Справа № 2-4826/09
Р І Ш Е Н Н Я 0531
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
02 жовтня 2009 року Куйбишевський районний суд м. Донецька у складі:
головуючого – судді Тупицького О.М.,
при секретарі - Петровій Ю.Ю.,
за участю позивача ОСОБА_1,
представника відповідача Тичини О.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Куйбишевської районної в м. Донецьку ради про визнання права власності, -
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернувся до суду з позовом до Куйбишевської районної в м. Донецьку ради про визнання права власності на самовільно зведений житловий будинок .
16.03.2007 р. згідно з договором купівлі-продажу р-р № 404 житлового будинку позивач придбав в приватну власність житловий будинок літ. „А-1” загальною площею 62,40 кв.м., в тому числі житловою площею 24,00 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами .
Будучи власником вищевказаного об’єкту нерухомого майна, позивач вирішив його реконструювати, у зв’язку з чим звернувся до СГЧП-7 Головного управління МЧС Куйбишевського району м. Донецька та 27.07.2009 р. отримав висновок № 475 про те, що СГЧП-7 Головного управління МЧС Куйбишевського району м. Донецька не заперечує проти реконструкції житлового будинку по АДРЕСА_1.
Потім, ОСОБА_1 звернувся до Виконавчого комітету Куйбишевської районної ради в м. Донецьку та 08.08.2007 року отримав рішення №422/2 про дозвіл реконструкції даного житлового будинку.
В процесі реконструкції, позивач вирішив здійснити не реконструкцію старого житлового будинку, а будівництво нового житлового будинку замість старого будинку. Після закінчення будівництва нового будинку, позивач звернувся до КП „БТІ” м. Донецька для виготовлення нового технічного паспорту.
24.06.2009 р. КП „БТІ” м. Донецька видало новий технічний паспорт на об’єкт нерухомого майна по АДРЕСА_1, в якому власником вказаний позивач. Однак в технічному паспорті є відмітка, що по АДРЕСА_1 в м. Донецьку житловий будинок літ. „К-2” самовільно зведений. Також є лист КП «БТІ» м. Донецька, в якому вказано, що обстеженням від 24.06.2009 р. встановлено , що по АДРЕСА_1 самовільно знесений житловий будинок літ. „А-1”, усі будівлі та споруди. На теперішній час на території земельної ділянки знаходиться самовільно зведений житловий будинок літ. „К-2”, загальною площею 259,20 кв.м., житловою площею 129,20 кв.м.
Позивач звернувся до експертів для з'ясування про можливість подальшої безпечної експлуатації самовільно зведеного житлового будинку літ. „К-2” по АДРЕСА_1 та 22.07.2009 р. отримав експертно – технічний висновок №22/07-2 про стан основних будівельних конструкцій житлового будинку, виданий ДФ ГП „Судовим будівельно-експертним центром”. Метою роботи експертів є обстеження та визначення технічного стану основних будівельних конструкцій житлового будинку.
При загальному обстеженні житлового будинку встановлено, що будинок (літ. „К-2”) двоповерховий з террасой (літ. „ к 1” ), навісом ( літ. «Л»), 2009 р. будівлі, прямокутної форми з несущіми стінами. Житловий будинок обладнаний електропостачанням, водопостачанням, каналізацією, газопостачанням, водяним опаленням. Вертикальним плануванням забезпечений відвод атмосферних вод від будинку. Ділянка обгороджена цегельним забором.
При детальному обстеженні житлового будинку встановлено, що фундамент знаходиться в гарному стані, несуща здатність від існуючого навантаження забезпечена. Несучі стіни житлового будинку з термоблоків, стан задовільний, несуща здатність та теплозахист відповідно до кліматичної зони забезпечені. Перекриття будівлі – металочерепиця, слідів затікання немає, стан задовільний. Вікна – металопластикові з коефіцієнтом теплопровідності відповідно до даної кліматичної зони. Двері – дерев’яні та металопластикові. Ґанок (літ. „к”, літ. „ к 2” ), тераса (літ. „ к 1” ) – бетонні, порушень немає. Навіс (літ. „Л”) – цегельні стовпи, покриття – металочерепиця, підлога – з цегли. Благоустрій – тротуар з плит бетонних фігурних елементів. Огородження – забір з цегли, ворота ролетні з хвірткою. В будинку виконані оздоблювальні роботи з застосуванням сучасних матеріалів.
Зведені будівельні конструкції та матеріали відповідають вимогам санітарного законодавства та не надають негативного впливу на здоров’я населення та шкідливого впливу на навколишню середу.
За характеристикою матеріалів та конструкцій житловий будинок належить до ІІ-ї ступені вогнестійкості( відповідно до додатка ДБН в 1.1-772002 р. „Пожежна безпека об’єктів будівництва”).
На момент обстеження, на підставі результатів обстеження житлового будинку літ. „К-2” по АДРЕСА_1 в Куйбишевському районі м. Донецька, експерти зробили наступні висновки: основні будівельні конструкції знаходяться в гарному стані, збудовані без порушень будівельних норм та правил, та пригодні для подальшої безпечної експлуатації. Інженерне обладнання, об'ємно – планувальне рішення житлового будинку відповідає вимогам СНіП.
В судовому засіданні позивач наполягав на задоволенні позову, надав суду докази в підтвердження позовних вимог та пояснення аналогічні викладеним у позовній заяві.
Представник відповідача в судовому засіданні не заперечував проти заявлених вимог.
Суд, заслухавши позивача, представника відповідача, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
16.03.2007 р. згідно з договором купівлі-продажу р-р № 404 житлового будинку позивач придбав в приватну власність житловий будинок літ. „А-1” загальною площею 62,40 кв.м., в тому числі житловою площею 24,00 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами .
Позивач вирішив його реконструювати, у зв’язку з чим звернувся до СГЧП-7 Головного управління МЧС Куйбишевського району м. Донецька та 27.07.2009 р. отримав висновок № 475 про те, що СГЧП-7 Головного управління МЧС Куйбишевського району м. Донецька не заперечує проти реконструкції житлового будинку по АДРЕСА_1.
Потім, ОСОБА_1 звернувся до Виконавчого комітету Куйбишевської районної ради в м. Донецьку та 08.08.2007 року отримав рішення №422/2 про дозвіл реконструкції даного житлового будинку.
В процесі реконструкції, позивач вирішив здійснити не реконструкцію старого житлового будинку, а будівництво нового житлового будинку замість старого будинку. Після закінчення будівництва нового будинку, позивач звернувся до КП „БТІ” м. Донецька для виготовлення нового технічного паспорту.
24.06.2009 р. КП „БТІ” м. Донецька видало новий технічний паспорт на об’єкт нерухомого майна по АДРЕСА_1, в якому власником вказаний позивач. Однак в технічному паспорті є відмітка, що по АДРЕСА_1 в м. Донецьку житловий будинок літ. „К-2” самовільно зведений. Також є лист КП «БТІ» м. Донецька, в якому вказано, що обстеженням від 24.06.2009 р. встановлено , що по АДРЕСА_1 самовільно знесений житловий будинок літ. „А-1”, усі будівлі та споруди. На теперішній час на території земельної ділянки знаходиться самовільно зведений житловий будинок літ. „К-2”, загальною площею 259,20 кв.м., житловою площею 129,20 кв.м.
Позивач звернувся до експертів для з'ясування про можливість подальшої безпечної експлуатації самовільно зведеного житлового будинку літ. „К-2” по АДРЕСА_1 та 22.07.2009 р. отримав експертно – технічний висновок №22/07-2 про стан основних будівельних конструкцій житлового будинку, виданий ДФ ГП „Судовим будівельно-експертним центром”. Метою роботи експертів є обстеження та визначення технічного стану основних будівельних конструкцій житлового будинку.
На момент обстеження, на підставі результатів обстеження житлового будинку літ. „К-2” по АДРЕСА_1 в Куйбишевському районі м. Донецька, експерти зробили наступні висновки: основні будівельні конструкції знаходяться в гарному стані, збудовані без порушень будівельних норм та правил, та пригодні для подальшої безпечної експлуатації. Інженерне обладнання, об'ємно – планувальне рішення житлового будинку відповідає вимогам СНіП.
Відповідно до ст.376 ЦК України встановлено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Згідно до ст.331 ЦК України встановлено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст.328, 331, 376, Цивільного кодексу України, ст.ст. 3, 118, 119, 212, 214, 215 ЦПК України, -
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_1 до Куйбишевської районної в м. Донецьку ради про визнання права власності - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на самовільно зведений житловий будинок літ. „К-2” загальною площею 259,20 кв.м., в тому числі житловою площею 129,20 кв.м. з ґанком літ. „К”, ґанком літ. „ к 2” , террасой літ. „ к 1” , навісом літ. «Л», огородженнями № 1-2, тротуаром І, розташованими за адресою: м. Донецьк, АДРЕСА_1, житловий будинок літ. „К-2”, що складається з:
на першому поверсі:
тамбур 1-1 площею 4,10 кв.м.; топкова 1-2 площею 6,70 кв.м.; санвузол 1-3 площею 5,00 кв.м.; коридор 1-4 площею 17,30 кв.м.; кухня 1-5 площею 16,50 кв.м.; житлова кімната 1-6 площею 36,30 кв.м.; гараж 1-7 площею 39,70 кв.м.; житлова кімната 1-8 площею 16,90 кв.м.; санвузол 1-9 площею 6,20 кв.м., всього на першому поверсі 148,70 кв.м., в тому числі житлової 53,20 кв.м.
на другому поверсі:
сходова клітка 1-10 площею 12,00 кв.м.; житлова кімната 1-11 площею 16,10 кв.м.; житлова кімната 1-12 площею 35,80 кв.м.; житлова кімната 1-13 площею 24,10 кв.м.; коридор 1-14 площею 3,10 кв.м.; санвузол 1-15 площею 5,20 кв.м.; санвузол 1-16 площею 14,20 кв.м., всьго на другому поверсі 110,50 кв.м., в тому числі житлової 76,00 кв.м
Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд Донецької області через Куйбишевський районний суд м. Донецька заявою на протязі десяти днів з дня його проголошення, апеляційною скаргою на протязі двадцяти днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження або апеляційною скаргою без попередньої подачі заяви про апеляційне оскарження на протязі десяти днів з дня його проголошення.
Рішення набуває законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана протягом встановленого законом строку на її подання, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя:
Справа № 2-4826/09
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
(резолютивна частина)
02 жовтня 2009 року Куйбишевський районний суд м. Донецька у складі:
головуючого – судді Тупицького О.М.,
при секретарі - Петровій Ю.Ю.,
за участю позивача ОСОБА_1,
представника відповідача ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Куйбишевської районної в м. Донецьку ради про визнання права власності, -
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст.328, 331, 376, Цивільного кодексу України, ст.ст. 3, 118, 119, 212, 214, 215 ЦПК України, -
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_1 до Куйбишевської районної в м. Донецьку ради про визнання права власності - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на самовільно зведений житловий будинок літ. „К-2” загальною площею 259,20 кв.м., в тому числі житловою площею 129,20 кв.м. з ґанком літ. „К”, ґанком літ. „ к 2” , террасой літ. „ к 1” , навісом літ. «Л», огородженнями № 1-2, тротуаром І, розташованими за адресою: м. Донецьк, АДРЕСА_1, житловий будинок літ. „К-2”, що складається з:
на першому поверсі:
тамбур 1-1 площею 4,10 кв.м.; топкова 1-2 площею 6,70 кв.м.; санвузол 1-3 площею 5,00 кв.м.; коридор 1-4 площею 17,30 кв.м.; кухня 1-5 площею 16,50 кв.м.; житлова кімната 1-6 площею 36,30 кв.м.; гараж 1-7 площею 39,70 кв.м.; житлова кімната 1-8 площею 16,90 кв.м.; санвузол 1-9 площею 6,20 кв.м., всього на першому поверсі 148,70 кв.м., в тому числі житлової 53,20 кв.м.
на другому поверсі:
сходова клітка 1-10 площею 12,00 кв.м.; житлова кімната 1-11 площею 16,10 кв.м.; житлова кімната 1-12 площею 35,80 кв.м.; житлова кімната 1-13 площею 24,10 кв.м.; коридор 1-14 площею 3,10 кв.м.; санвузол 1-15 площею 5,20 кв.м.; санвузол 1-16 площею 14,20 кв.м., всьго на другому поверсі 110,50 кв.м., в тому числі житлової 76,00 кв.м
Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд Донецької області через Куйбишевський районний суд м. Донецька заявою на протязі десяти днів з дня його проголошення, апеляційною скаргою на протязі двадцяти днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження або апеляційною скаргою без попередньої подачі заяви про апеляційне оскарження на протязі десяти днів з дня його проголошення.
Рішення набуває законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана протягом встановленого законом строку на її подання, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя: