АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа 22ц-947/2007 Головуючий Слоквенко Г,П.
Категорія 33 Доповідач Петренко І.О.
УХВАЛА ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
7 лютого 2007 року
Колегія суддів судової палати по цивільним справам апеляційного суду Дніпропетровської області у складі:
головуючого Петренко І.О.
суддів Болтунової Л.М., Лаченкової О.В.
при секретарі Журавель Ю.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську справу за апеляційною скаргою Приватного сільськогосподарського підприємства ТОВ „Авіас-2000" на рішення Солонянського районного суду Дніпропетровської області від 02 серпня 2006 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Приватного сільськогосподарського підприємства ТОВ „Авіас-2000"про встановлення факту закінчення строку дії договорів оренди землі та повернення своїх земельних ділянок з незаконного користування ,-
ВСТАНОВИЛА:
У травні 2006 року до суду звернулася позивачка і просила постановити рішення, яким встановити факт закінчення дії строку договору оренди земельної ділянки укладений між нею та ТОВ „Авіас-2000" від 19 лютого 2002 року, зареєстрований Дзержинівською сільрадою 16 жовтня 2002 року за НОМЕР_1, встановити факт закінчення дії строку договору оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_2 та ТОВ „Авіас-2000" від 19 лютого 2002 року, зареєстрований Дзержинівською сільрадою 16 жовтня 2002 року за НОМЕР_2 та зобов'язати ТОВ „Авіас-2000" повернути позивачці зазначені земельні ділянки, власником яких вона є.
В обґрунтування своїх позовних вимог позивачка вказує на те, що згідно державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_3 їй на праві власності належить земельна ділянка площею 9,9836 гектарів, що розташована на території Дзержинівської сільради Солонянського району. Крім цього, згідно державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_4, її чоловіку, ОСОБА_2 на праві приватної власності належала земельна ділянка 10,0284 гектарів, що розташована на території Дзержинівської сільської ради Солонянського району. Зазначені ділянки були передані в оренду строком на три роки ТОВ „Авіас-2000" згідно з договорами оренди земельних ділянок від 19 лютого 2002 року, зареєстрованими Дзержинівською сільською радою 16 жовтня 2002 року за НОМЕР_1 та за НОМЕР_2.
Після смерті чоловіка, ОСОБА_1 успадкувала земельну ділянку яка належала йому на праві приватної власності, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину. Позивачка стверджує, що вона тричі письмово зверталася до ТОВ „Авіас-2000" про намір не поновлювати договори оренди земельної ділянки після їх фактичного припинення, але у своїй відповіді відповідач відмовляється повертати їй землю, посилаючись на п.п.4.2,4.3 договорів, за якими строк договору нібито автоматично подовжився до шести років, оскільки за шість місяців (до 16 квітня 2005 року) ніяких повідомлень про бажання розірвати з ним договірні відносини позивачка до ТОВ „Авіас-2000" не подала.
В судовому засіданні позивачка та її представник позовні вимоги підтримали повністю, а представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнав.
Рішенням Солонянського районного суду Дніпропетровської області від 2 серпня 2006 року позовні вимоги ОСОБА_1 задоволено.
В апеляційній скарзі відповідач просить рішення скасувати, відмовивши позивачу в задоволенні його вимог.
Перевіривши матеріали справи, законність та обгрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги і заявлених позовних вимог, колегія суддів, вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, а рішення суду необхідно залишити без змін із наступних підстав.
Постановлюючи рішення про задоволення позову, суд першої інстанції обгрунтовано виходив із того, що оскільки договір оренди земельної ділянки площею 9,9836 га укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "Авіас -2000" 19 лютого 2002 року та договір оренди земельної ділянки площею 10,0284 між ОСОБА_2 та ТОВ „Авіас-2000" , також від 19 лютого 2002 року були укладені строком на три роки, то відповідно до вимог ст. 18 Закону України "Про оренду землі" термін їхньої дії закінчився 16 жовтня 2005 року , оскільки 16 жовтня 2002 року ці договори були зареєстровані у Дзержинівській сільраді Солонянського району Дніпропетровської області.
Поновлення договору оренди чи продовження його дії між позивачкою і відповідачем не відбулося. Врахувавши те, що позивачка заявою та листами-повідомленнями від 28 вересня 2005 року заявила вимогу до відповідача про повернення земельних ділянок, суд дійшов до обґрунтованого висновку про припинення дії договорів оренди на підставі п.7.3.1 , що відповідає вимогам ст.ст.31,33 Закону України "Про оренду землі".
На підставі вище викладеного, суд правомірно задовольнив вимоги позивачки про повернення земельних ділянок, оскільки відповідно до вимог ст.34 Закону України "Про оренду землі" наслідком припинення договору оренди є обов'язок орендаря повернути орендодавцеві земельну ділянку.
Не можуть бути підставою для скасування рішення суду доводи апеляційної скарги про умови розірвання договору оренди відповідно до п.п.4.2 та 4.3 договору із повідомленням іншої сторони за 6 місяців, оскільки сторони передбачили в п.7.3. договору також і умови його припинення, однією з яких є закінчення терміну, на який було надано земельну ділянку.
Посилання відповідача на п. 4.З. договору треба вважати безпідставним ,оскільки ним передбачена умова автоматичної пролонгації договору тільки у разі відсутності заяв орендаря або орендодавця.
Виходячи з викладеного , колегія судді вважає , що для скасування рішення суду підстав не встановлено , оскільки суд першої інстанції постановив рішення з дотриманням вимог матеріального та процесуального законодавства та в відповідності до матеріалів справи.
Керуючись ст.хт. 303,307,308,314,315,317,319 ЦПК України , колегія суддів,-
УХВАЛИЛА: Апеляційну скаргу ТОВ "Авіас-2000" відхилити.
Рішення Солонянського районного суду Дніпропетровської області від 2 серпня 2006 року залишити без змін.
Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення , однак може бути оскаржена шляхом подачі касаційної скарги протягом двох місяців з дня набрання законної сили до Верховного Суду України .