Судове рішення #7141945

Справа № 2-4486

2009 р.

0531

Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м   У к р а ї н и  

28 жовтня  2009 року

    Куйбишевський районний суд м. Донецька в складі: головуючого - судді Якубенка О.Б., при секретарі Мінаєві Д.Д., за участю позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2, представника відповідача ОСОБА_3, розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про переведення прав та обов’язків покупця за договором, -

в с т а н о в и в :

    Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача про переведення прав та обов’язків покупця за договором, мотивуючи його таким.   На підставі договору дарування від 02.09.1991р. їй належить на праві власності 61/100 частина домоволодіння АДРЕСА_1. 39/100 частин цього домоволодіння на підставі рішення Куйбишевського районного суду м.Донецька від 11.04.2000р. належали ОСОБА_4  На підставі довідки КП «БТІ м.Донецька» від 08.05.2009р. вона довідалася, що власником 39/100 частин цього домоволодіння став відповідач на підставі рішення Куйбишевського районного суду м.Донецька від 31.08.2005р., яким був визнаний дійсним договір купівлі – продажу 39/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1, укладений між відповідачем та ОСОБА_4 20.07.2005р. ОСОБА_4 продала відповідачу вищевказану частку домоволодіння без її згоди, а вона мала переважне право на її покупку як співвласник домоволодіння. Просить перевести на неї права та обов’язки покупця за вищевказаним договором та визнати за нею права власності на 39/100 часин домоволодіння АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги та дала пояснення, аналогічні викладеним у позові обставинам.

Відповідач та його представник в судовому засіданні позов не визнали, вважаючи, що позивач на законних підставах став власником 39/100 частин спірного домоволодіння, що підстав для переведення на позивача прав та обов’язків покупця за вказаним у позові договором купівлі-продажу немає.

Суд, дослідивши докази в їх сукупності, вважає позов таким, що підлягає задоволенню, за таких підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, власником 61/100 частини домоволодіння АДРЕСА_1 є позивач на підставі договору дарування від 02.09.1996р., посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Ляшенко В.В. в реєстрі за №9263, а власником жилого будинку літ.Б-1, що складає 39/100 частини цього домоволодіння, була ОСОБА_4 на підставі рішення Куйбишевського районного суду м.Донецька від 11.04.2000р.

Рішенням Куйбишевського районного суду м.Донецька від 31.08.2005р. визнаний дійсним договір купівлі – продажу жилого будинку літ.Б-1, що складає 39/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1, укладений 20.07.2005р. між ОСОБА_4 та відповідачем, та за відповідачем визнане право власності на цю частину спірного домоволодіння. Згідно цьому рішенню ОСОБА_4 продала відповідачу належну їй частину домоволодіння за 17675грн.

Згідно поясненням сторін ОСОБА_4 в 2005 році виїхала в Росію, місце знаходження їм невідомо.

Відповідно до ст.362 ЦК України у разі продажу частки у праві спільної часткової власності співвласник має переважне право перед іншими особами на її купівлю за ціною, оголошеною для продажу, та на інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів; продавець частки у праві спільної часткової власності зобов’язаний письмово повідомити інших співвласників про намір продати свою частку, вказавши ціну та інші умови, на яких він її продає; якщо інші співвласники відмовилися від здійснення переважного права купівлі чи не здійснять цього права щодо нерухомого майна протягом місяця, продавець має право вибору покупця; у разі продажу частки у праві спільної часткової власності з порушенням переважного права купівлі співвласник може пред’явити до суду позов про переведення на нього прав та обов’язків покупця; одночасно позивач зобов’язаний внести на депозитний рахунок суду грошову суму, яку за договором повинен сплатити покупець.

Згідно наданої позивачем квитанції від 27.10.2009р. вона внесла на депозитний рахунок Куйбишевського районного суду м.Донецька 17675грн.

    В судовому засіданні об’єктивно встановлено, що ОСОБА_4 письмово не повідомила позивача як співвласника вказаного домоволодіння про намір продати свою частку домоволодіння, чим порушила її переважне право на купівлю.

    Тому суд вважає за необхідне перевести права та обов’язки покупця за договором купівлі – продажу 39/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1, укладеним між ОСОБА_4 та відповідачем 20.07.2005р., визнаним дійсним рішенням Куйбишевського районного суду м.Донецька від 31.08.2005р., на позивача, визнавши за позивачем право власності на цю частину домоволодіння та повернувши відповідачу сплачену ним суму за договором в розмірі 17675 гривень, що знаходиться на депозитному рахунку Куйбишевського районного суду м.Донецька.

На підставі ст.ст.328, 362  ЦК України, керуючись ст.ст.60,209,212,214,215    ЦПК України, суд

                                                     В и р і ш и в :

    Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про переведення прав та обов’язків покупця за договором задовольнити.

    Перевести права та обов’язки покупця за договором купівлі – продажу 39/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1, укладеним між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 20.07.2005р., визнаним дійсним рішенням Куйбишевського районного суду м.Донецька від 31.08.2005р., на ОСОБА_1, визнавши за ОСОБА_1 право власності на 39/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1, повернувши ОСОБА_2 сплачену суму за договором в розмірі 17675 гривень, що знаходиться на депозитному рахунку Куйбишевського районного суду м.Донецька.

      Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Куйбишевський районний суд м.Донецька на протязі двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана на протязі десятьох днів з дня проголошення рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана протягом двадцяти днів після подання такої заяви, рішення суду набирає законної сили  після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

    Суддя:

Коментарі
Коментарі відсутні
Потрібна автентифікація

Потріблно залогінитись, щоб коментувати

Логін Реєстрація