Справа № 2-2703/2009 рік
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
21 грудня 2009 р. м. Куп’янськ
Куп’янський міськрайонний суд Харківської області у складі:
головуючого - судді Цендра Н.В.,
при секретарі – Гуляєвій О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою житлово-комунального підприємства № 2 до ОСОБА_1 про стягнення з наймача комунальної квартири заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території,
ВСТАНОВИВ :
Позивач ЖКП-2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення з наймача комунальної квартири заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, зазначавши, що відповідач проживає за адресою: АДРЕСА_1, склад сім’ї, проживаючих за даною адресою, складає 1 чоловік. ЖКП № 2 є комунальним підприємством Куп’янської міської ради та йому передано на баланс житловий фонд смт. Ківшарівка для забезпечення управління цим фондом. Цивільно-правові відносини між відповідачем та ЖКП-2 виникли з моменту визначення ЖКП-2 виконавцем послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Рішення сесії Куп’янської міської ради № 626 від 29.12.2002 року ЖКП-2 визначене виконавцем житлово-комунальних послуг. Будинок, в якому мешкає відповідач знаходиться на балансі ЖКП-2. З моменту визначення виконавцем послуг, усі мешканці, чиї квартири перебувають в будинках комунальної власності, стали споживачами послуг ЖКП-2. З відповідачем контролерами ЖКП-2, його представника за дорученням, КП «ДЕЗ», проводилася роз’яснювальна робота по укладенню договору на надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, що підтверджується актом про відмову на укладання такого договору від 07.05.2008 року. Під час проведення такої роботи відповідач частково проводив оплату за отримані послуги, чим підтвердив своє бажання на отримання зазначеної послуги. Відповідач фактично отримував послуги, які надавав ЖКП-2 в повному обсязі, від нього не надходило письмових повідомлень про недоліки обслуговування, але своєчасно не оплачувати за отримані послуги, в зв’язку з чим, станом на 01.10.2009 року заборгованість по оплаті за надані послуги становить 916 грн. 22 коп., яка до теперішнього часу залишається не погашеною. В зв’язку з чим, позивач звернувся з даним позовом до суду, згідно якого просить стягнути з відповідача на його користь 916,22 грн. заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, а також, в повернення 30 грн. витрат на ІТЗ.
У судовому засіданні представник позивача: КП «ДЕЗ», який діє на підставі довіреності від 06.11.20089 року, позовні вимоги підтримав, просив суд їх задовольнити.
Відповідач в судове засідання не з’явився, хоча належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи, згідно акта від 17.12.2009 року, що знаходиться в матеріалах справи, відповідач, при врученні йому судової повістки, відмовився від її отримання. Відповідно п.8 ст. 76 ЦПК України, особа, яка відмовилася одержати судову повістку, вважається повідомленою. Причини неявки суду не повідомили. Зі згоди представника позивача та за його клопотанням суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши письмові докази по справі, вважає позов як такий, що підлягає задоволенню, оскільки у відповідності до ст. 68 Житлового кодексу України, ст. 815 ЦК України, наймач зобов’язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні платежі.
Матеріалами справи встановлено, що відповідач проживає за адресою: АДРЕСА_1. Склад сім’ї, проживаючих за даною адресою, складає 1 чоловік, квартира неприватизована, згідно довідки КП «ДЕЗ». Згідно акту від 07.05.2008 року, про відмову укладання договору з ЖКП № 2 про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, ОСОБА_1 було запропоновано проект договору про надання вказаних послуг на підписання, однак він відмовився від його отримання (підписання) ( а.с.7). Відповідач, що проживає за вказаною вище адресою, фактично користувався послугами позивача з утримання будинку та прибудинкової території, без укладання з ним договору, але своєчасно за надані послуги не сплачував, у зв’язку з чим утворилась заборгованість, яка станом на 01.10.2009 року склала 916,22 грн., про що свідчить довідка та розрахунок заборгованості /а.с.5,9-10/, який складено у відповідності до затверджених рішенням № 1180 від 07.10.2008 року виконавчим комітетом Куп’янської міської ради Харківської області тарифів.
Обґрунтованість позову також підтверджується:
- актом про проживання громадянина за місцем реєстрації від 10.10.2008 р. / а.с. 8/;
- копією рішення Куп’янської міської ради Харківської області від 01.11.2002 року «Про утворення комунальних підприємств» / а.с.13 /;
- копією договору про передачу майна у повне господарське ведення від 19 квітня 2006 року з актом / а.с.14-17/;
- копією рішення № 1180 від 07.10.2008 року виконавчого комітету Куп’янської міської ради Харківської області «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, які надаються ЖКП № 2» /а.с. 12/;
- копією рішення Куп’янської міськради Харківської області за № 626 від 29.12.2002 року «Про визначення підприємств надавачів житлово-комунальних послуг у житловому фонді м. Куп'янська, сел. Куп’янськ-Вузловий, сел. Ківшарівка» / а.с.12/;
- копією рішення № 999-У від 14.01.2009 року Куп’янської міської ради «Про звільнення ЖКП-« від сплати судового збору» /а.с.12/.
Згідно до ст.ст. 3, ст. 20 Закону України «Про житло-комунальні послуги» та Правил користування приміщеннями житлових будинків споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Затверджуючи рішення «Про встановлення тарифів на житлово-комунальні послуги, а саме на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій» № 341 від 28.04.2006р., виконком Куп’янської міськради Харківської області визнав 11 житлово-комунальних послуг обов'язковими для надання населення міста та селищ. Це означає, що усі мешканці, що проживають у будинках, які експлуатуються Житлово-комунальними підприємствами на відповідних територіях, отримують послуги.
Законом України «Про житлово-комунальні послуги» не встановлена обов'язкова письмова форма договору надання житлово-комунальних послуг. Тобто, такий договір може носити і усний характер. Крім того, Законом України "Про захист прав споживачів" відповідно до ч.7 ст. 1 передбачено, що договір – це усний чи письмовий правочин між споживачем і продавцем (виконавцем) про якість, терміни, ціну та інші умови, за яких реалізується продукція.
Підтвердження вчинення усного правочину оформляється квитанцією, товарним чи касовим чеком, квитком, талоном або іншим документом, тобто з цього можна зробити висновок, що між позивачем і відповідачами виникли правовідносини на підставі усного правочину, оскільки відповідачі отримували квитанції про оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території.
Наведене вище не свідчить про те, що за відсутності письмового договору між сторонами відповідач мав право безоплатно користуватися послугами, які фактично надаються. Це пояснюється ст. 11 ЦК України, згідно якої цивільні права та обов'язки виникають не лише з підстав, передбачених законодавством, а й з дій громадян.
Такими діями відповідача є фактичне користування послугами, які надаються позивачем, внаслідок чого відповідно до ст.ст. 509, 526 ЦК України у нього виникло зобов'язання сплатити за отримані послуги відповідно до наведених норм Правил користування приміщеннями і надання наведених вище послуг. Даних про те, що ЖКП №2 відповідачу послуги не надавались чи надавались неналежної якості, до суду не надано.
Крім того, відповідач всупереч процесуального обов'язку, передбаченого ст. 60 ЦПК України, згідно якої кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, не надав суду доказів того, що ЖКП № 2 не надавав йому послуги, чи вони були неякісні.
У відповідності до ст. 68 Житлового кодексу України, ст. 815 ЦК України, наймач зобов’язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні платежі.
Оскільки позов обґрунтований, судові витрати по справі стягнути у солідарному порядку з відповідачів на підставі ст. 88 ЦПК України.
Керуючись ст. ст.10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 224-227 ЦПК України, ст. ст. 11, 509, 526, 610, 612 ЦК України, ст. 64, 68 ЖК України, ст. 1 Закону України "Про захист прав споживачів", ст. ст. 3,20 Закону України від 24 червня 2004 року № 1875-IV «Про житло-комунальні послуги», суд, -
В И Р І Ш И В :
Позов житлово-комунального підприємства № 2 до ОСОБА_1 про стягнення з наймача комунальної квартири заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь житлово-комунального підприємства № 2 суму заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 916,22 грн. /дев’ятсот шістнадцять грн. 22 коп./, а також в повернення 30 грн. витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір в розмірі 51 грн.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Куп’янський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Головуючий Н.В.Цендра