Справа  № 2-4087-09

ЗАОЧНЕ  РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 вересня 2009 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючий – суддя Швець В.М.,

при секретарі Гергі І.В.,

з участю представника позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ізмаїлі цивільну справу за позовом відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Ізмаїльське відділення №6708 ВАТ«Державний ощадний банк України» до ОСОБА_2 про розірвання договору, стягнення заборгованості та звернення стягнення на заставне майно,

В С Т А Н О В И В:

  ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії - Ізмаїльське відділення №6708 ВАТ«Державний ощадний банк України» звернулося до суду  з позовом до ОСОБА_2 про розірвання  договору, стягнення заборгованості та звернення стягнення на заставне майно.

  Представник позивача, ОСОБА_1, в судовому засіданні вточнила позовні вимоги та пояснила, що 27 липня 2007року між ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії - Ізмаїльське відділення №6708 ВАТ«Державний ощадний банк України» та відповідачем ОСОБА_2 був укладений договір про іпотечний кредит №1428-ДКФ на суму 202000грн. строком на 20 років під 15% річних, а також був укладений договір іпотеки від 27 липня 2007року, посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 1381, згідно якого було надано в заставу - житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться в місті Ізмаїлі Одеської області по вулиці Юліуса Фучіка, буд. 119а, реєстраційний номер 18652014 і складається із літ.А – будинок житловий цегляний, житловою площею 26,2 кв.м., загальною площею 51,9 кв.м., літ. Б – літня кухня, літ.В – вбиральня, №1-5 надвірні споруди, розташований на земельній ділянці площею 184 кв.м., та належить ОСОБА_2. Крім того, у зв’язку з посвідченням договору іпотеки накладено заборону відчуження вказаного об’єкту нерухомості 27.07.2007р., зареєстровано в реєстрі за № 112. Внесені записи до Державного реєстру заборони відчуження об’єктів нерухомого майна (витяг № 13677953 від 27.07.07р.) та до Державного реєстру іпотек (витяг № 13677970 від 27.07.07р.). У зв’язку з невиконанням відповідачем зобов’язань по вищевказаному договору, заборгованість станом на 17.09.09р. складає 228803,18грн. Представник позивача просить стягнути з відповідача заборгованість по договору про іпотечний кредит, розірвати вищезазначений кредитний договір, в зв’язку з його невиконанням та звернути стягнення на предмет іпотеки.

  Відповідач в судове засідання викликався належним чином, але не з’явився, про причини неявки суд не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності не надходило. Враховуючи думку позивача, у відповідності до ст.224 ЦПК України, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів.

  У відповідності зі ст.11 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів.

  Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

  В судовому засіданні встановлено, що позовні вимоги підтверджено  договором про іпотечний кредит №1428-ДКФ від 27.07.07року, розрахунком заборгованості по зобов’язанням, що випливають з умов договору, договором іпотеки від 27.07.07року, посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 1381.

  Згідно ст.526 ЦК України, зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог-відповідно звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

  Згідно ч.1 ст.1054 ЦК України, за кредитним договором кредитодавець зобов’язується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити відсотки.

  Згідно ст. 33 Закону України „Про іпотеку”, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.    

  Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеки» суд, при винесенні рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки має право застосувати спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом застосування процедури, встановленої ст.38 Закону України «Про іпотеки», тобто продажу Іпотекодержателем (Позивачем) предмета іпотеки будь-якому покупцеві договірною ціною, визначеною іпотекодавцем (Відповідач) та іпотекодержателем (Позивач) або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна .

  Відповідно ст.589 ЦК України-у разі невиконання зобов’язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

  Вирішуючи питання про судові витрати, суд керується правилами ст.88 ЦПК України.

  Таким чином, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

   Керуючись ст.ст.33,38,39 ЗУ «Про іпотеку», ст.ст.526,589,1054ЦК України, ст.ст.10, 11, 57, 60, 88, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

  Позов відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Ізмаїльське відділення №6708 ВАТ«Державний ощадний банк України» до ОСОБА_2 про розірвання договору, стягнення заборгованості та звернення стягнення на заставне майно задовольнити.

  Договір про іпотечний кредит  №1428-ДКФ, укладений 27.07.2007року між ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії - Ізмаїльське відділення №6708 ВАТ«Державний ощадний банк України» та ОСОБА_2 – розірвати.

  Стягнути з ОСОБА_2 на користь Відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Ізмаїльське відділення №6708 ВАТ«Державний ощадбанк України» заборгованість в розмірі 228803,18грн. та судові витрати в розмірі 1730грн., а всього – 230533,18грн.

  Звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться в місті Ізмаїлі Одеської області по вулиці Юліуса Фучіка, буд. 119а, реєстраційний номер 18652014 і складається із літ.А – будинок житловий цегляний, житловою площею 26,2 кв.м., загальною площею 51,9 кв.м., літ. Б – літня кухня, літ.В – вбиральня, №1-5 надвірні споруди, розташований на земельній ділянці площею 184 кв.м., та належить ОСОБА_2.

  Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом 10 днів з дня отримання його копії.

  Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

    С у д д я