Справа № 2-2242  /10/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ         УКРАЇНИ

9 березня 2010 року Київський районний суд міста Харкова  у складі:

головуючого судді Чередник В.Є.

при секретарі Поповій В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в міста Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради Харківської області про визнання права власності, суд –

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності до Харківської міської ради Харківської області. Позивач мотивує свої вимоги тим, що 19 червня 2009 року між ОСОБА_2, з одного боку та Позивачем, ОСОБА_1, з іншого боку, було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними побудовами. Відповідно до предмету цього договору ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купив житловий будинок з надвірними побудовами № 45 «а» /сорок п’ять «а»/, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Корка Командарма. На земельній ділянці площею 1714 кв.м. розташований житловий будинок з прибудовами літ. «А-1», сама обкладений цеглою житловою площею 25,6 кв.м., загальною площею 43,0 кв.м., сарай літ. «Д», льох літ. «Ж», літня кухня літ. «К», вбиральня літ. «И», огорожа № 2-6, тр. Колодязь  7, вбиральня літ. «Л».

Реалізуючи свої права власника, Позивачем по справі було розпочато реконструкцію вищевказаного житлового будинку. Житловий будинок літ. «А-1» було знесено та побудовано одноповерхову нежитлову будівлю літ. «М-1».

У 2009 році будівництво вищевказаної нежитлової будівлі було проведено в повному обсязі, приміщення придатні для експлуатації.

Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» проведено технічну інвентаризацію нерухомого майна, за даними якого було складено технічний НОМЕР_1 від 14 грудня 2009 року, та відповідно до якого, за адресою: місто Харків, вулиця Корка Командарма 45-А, знаходиться нежитлова будівля літ. «М-1» загальною площею 853,7 кв.м.,  що належать ОСОБА_3 на праві власності. Таким чином, Позивачем за власні кошти, із власних матеріалів та обладнання, на власній земельній ділянці з дотриманням її цільового призначення, та з додержанням будівельних норм та правил державних стандартів, проведено будівництво нежитлової будівлі літ. «М-1» загальної площею 853,7 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Корка Командарма 45-А.

Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості у зв’язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно здійснюється за місцезнаходженням нерухомого майна на підставі правовстановлюючих документів в межах відповідної адміністративно-територіальної одиниці комунальним підприємством бюро технічної інвентаризації. Оформлення права власності на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об’єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, місцевими органами самоврядування. З метою визнати право власності на новостворене нерухоме майно, отримати необхідну документацію, яка б підтверджувала право власності на об’єкт нерухомого майна, Позивач звернувся до Відповідача, однак до теперішнього часу це питання вирішено не було. Отже, у Позивача є підстави вважати, що Відповідач не визнає його право власності на нерухоме майно, що є предметом даного позиву.

Представник Позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив визнати за позивачем право власності на нежитлову будівлю літ. «М-1» загальної площею 853,7 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Корка Командарма № 45 «а» /сорок п’ять «а»/.

Представник Відповідача в судове засідання не з'явився. Про день, час та місце слухання справи сповіщений належним чином. Надав до суду клопотання в котрому просить суд справу слухати за його відсутності, проти задоволення позову заперечує.

Суд заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що дійсно 19 червня 2009 року між ОСОБА_2, з одного боку та Позивачем, ОСОБА_1, з іншого боку, було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними побудовами. Відповідно до предмету цього договору ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купив житловий будинок з надвірними побудовами № 45 «а» /сорок п’ять «а»/, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Корка Командарма. На земельній ділянці площею 1714 кв.м. розташований житловий будинок з прибудовами літ. «А-1», сама обкладений цеглою житловою площею 25,6 кв.м., загальною площею 43,0 кв.м., сарай літ. «Д», льох літ. «Ж», літня кухня літ. «К», вбиральня літ. «И», огорожа № 2-6, тр. Колодязь  7, вбиральня літ. «Л».

Згідно ст. 317 ЦК України власнику /власникам/ належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном, що передбачає юридичну можливість власника /власників/ панувати над нею, здійснювати щодо неї свою волю, використовувати корисні якості майна та можливість встановлювати, змінювати, припиняти юридичну долю майна.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник /власники/ володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Тобто власник /власники/ здійснює свої правомочності за власною волею та не зобов’язаний отримувати на це дозвіл інших осіб.

Таким чином Позивачу на праві власності належить житловий будинок з прибудовами літ. «А-1», сама обкладений цеглою житловою площею 25,6 кв.м., загальною площею 43,0 кв.м., сарай літ. «Д», льох літ. «Ж», літня кухня літ. «К», вбиральня літ. «И», огорожа № 2-6, тр. Колодязь  7, вбиральня літ. «Л», що також підтверджується свідоцтвом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 44737 від 24.06.2009р.

Реалізуючи свої права власника, Позивачем по справі було розпочато реконструкцію вищевказаного житлового будинку. Житловий будинок літ. «А-1» було знесено та побудовано одноповерхову нежитлову будівлю літ. «М-1».

У 2009 році будівництво вищевказаної нежитлової будівлі було проведено в повному обсязі, приміщення придатні для експлуатації.

Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» проведено технічну інвентаризацію нерухомого майна, за даними якого було складено технічний НОМЕР_1 від 14 грудня 2009 року, та відповідно до якого, за адресою: місто Харків, вулиця Корка Командарма 45-А, знаходиться нежитлова будівля літ. «М-1» загальною площею 853,7 кв.м.,  що належать ОСОБА_3 на праві власності.

Отже, Позивачем, ОСОБА_1, за власні кошти, із власних матеріалів та обладнання, на власній земельній ділянці з дотриманням її цільового призначення, та з додержанням будівельних норм та правил державних стандартів, проведено будівництво нежитлової будівлі літ. «М-1» загальної площею 853,7 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Корка Командарма 45-А.

Згідно з ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України – право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Отже, відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України, Позивач здобуває право власності на спірне нерухоме майно з моменту завершення будівництва.

Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості у зв’язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно здійснюється за місцезнаходженням нерухомого майна на підставі правовстановлюючих документів в межах відповідної адміністративно-територіальної одиниці комунальним підприємством бюро технічної інвентаризації. Оформлення права власності на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об’єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, місцевими органами самоврядування. З метою визнати право власності на новостворене нерухоме майно, отримати необхідну документацію, яка б підтверджувала право власності на об’єкт нерухомого майна, Позивачка зверталась до Відповідача, однак до теперішнього часу це питання вирішено не було. Отже, у Позивачки є підстави вважати, що Відповідач не визнає його право власності на нерухоме майно, що є предметом даного позиву.

Статтею 392 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 57-60, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 331, 392 Цивільного кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Харківської міської ради Харківської області про визнання права власності задовольнити.

Визнати право власності на нежитлову будівлю літ. «М-1» загальної площею 853,7 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Корка Командарма № 45 «а» /сорок п’ять «а»/, за Позивачем, ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя