховуючи зазначені вище вимоги закону, а також визнання представником відповідача позову, суд вважає, що вказану цивільну справу можливо розглянути при проведенні попереднього судового засідання та ухвалити рішення про задоволення позову.

    Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню.

    Так, судом встановлено, що згідно державного акту на право приватної власності на землю від 03.09.2002 року позивачці ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка площею 0,0602 га, яка розташована по АДРЕСА_1 (а.с.3).

    На підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 27.12.2004 року позивачка ОСОБА_1 являється власником житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 (а.с.5-6).

    З метою покращення житлових умов, позивачкою ОСОБА_1 в будинку літ. «А» переобладнано в цокольному поверху гіпсокартонну перегородку, внаслідок чого утворилося два приміщення: топочна площею 4,30 кв.м. та комора площею 8,30 кв.м. На першому поверху вказаного будинку позивачкою переобладнано балкон у веранду.

    Крім того, на вказаній вище земельній ділянці позивачка ОСОБА_1 самочинно збудувала гараж-майстерню літ. «В» та баню літ. «Г».

    На цій же земельній ділянці по АДРЕСА_1 знаходяться: літня кухня літ. «Б», огорожа №1-2, відмостка І та вигрібна яма ІІ.  

    Житловий будинок літ. «А» за вказаною адресою складається з: на цокольному поверсі з: гаража площею 20,80 кв.м., службового приміщення площею 34,0 кв.м., комори площею 8,30 кв.м., топочної площею 4,30 кв.м., кухні площею 10,30 кв.м., вбиральні площею 1,50 кв.м., службового приміщення площею 25,60 кв.м.; на першому поверсі з: коридору площею 2,10 кв.м., комори площею 2,0 кв.м., вбиральні площею 1,40 кв.м., ванни площею 9,10 кв.м., кухні площею 12,30 кв.м., передпокою площею 36,50 кв.м., коридору-сходової клітини площею 13,60 кв.м., житлової кімнати площею 13,0 кв.м., веранди площею 16,2 кв.м.; на другому поверсі з: житлової кімнати площею 13,40 кв.м., санвузла площею 2,50 кв.м., житлової кімнати площею 12,50 кв.м., житлової кімнати площею 12,50 кв.м., житлової кімнати площею 32,10 кв.м. Загальна площа будинку становить 303,2 кв.м., в тому числі п’ять житлових кімнат житловою площею 83,5 кв.м.

    Наведені обставини підтверджуються копією інвентаризаційної справи на будинковолодіння по АДРЕСА_1 (а.с.22-28).  

    Згідно досліджених в судовому засіданні обмірних креслень на будівництво (а.с.7-19); висновку Чернівецької міськСЕС від 05.11.2008 року №1457/02-02 (а.с.20) та експертного висновку відділу з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області від 07.11.2008 року №1026/11-2008 (а.с.21) встановлено, що здійснене позивачкою ОСОБА_1 самочинне будівництво відповідає всім архітектурно-будівельним, санітарним та протипожежним нормам і правилам.

Відповідно до ч.3 ст.375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

    Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Із урахуванням наведених вище обставин та вимог закону, а також враховуючи те, що вказана вище земельна ділянка позивачкою використовується за її цільовим призначенням і самочинно зведене нерухоме майно збудовано позивачкою виключно в її межах, суд приходить до висновку, що здійснене останньою самочинне будівництво по АДРЕСА_1 не порушує права та інтереси інших осіб.

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обгрунтованими і підлягають задоволенню в повному об’ємі.

Керуючись ст.ст.375, 376 ч.5, 392 ЦК України, ст.ст.3, 10, 11, 60, 58, 64, 88, 130, 174, 208, 209, 212-215, 218, 294  ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

    Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на земельній ділянці по АДРЕСА_1, а саме на житловий будинок літ. «А» загальною площею 303,2 кв.м., в тому числі п’ять житлових кімнат житловою площею 83,5 кв.м.; літню кухню літ.«Б», гараж-майстерню літ.«В», баню літ.«Г», огорожу №1-2, відмостку І та вигрібну яму ІІ.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

            Суддя Першотравневого

    районного суду м.Чернівці                             В.Т.МАРЧУК