Справа № 2 - 54 (2008р.)

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 12 травня 2008 року

Бучацький районний суд Тернопільської області

Одноособово суддею     Гордєєвим В.О.,

при секретарі     Лозин Л.А.,

з участю представника позивачки     ОСОБА_1,

та представників відповідача:     ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.  Бучачі справу за позовом ОСОБА_3 до ТзОВ «Фортуна-Я» про визнання недійсними договорів оренди землі , -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка по справі просить суд визнати недійсним договір оренди землі,  який був укладений 20 червня 2006 року між нею та відповідачем - ТОВ «Фортуна -Я» ,  згідно якого позивачка,  як орендодавець надає,  а ТОВ «Фортуна - Я» як орендар прийняло в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення,  яка знаходяться на території Берем'янської сільської ради Бучацького району Тернопільської області,  та яка належать позивачці на праві власності,  згідно державного акту на право власності на земельні ділянки,  оскільки в договорі було порушено його істотні умови.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1 позов підтримав,  а суду пояснив,  що відсутність у договорі оренди землі однієї із істотних умов,  передбачених Законом України «Про оренду землі» є підставою для визнання договору недійсним відповідно до закону. Істотними умовами договору є: об'єкт оренди(місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру,  індексації,  форм платежу,  строків,  порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки,  яка передається в оренду; умови збереження стану об'єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві' існуючі обмеження ( обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони,  яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини; відповідальність сторін. Зокрема,  в п.2 оспорюваних договорів зазначено,  що орендна плата вноситься орендарем в грошовій або натуральній формі та в розмірі,  що становить 217, 78 грн. на рік,  тобто 1, 5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки,  всупереч вимог  ст.  ст.  14,  15 Закону України «Про оренду землі» та Постанови КМУ «Про затвердження Типового договору оренди землі» в оспорюваному договорі не наведено перелік,  кількість або частка продукції,  одержуваної із земельної ділянки,  якісні показники продукції,  місце умови,  порядок,  строки поставки,  що є відсутністю умови - розміру орендної плати,  що відповідно до  ст.  15 Закону України «Про оренду землі» є підставою для визнання договору недійсним.  Крім того,  в оспорюваному договорі,  також відсутня істотна умова - відповідальність сторін,  Таким чином,  суд прийшов до переконання,  що підстави для задоволення позову відсутні.

Керуючись  ст.  124 Конституції України,   ст.  ст.  10, 11, 60, 212,  215, -218 ЦПК України,   ст.  35 Закону України «Про оренду землі» ,  суд,  -

ВИРІШИВ:

В позові ОСОБА_3 до ТзОВ «Фортуна-Я» про визнання недійсним договору оренди землі відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження Заява про апеляційне оскарження подається апеляційному суду Тернопільської області через Бучацький районний суд на протязі 10 днів з дня проголошення рішення,  а апеляційна скарга на протязі 20 днів після подання апеляційної заяви або без попереднього подання такої заяви в строк,  встановлений законом.