Справа № 2-1146/2009р.

 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

    16 грудня 2009 року                                                                          м. Балаклія

Балаклійський районний суд Харківської області в складі:

 головуючого - судді ХОЛОДНОЇ В.С.,

 при секретарі Задорожній.,

 розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ВИКОНКОМУ АНДРІЇВСЬКОЇ СЕЛИЩНОЇ РАДИ, третя особа – інспекція ДАБК у Харківській області, про визнання права власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

    06 травня 2009 року ОСОБА_1  звернулась до суду з позовом до відповідача, в якому просить визнати за нею право власності на самовільно побудовані будівлі: сарай літ. «В», сарай літ. «Д», сарай літ. «Е», розташовані за адресою: АДРЕСА_1

    Позивачка в судове засідання не з»явилась, про час та місце слухання справи була попереджена, суду причини неявки невідомі.

    Представник позивача за довіреністю ОСОБА_3 в судове засідання не з»явився, але до його початку надав заяву, в якій позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить розглянути справу за його відсутності.

Відповідач не направив свого представника для участі в судовому засіданні, але через канцелярію суду надав заяву, в якій просив розглядати справу без участі представника Андріївської селищної ради, не заперечував проти задоволення позову.

Представник третьої особи - інспекції ДАБК у Харківській області в судове засідання не з»явився, але надав пояснення, згідно яких інспекція вважає позовні вимоги ОСОБА_1 необґрунтованими і такими, що не підлягають задоволенню, оскільки свідоцтво про відповідність збудованого об»єкту проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, що є єдиним документом, який засвідчує відповідність закінченого будівництвом об»єкта проектній документації, інспекцією ДАБК не видавалося. Також інспекція ДАБК клопоче про розгляд справи за відсутністю представника третьої особи.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судовим розглядом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить житловий будинок, розташований в с. Андріївка Балаклійського району Харківської області, ? частина якого належить їй згідно свідоцтва про право на спадщину за законом серії ААВ № 721570, виданого 17.12.1996 року Балаклійською державною нотаріальною конторою.(а.с.18).

З метою покращення господарсько-побутових умов самовільно без отримання відповідних дозволів та виготовлення проектної документації  позивачем було здійснено  будівництво сараїв літ. «Е», «Д», «В», за вищевказаною адресою.

Згідно технічного паспорту на будинок, виданого Балаклійським БТІ 30 липня 2008 року на земельній ділянці в АДРЕСА_1 є самовільно побудовані сараї  літ. «В», «Д», «Е»(а.с. 14-17).

Відповідно до технічного висновку КП «Балаклійське архітекрутре бюро» від 30.09.2008 року, узгодженого з начальником відділу містобудування та архітектури  Поповим О.І.,  головним державним санітарним лікарем Балаклійського району Пересічанською Т.В., самовільно побудовані сарай літ. «В», сарай літ. «Д», сарай літ. «Е» по вул. Тітова в с. Андріївка Балаклійського району Харківської області можуть бути використані в подальшій експлуатації, оскільки несучі та огороджувальні конструкції не мають пошкоджень та дефектів, які впливають на міцність, несучу спроможність, стійкість конструкцій та конструктивних елементів будівель.(а.с.7-11).

    Згідно довідки державного пожежного нагляду Балаклійського РУ ГУ МНС України в Харківській області протипожежні відстані від самовільно побудованих сараїв літ. «Д» та «Е» відповідають протипожежним  вимогам нормативних актів. Протипожежні відстані від самовільно побудованого сараю літ. «В» не відповідають протипожежним вимогам нормативних актів, так як відстань від вказаної будівлі до будівель на території домоволодіння АДРЕСА_2 менше нормативної, визначеної ДБН 360-92 **.(а.с.12).

    Відповідно до технічного висновку, виданого ПСП «Укрвостокреконструкція»( ліцензія серії АБ № 207087, видана Міністрерством будівництва, архітектури та житлово-будівельного господарства України) подальша експлуатація сараїв можлива, зовнішнім оглядом не виявлено наявності пошкоджень та деформацій несучих будівельних конструкцій, що впливають на несучу спроможність будівельних конструкцій в цілому.(а.с. 65-72).

    Згідно довідки за № 2810, виданої 27 жовтня 2009 року Балаклійським бюро технічної інвентаризації, вартість самочинно побудованих будівель складає 4769 грн., а саме сарай літ. «В» - 1600 грн., сарай літ. «Д» - 1734 грн., сарай літ. «Е» - 1435 грн.

Як вбачається із заяви ОСОБА_7, що проживає в АДРЕСА_2, він не заперечує проти визнання права власності на самовільно побудований сарай літ. «В» за ОСОБА_1, претензій до останньої не матиме.

Оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки визнання права власності на самочинно побудовані будівлі за позивачкою не порушує права інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328, 376, 392 ЦК України, керуючись ст.ст.10 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд,-

                                                              ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на самовільно побудовані будівлі: сарай літ. «В» загальною площею 10,5 м2, сарай літ. «Д» загальною площею 14,3 м2, сарай літ. «Е» загальною площею 6,7 м2 вартістю 4769 грн., розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено до  апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

СУДДЯ