Справа № 2-1030/09 р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
7 грудня 2009 року м. Саки
Сакський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим в складі:
головуючого судді ДАХНЕВИЧ О.Д.
при секретарі ЛЯШЕНКО Г.К.
з участю адвоката ОСОБА_1,
розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Саки цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ майна, що знаходиться у спільній частковій власності,
в с т а н о в и в:
ОСОБА_2 звернувся до суду із зазначеним позовом.
Вимоги обґрунтовує тим, що йому на праві власності належить 6/16 часток житлового будинку АДРЕСА_1, що підтверджується рішенням Сакського міськрайсуду від 21 лютого 2007 року та витягом з реєстрації права власності на нерухоме майно № 14057854 від 28 березня 2007 року Серії ССВ № 851702. Також він є власником 6/16 часток земельної ділянки загальною площею 0,0706 га, розташованої за АДРЕСА_2, цільове призначення – для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд та будівель, що підтверджується державним актом Серії ЯД № 608296 від 10 жовтня 2007 року. Інші 5/8 часток будинку та земельної ділянки належать відповідачу ОСОБА_3 За час перебування будинку у їх власності, фактично склався порядок користування ним – обладнані окремі входи-виходи, приміщення що належать різним власникам ізольовані одне від одного. З приводу користування земельною ділянкою згоди не досягнуто. В даний час він бажає реалізувати своє право на виділ в натурі належної йому частки в спільній частковій власності, у зв’язку з чим вимушений звернутися до суду з даним позовом.
У судовому засіданні позивач ОСОБА_2 заявлені вимоги підтримав у повному обсязі, просив позов задовольнити. Крім того, уточнив, що просить виділити належну йому частку житлового будинку та визначити порядок користування земельною ділянкою, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи : поділ житлового будинку та господарських споруд відповідно до Додатку № 1 – зеленим кольором ; порядок користування земельною ділянкою відповідно до Додатку № 3 - зеленим кольором .
Представник позивача адвокат ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Просила провести поділ будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи : поділ житлового будинку та господарських споруд відповідно до Додатку № 1 – зеленим кольором ; порядок користування земельною ділянкою відповідно до Додатку № 3 - зеленим кольором .
Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визнав. Погодився з поділом будинку та визначенням порядку користування земельною ділянкою відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи : поділ житлового будинку та господарських споруд відповідно до Додатку № 1 – жовтим кольором ; порядок користування земельною ділянкою відповідно до Додатку № 3 - жовтим кольором .
Вислухавши позивача, його представника – адвоката ОСОБА_1, відповідача, вивчивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Так, судом встановлено, що відповідно до рішення Сакського міськрайсуду від 21 лютого 2007 року та витягу з реєстрації права власності на нерухоме майно № 14057854 від 28 березня 2007 року Серії ССВ № 851702 позивачеві на праві власності належить 6/16 часток житлового будинку АДРЕСА_1. Відповідно до копії державного акту Серії ЯД № 608296 від 10 жовтня 2007 року позивачу належить на праві спільної часткової власності 6/16 часток земельної ділянки загальною площею 0,0706 га, розташованої за АДРЕСА_2, цільове призначення – для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд та будівель .
Згідно копії технічного паспорта, інша 1/2 частка вказаного житлового будинку належить відповідачці ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності на спадщину від 18 квітня 1995 року.
Інші 5/8 часток будинку та земельної ділянки належать відповідачу ОСОБА_3, що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 15 квітня 1986 року, зареєстрованого в реєстрі за № 843 та зареєстрованого в БТІ 25 квітня 1986 року за № 1177, а також копією державного акту Серії ЯД № 608296 від 10 жовтня 2007 року.
Відповідно до висновку експерта Кримського науково-дослідного інституту судових експертиз №1212 від 11 вересня 2009 року, запропоновано варіант поділу житлового будинку та господарських споруд між співвласниками та два варіанти визначення порядку користування земельною ділянкою, які збігаються з існуючим порядком користування майном. Сторони досягли згоди поділити будинок та господарські споруди по існуючому порядку користування, а порядок користування земельною ділянкою визначити – відповідно до другого варіанту (Додаток № 3).
Згідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що знаходиться у спільній частковій власності.
За таких обставин суд знаходить позов таким, що підлягає задоволенню, та з урахуванням згоди сторін на варіант розділу будинку та господарських споруд та визначення порядку користування земельною ділянкою, що запропоновані експертом, вважає за можливе постановити саме про такий варіант його розділу. При цьому суд знаходить необхідним постановити про припинення права спільної часткової власності.
На підставі викладеного, ст. 364 ЦК України, керуючись ст. ст. 208, 213-215 ЦПК України, суд
в и р і ш и в:
Позов ОСОБА_2 задовольнити у повному обсязі.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на житловий будинок АДРЕСА_1.
Виділити в натурі ОСОБА_2 належні йому 6/16 часток житлового будинку АДРЕСА_1, що складається з частки житлового будинку літ. «А» - житлову кімнату №2, площею 7,8 м. кв. , кухню № 1, площею 11,1 кв. м, прибудову літ «а», тамбур літер «а 2», загальною площею 13,2 кв. м., сарай літер «Г», уборну літер «У», що зазначені на схематичних планах додатків №1 і №3 до висновку експерта № 1212 від 11 вересня 2009 року зеленим кольором.
Виділити в натурі ОСОБА_3 належні йому 5/8 частки житлового будинку АДРЕСА_1, що складається з частки житлового будинку літ. «А» - житлову кімнату № 3, площею 7,8 кв.м., житлову кімнату № 4, площею 21,6 кв. м., кухню № 5, площею 5,6 кв. м , прибудову літер «а 1», площею 5,3 кв. м., сарай літер «Б», сарай літер «В», що зазначені на схематичних планах додатків №1 і №3 до висновку експерта № 1212 від 11 вересня 2009 року жовтим кольором. Переобладнання узгодити з місцевими органами виконавчої власті.
Визначити порядок користування земельною ділянкою АДРЕСА_1, виділивши: ОСОБА_2 земельну ділянку площею 236 кв.м, з урахуванням частки земельної ділянки, зайнятої під будівлями, що зазначена на схематичному додатку №3 до висновку експерта № 1212 від 11 вересня 2009 року зеленим кольором; ОСОБА_3 земельну ділянку площею 412 кв.м, з урахуванням частки земельної ділянки, зайнятої під будівлями, що зазначена на схематичному додатку №3 до висновку експерта № 1212 від 11 вересня 2009 року жовтим кольором
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Сакський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до суду апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Головуючий: