Справа № 2 - 380

                                                                                                                                    2009 рік

                                   З А О Ч Н Е         Р І Ш Е Н Н Я

                                   І М Е Н Е М          У К Р А Ї Н И

29 жовтня   2009 року                                          Куйбишевський районний суд Запорізької області

в складі: головуючого судді                                Горбачова Ю.М.,

при секретарі                                       Поньки Н.А.,

            розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

 Куйбишевського міжрайонного прокурора Запорізької області  в інтересах  ОСОБА_1  до ТОВ « Фаворит» про визнання договору оренди землі припиненим,-

                                              В С Т А Н О В И В :

    Позовна заява до Куйбишевського районного суду Запорізької області надійшла 09 вересня   2009 року.

Позивач в позові вказував, що06.08.2009 року до  Куйбишевської міжрайонної прокуратури

запорізької області із заявою  звернулась ОСОБА_2 в інтересах своєї неповнолітньої доньки  ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, про те, що  28 лютого 2006 року ТОВ « Фаворит» без відома заявника було укладено договір оренди земельного паю площею 5,6 га, який належить її  доньці ОСОБА_1 на праві приватної власності відповідно до свідоцтва про право на спадщину  за законом, строком на 5 років. Також ТОВ « Фаворит» суттєво  порушуються умови  договору. Так, п. 11  договору оренди  землі передбачено, що орендар сплачує орендну плату до 31 грудня кожного року. Всупереч вказаного пункту  договору оренди - ТОВ « Фаворит» здійснив сплату орендної плати за 2008 рік лише у липні 2009 року. Так,  п. 14 передбачено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим  договором, справляється пеня у розмірі 0,01% від облікової ставки НБУ, що діяла у період прострочення , за який нараховується пеня за кожний  день  прострочення, яка з 1 січня по 1 липня 2009 року ,  виникла пеня в розмірі 1303 гривень, яку орендар ТОВ « Фаворит» добровільно не сплачує. Проведеною Куйбишевською міжрайонною прокуратурою перевіркою обставини , викладені в  заяві  ОСОБА_2  своє підтвердження знайшли повністю. ОСОБА_2 є особою матеріально незабезпеченою  та юридично необізнаною, неспроможною самостійно  захистити порушені права в судовому  порядку.

  Зазначені обставини змусили Куйбишевського міжрайонного прокурора  Запорізької області звернутися в інтересах ОСОБА_1  до суду для захисту її прав. Тому позивач просить суд  припинити дію договору оренди землі від 28.02.2006 року укладеного між ОСОБА_1  та ТОВ

« Фаворит» шляхом його дострокового розірвання, а також стягнути з ТОВ « Фаворит»  на користь  ОСОБА_1  пеню за прострочення сплати орендної плати в сумі 1303 гривні  та судові витрати пов’язані з розглядом справи в суді.

В судовому засіданні  прокурор  позовні вимоги підтримав , просить суд позовні вимоги задовольнити повністю.

Зацікавлена особа  ОСОБА_2 позовні вимоги повністю підтримала, надала відповідні пояснення.

Відповідач про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, про що   свідчить поштове повідомлення, в судове засідання не з’явився, причину неявки суду не повідомив, заперечень на позов не надав.

Зі згоди  позивача і зацікавленої особи  суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.    

Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши  пояснення прокурора  та  зацікавленої особи,  вважає необхідним позов задовольнити.

Як вбачається з матеріалів  справи  між ОСОБА_1 та відповідачем ТОВ « Фаворит»  28 лютого 2006 року  було укладено  договір оренди земельної ділянки  площею 5,6га, яка розташована на території Смирновської сільської ради Куйбишевського району , яка належить ОСОБА_1 на  підставі права приватної власності відповідно до свідоцтва про право на спадщину  за законом, строком на 5 років .Договір було  зареєстровано в Куйбишевському  райвідділі  ЗРФДП « Центр  ДЗК при Держкомземі України», про що у державному реєстрі земель вчинено  запис від 01 серпня  2007 року.  Згідно договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 71898 гривень.

Відповідно  до ст. 32 Закону України « Про оренду землі» на вимогу  однієї із сторін договір оренди землі  може бути достроково  розірваний  за рішенням суду  в разі  невиконання сторонами обов’язків , передбачених  ст.. ст.. 24,25 ЗУ  « Про оренду землі» та умовами договору.

Відповідно до   ч. 1 ст. 615 ЦК України  у разі порушення зобов’язання  однією стороною друга  сторона  має право частково або в повному обсязі відмовитися від зобов’язання, якщо це встановлено договором або  законом.

Згідно    ст.651  ЦК  України договір може бути  змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу  однієї  із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором  або законом. У разі  односторонньої відмови  від договору в повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Керуючись ст. ст.610,615,651 ЦК України , ст.32 Закону України « Про  оренду землі»,   ст.ст. 10,11,209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України,суд –

                                                     В И Р І Ш И В :

Позовну заяву Куйбишевського міжрайонного прокурора Запорізької області  в інтересах  ОСОБА_1  -  задовольнити повністю.

Визнати договір оренди землі від  28 лютого 2006 року укладеним між ОСОБА_1  та ТОВ « Фаворит» - припиненим, у зв’язку  з його достроковим розірванням.

Зобов’язати  ТОВ « Фаворит»   повернути  ОСОБА_1  земельну ділянку  загальною площею 5,6 га  в належному стані ,  при цьому оформити акт прийому - передачі землі.  

Стягнути з відповідача ТОВ « Фаворит» на користь  позивача ОСОБА_1  пеню за прострочення сплати орендної плати в сумі 1303 ( одна тисяча триста три) гривні .

Стягнути з відповідача ТОВ « Фаворит» на користь  держави судові витрати, пов’язані з розглядом справи:   державне мито  в розмірі 51( п’ятдесяти однієї) гривні та витрати на інформаційно- технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120( сто двадцяти) гривень, а всього 171( сто сімдесят одну)  гривню.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

     Суддя :                                                         Ю.М. Горбачов