Справа №2-428/09

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 грудня 2009 року Скадовський районний суд Херсонської області в складі:

головуючої, судді                                                                  Ведмідської Н.І.

при секретарі                                                                Серженко М.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду м. Скадовська цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл житлового будинку, встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до відповідача з зазначеним позовом.

В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги та пояснила, що з травня 1984 року по жовтень 1998 року вона перебувала з відповідачем у зареєстрованому шлюбі. За час спільного проживання побудували двоповерховий житловий будинок з надвірними будівлями в м. Скадовську по вул. Таврійській,1 Херсонської області загальною вартістю 98285 грн. Ухвалою Скадовського районного суду від 06.03.2006 року та рішенням цього ж суду від 24.12.2008 року за нею та відповідачем визнано право власності на Ѕ частину житлового будинку з господарськими будівлями за кожним. Так як між ними склався фактичний порядок користування приміщеннями в житловому будинку та вона користується приміщеннями першого поверху, просить розділити житловий будинок та земельну ділянку згідно ІІ-варіанту судово-будівельної експертизи.  

    Відповідач в судове засідання не з’явився, будучи належним чином повідомлений про день та час слухання справи, про що свідчить поштове повідомлення про одержання судової повістки, доказів поважної причини неявки судові не надав. Зі згоди позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

    Заслухавши доводи позивачки, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог.

Сторони є співвласниками в рівних частках житлового будинку з господарськими будівлями за адресою м. Скадовськ, вул. Таврійська,1 Херсонської області на підставі ухвали Скадовського районного суду Херсонської області №2-386/06 від 06.03.2006 року та рішення суду від 24.12.2008 року.

На підставі рішення Скадовської міської ради №77 від 25.04.1990 року ОСОБА_2 виділено в безстрокове користування земельну ділянку площею 572 кв.м. по вул. Таврійській,1/19 в м. Скадовську Херсонської області для будівництва житлового будинку з гаражем.

Згідно висновку експерта №09/97 від 24.07.2009 року фактична земельна ділянка, якою користуються сторони для обслуговування будинку відповідає 572 кв.м.

Відповідно ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У відповідності ч.4 ст.120 ЗК України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі і споруди.

Експертом надано два варіанти поділу житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою, враховуючи, що другий варіант передбачає здійснення розподілу будинку з найменшим відхилення від ідеальних часток сторін, житловий будинок з господарськими спорудами по вул. Таврійській,1 в м. Скадовську Херсонської області слід розподілити відповідно до ІІ-го варіанту.

Враховуючи, що між співвласниками склався фактичний порядок користування житловим будинком за яким позивачка користується приміщеннями першого поверху, суд вважає можливим виділити їй в натурі приміщення в житловому будинку №1 по вул. Таврійській в м. Скадовську Херсонської області, літ. «А, а1»:  

-1-2- коридор, площею 10,1 кв.м.

-1-3- житлову кімнату, площею 26,3 кв.м.

-1-4- топкову кімнату, площею 8,0 кв.м.

-1-5- кухню, площею 16,0 кв.м.

-1-6- ванну кімнату, площею 5,0 кв.м.

-1-7- туалет, площею 0,9 кв.м.

-1-8- гараж, площею 19,6 кв.м.

-№2- частину огорожі

-№3- огорожу

-№5-огорожу

Загальною площею 85,9 кв.м., реальна частка ОСОБА_1 становить 47/100 у вартості всіх будівель, що на 3/100 менше ніж ідеально належить.

ОСОБА_2 виділити в натурі приміщення в житловому будинку №1 по вул. Таврійській в м. Скадовську Херсонської області, літ. «А, а, а1»:  

-1-1- прибудову, площею 9,2 кв.м.

-1-9- коридор, площею 14,5 кв.м.

-1-10- житлову кімнату, площею 13,8 кв.м.

-1-11- житлову кімнату, площею 15,1 кв.м.

-1-12- житлову кімнату, площею 19,0 кв.м.

-1-13- терасу, площею 20,6 кв.м.

-літ. «Д»- душ

-літ. «Т»- туалет

-№1- водопровід

-№2- частина огорожі

Загальною площею 107,3 кв.м.,   реальна частка ОСОБА_2 становить 53/100 у вартості всіх будівель, що на 3/100 більше ніж ідеально належить.

    Для здійснення переобладнання будинку ОСОБА_1 необхідно:

-демонтувати віконний блок в приміщенні 1-3 на його місце встановити вхідний дверний блок; улаштувати перегородку в приміщення 1-2, здійснити оздоблювальні роботи; встановити міжкімнатний дверний блок, обштукатурити і пофарбувати вапняним розчином замуровану ділянку стіни приміщення 1-2.

ОСОБА_2 необхідно:

-демонтувати існуючий вхідний дверний блок в приміщення 1-1 і дверний блок між приміщеннями 1-1 і 1-2, замурувати прорізи; обштукатурити і пофарбити вапняним розчином змуровані ділянки стіни, демонтувати віконний блок в приміщенні 1-1 і частину стіни під ним, встановити  вхідний дверний блок, демонтувати сходи в приміщення 1-2; змурувати підпірну колону в приміщення 1-1, розібрати частину перекриття в приміщенні 1-1 для улаштування сходів, встановити сходи в приміщенні 1-1, замурувати залізобетонним монолітом перекриття в приміщення 1-9, змурувати полегшенні цегляні стіни на балконі, обштукатурити і пофарбувати внутрішні поверхні, встановити віконний блок.  

ОСОБА_1 виділити в користування земельну ділянку, яка складається з трьох ділянок загальною площею 9,0+27,7+150,8=187,5 кв.м., за адресою м. Скадовськ, вул. Таврійська,1 Херсонської області, згідно графічного плану додатку №5 до висновку експертизи №09/97 від 24.07.2009 року.

ОСОБА_2 виділити в користування земельну ділянку, яка складається з чотирьох ділянок загальною площею 30,9+19,5+27,4+109,7=187,5 кв.м., за адресою м. Скадовськ, вул. Таврійська,1 Херсонської області, згідно графічного плану додатку №5 до висновку експертизи №09/97 від 24.07.2009 року.

В загальне користування виділити земельну ділянку площею 197,0 кв.м. Межі земельних ділянок та межі розподілу визначити згідно описання в дослідницькій частині другого варіанту висновку експертизи №09/97 від 24.07.2009 року.

Спільну сумісну власність у праві власності на житловий будинок та господарські споруди за адресою м. Скадовськ, вул. Таврійська,1 Херсонської області між ОСОБА_1 з одного боку та ОСОБА_2 з іншого боку припинити.

Оцінивши усі докази по справі, суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 174, 212 – 215, 224-226  ЦПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

    Визнати за ОСОБА_1 право власності на 47/100 частин у вартості житлового будинку та господарських будівель за адресою м. Скадовськ, вул. Таврійська,1 Херсонської області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на приміщення в  житловому будинку №1 по вул. Таврійській в м. Скадовську Херсонської області, літ. «А, а1»:  

-1-2- коридор, площею 10,1 кв.м.

-1-3- житлову кімнату, площею 26,3 кв.м.

-1-4- топкову кімнату, площею 8,0 кв.м.

-1-5- кухню, площею 16,0 кв.м.

-1-6- ванну кімнату, площею 5,0 кв.м.

-1-7- туалет, площею 0,9 кв.м.

-1-8- гараж, площею 19,6 кв.м.

-№2- частину огорожі

-№3- огорожу

-№5-огорожу

Загальною площею 85,9 кв.м., реальна частка ОСОБА_1 становить 47/100 у вартості всіх будівель, що на 3/100 менше ніж ідеально належить.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 53/100 частин у вартості житлового будинку та господарських будівель за адресою м. Скадовськ, вул. Таврійська,1 Херсонської області.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на приміщення в житловому будинку №1 по вул. Таврійській в м. Скадовську Херсонської області, літ. «А, а, а1»:  

-1-1- прибудову, площею 9,2 кв.м.

-1-9- коридор, площею 14,5 кв.м.

-1-10- житлову кімнату, площею 13,8 кв.м.

-1-11- житлову кімнату, площею 15,1 кв.м.

-1-12- житлову кімнату, площею 19,0 кв.м.

-1-13- терасу, площею 20,6 кв.м.

-літ. «Д»- душ

-літ. «Т»- туалет

-№1- водопровід

-№2- частина огорожі

Загальною площею 107,3 кв.м.,   реальна частка ОСОБА_2 становить 53/100 у вартості всіх будівель, що на 3/100 більше ніж ідеально належить.

ОСОБА_1 виділити в користування земельну ділянку, яка складається з трьох ділянок загальною площею 9,0+27,7+150,8=187,5 кв.м., за адресою м. Скадовськ, вул. Таврійська,1 Херсонської області, згідно графічного плану додатку №5 до висновку експертизи №09/97 від 24.07.2009 року.

ОСОБА_2 виділити в користування земельну ділянку, яка складається з чотирьох ділянок загальною площею 30,9+19,5+27,4+109,7=187,5 кв.м., за адресою м. Скадовськ, вул. Таврійська,1 Херсонської області, згідно графічного плану додатку №5 до висновку експертизи №09/97 від 24.07.2009 року.

В загальне користування виділити земельну ділянку площею 197,0 кв.м. Межі земельних ділянок та межі розподілу визначити згідно описання в дослідницькій частині другого варіанту висновку експертизи №09/97 від 24.07.2009 року.

Спільну сумісну власність у праві власності на житловий будинок та господарські споруди за адресою м. Скадовськ, вул. Таврійська,1 Херсонської області між ОСОБА_1 з одного боку та ОСОБА_2 з іншого боку припинити.

Рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Херсонської області через Скадовський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте Скадовським районним судом, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя                                                                              Ведмідська Н.І.