2-1754/07/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

23 лютого 2006р. Київський районний суд м. Харкова  у складі головуючого

судді                              Чередник В.А.

при секретарі Гальченко Н.Л., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності, -

Встановив:

У ІНФОРМАЦІЯ_1 року позивач звернувся до суду з позовом про визнання угоди, укладеної ІНФОРМАЦІЯ_2 року дійсною та визнання за ним право власності на недобудований будинок АДРЕСА_1 в м. Харкові. В судове засідання позивач з'явився позовні вимоги підтримав.

В судове засідання відповідач з'явився, позовні вимоги визнав.

Відповідно ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, вислухавши пояснення позивача, відповідача, перевіривши матеріали справи, вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в повному обсязі виходячи з наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно з рішенням НОМЕР_1 від ІНФОРМАЦІЯ_3 року «Про надання громадянам земельних ділянок у користування для будівництва жилих будинків і господарських будівель» ОСОБА_3 надана в користування земельна ділянка площею 0,1га, розташована по АДРЕСА_1 в м. Харкові.

ОСОБА_3 на відведеній йому в користування земельній ділянці розпочав будівництво житлового будинку згідно з типовим проектом, виконаним проектним бюро управління архітектури Харківської держадміністрації.

Завершити будівництво ОСОБА_3 не зміг та вирішив продати недобудований будинок. 'З цього приводу він звернувся до виконкому Харківської міської ради з метою отримання дозволу на продаж недобудованого будинку.

Рішенням НОМЕР_2 від ІНФОРМАЦІЯ_4 року ОСОБА_3 наданий дозвіл на продаж вказаного недобудованого житлового будинку.

З ІНФОРМАЦІЯ_5 року ОСОБА_3 продав недобудований будинок, готовністю 37% ОСОБА_2

ОСОБА_2 не зміг добудувати будинок і ІНФОРМАЦІЯ_2 року фактично здійснив з позивачем угоду по купівлі-продажу вищевказаного житлового будинку. За недобудований будинок він отримав від позивача гроші у сумі 60000 гривень, та взяв на себе зобов'язання оформити всі належні документи на протязі одного місяця.

Оформити усі належні документи ОСОБА_2 не зміг, у зв'язку з чим ОСОБА_1 був змушений звернутися до суду з позовом про визнання угоди дійсною та визнання права власності.

Правочин, укладений між позивачем та ОСОБА_2 відповідає вимогам ст.203 ЦК України, оскільки не суперечить Цивільному Кодексу України, сторони по правочину мають необхідний обсяг цивільної дієздатності, волевиявлення учасників правочину було вільним і відповідало внутрішній волі, здійснений правочин в письмовій формі і направлений на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Згідно ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Правочин по купівлі-продажу житлового будинку повинен вчинятися в письмовій формі та нотаріально посвідчуватися.

Відповідно до вимог ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи, що визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, сторони розуміють наслідки відповідних процесуальних дій, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

На підставі викладеного, керуючись, ст.ст. 174, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 203,204,220,328,334 ЦК України, суд -

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати угоду, укладену ІНФОРМАЦІЯ_2 року про купівлю-продаж незавершеного будівництвом житлового будинку АДРЕСА_1 в м. Харкові між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсною.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на недобудований житловий будинокАДРЕСА_1 в м. Харкові.

Рішення може бути оскаржено шляхом подачі протягом 10 днів з дня проголошення рішення до Київського районного суду м. Харкова заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги до Київського районного суду м. Харкова або в порядку ст. 295 ч.4 ЦПК України.

Суддя