Справа №2-419/07

РІШЕННЯ

 Іменем України

25 січня 2007 р. Каховський міськрайонний суд Херсонської області

у складі: судді Терещенко О.Є. при секретарі Марків Н.В.

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ВАТ "Червоний Перекоп" в особі ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною і визнання права власності на майно,

встановив:

У грудні 2006 р. позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що 25.10.2004 р. між ним та відповідачем був укладений біржовий контракт, згідно з яким останній продав, а він придбав кормозагін з спорудами, розташований у АДРЕСА_1.

Вказаний договір був оформлений у ДП КАПБ Херсонський філіал Київської агро­промислової біржі, про що внесено записНОМЕР_1 до Журналу реєстру біржових угод, однак нотаріально посвідчений не був.

При зверненні до Каховського БТІ про реєстрацію права власності на кормозагін з спорудами йому було відмовлено, у зв'язку з тим, що біржові контракти не підлягають державній реєстрації.

На даний час не може користуватися даною будівлею як власник. Просив визнати угоду купівлі-продажу кормозагіну з спорудами дійсною і визнати за ним право власності на цю споруду.

В судовому засіданні позивач на позовних вимогах наполягав.

Відповідач до суду не з'явився, надав заяву, в якій не заперечував проти задоволення позову, справу просив розглянути без його присутності (а.с.11).

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, оцінивши докази у сукупності, суд встановив, що сторони дійсно, 25.10.2004 р. уклали договір купівлі-продажу нерухомості, який посвідчений ДП КАПБ Херсонський філіал Київської агро­промислової біржі за реєстраційним НОМЕР_1 (а.с.6).

У відповідності до ст. 15 Закону України "Про товарну біржу", біржові операції дозволяється здійснювати тільки членам біржі або її брокерам.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулфя повне або часткове

виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Оскільки сторони виконали всі необхідні дії для настання правових наслідків, передбачених договором купівлі-продажу нерухомого майна, угода між ними відбулася фактично, тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 64, 88, 130,174, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 202-205, 220, 316, 657 ЦК України, ст. 15 Закону України "Про товарну біржу",

вирішив:

Визнати угоду купівлі-продажу кормозагіну з спорудами, розташованого в с Чер­воний Перекоп Каховського району Херсонської області посвідченою ДП КАПБ Херсонським філіалом Київської агропромислової біржі 25.10.2004 р., за реєстраційнимНОМЕР_1, дійсною.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на кормозагін з спорудами, розташованого в АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у 20-денний строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.