Справа № 22ц-69/09

Головуючий у суді 1-ї інстанції: Сингаївський О.П.

Категорія 5

Доповідач: Рафальська І.М. :

УКРАЇНА

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

Іменем України

3 квітня 2009 року колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Житомирської області у складі:

головуючого Рафальської І.М. .

суддів Зарицької Г.В., Балашкевича С. В.,

при секретарі Войтюк В.І.,

з участю відповідачки та представників сторін,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Житомирі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання об'єкту незавершеного будівництва спільною сумісною власністю подружжя та визначення розміру частки у спільному майні за апеляційною скаргою відповідачки на рішення Корольовського райсуду м. Житомира від 22 жовтня 2008 року,

встановила:

У січні 2007 року ОСОБА_1 звернувся до суду з вищевказаним позовом, у якому зазначав, що з 2 червня 2000р. по 12.04.2006р. перебував у зареєстрованому шлюбі з відповідачкою.

У 2001р. тітка відповідачки подарувала їй частину будинку по АДРЕСА_1 У зв'язку з тим, що подарована будівля була стара та руйнувалася, він з відповідачкою дійшли згоди про необхідність її знесення та побудови нового будинку.

Отримавши дозвіл з управління містобудування та архітектури м. Житомира на ім'я відповідачки, вони повністю знесли подаровану частину будинку та весною 2002 року розпочали будівництво, яке здійснювалося на сімейні та позичені кошти. На час подачі позову до суду 1-й поверх повністю збудований, на 2-ому поверсі збудовано коридор, дитячу кімнату та спальню, В основному роботи виконані, залишились малярні та столярні роботи на другому поверсі.

Просив постановити рішення, яким поділити вищевказаний будинок між ним та відповідачкою.

Позивач неодноразово уточнював свої позовні вимоги і 5.02.2008р. просив визнати коридор 4-1 - 6, 9 кв.м. , кімнату 4-2 - 15, 8 кв.м. , кухню 4-3 - 10, 6 кв.м. , ванну кімнату 4-4 -7, 8 кв.м. , коридор 4-5 - 6, 6 кв.м. , кімнату 4-6 - 7, 9 кв.м. , кімнату 4-7 -38, 2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 об'єктом незавершеного будівництва готовністю 92%.

Визнати об'єкт незавершеного будівництва - кв.1 за адресою: АДРЕСА_1 спільною сумісною власністю подружжя його і відповідачки ОСОБА_2

Встановити розмір його частки в спільно нажитому майні у розмірі 50% від всього нажитого майна.

Рішенням Корольовського райсуду м. Житомира від 22 жовтня 2008 року позов задоволено.

У апеляційній скарзі відповідачка просить рішення райсуду скасувати, оскільки вважає його незаконним, та ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову ОСОБА_1.; посилається на те, що суд неправильно застосував норми матеріального права, висновки суду не відповідають фактичним обставинам справи. Апелянт вважає, що суд неправильно вважав спірну частину будинку по АДРЕСА_1 новоствореним майном.

Розглянувши матеріали справи в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з таких підстав.

Задовольняючи позов, суд першої інстанції виходив з того, що є всі передбачені законом підстави для визнання спірної будівлі, розташованої у АДРЕСА_1 об'єктом незавершеного будівництва та спільною сумісною власністю сторін.

Проте, з таким висновком не можна погодитись.

Відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм чи правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Як видно з матеріалів справи, сторони перебували у зареєстрованому шлюбі з 2.06.2000р. Рішення про розірвання шлюбу ухвалено 12.04.2006р./а.с. 8-9/.

Згідно договору дарування частини будинку, посвідченого приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу 15.01.2002р. за реєстром № 361, відповідачка ОСОБА_2 прийняла в дар від Будзинської П.В., 22/100 частини житлового будинку, що знаходиться у АДРЕСА_1. Жилий будинок літ."А" дерев'яний, жилою площею 99, 7 кв.м. До житлового будинку належать: сарай літ."В", літні кухні літ."Б", "Д", гараж „Г", уборни „У", „У-1", огорожа № 1.

З рішення виконкому Житомирської міськради № 65 від 27.01.2005р. /витягу з додатку № 1 до цього рішення/ видно, що відповідачці по справі ОСОБА_2 було дозволено зробити прибудову до жилого будинку по АДРЕСА_1 загальною площею 49, 60 кв.м. , що складається з двох житлових кімнат площею 36, 10 кв.м. та підсобних приміщень 13, 50 кв.м. /а.с. 112/.

З матеріалів справи вбачається, що з 2002р. сторонами була проведена реконструкція вищевказаного будинку, зокрема, переобладнання та надбудова /будівля не прийнята в експлуатацію/.

Наведене стверджується поясненнями сторін, договором підряду на реконструкцію цього будинку від 28.04.2002р., довідкою про вартість виконаних підрядних робіт, актом № 32/8 прийомки виконаних підрядних робіт, розрахунком витрат по реконструкції будинку /а.с. 120-124/.

Оскільки Житомирським міськвиконком був наданий дозвіл тільки на прибудову до будинку /а це приміщення, яке примикає до зовнішніх огороджувальних конструкцій основної споруди/, а не на переобладнання будинку і зведення надбудови, то колегія суддів вважає дане будівництво самочинним.

За наведених обставин рішення райсуду не може залишатися в силі і підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову у задоволенні позову ОСОБА_1.

Керуючись ст. ст. 60, 62, 68, 70 Сімейного кодексу України, ст. ст. 209, 303, 304, 307, 309, 313, 314, 316 ЦПК України, колегія суддів

вирішила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити.

Рішення Корольовського райсуду м. Житомира від 22 жовтня 2008 року скасувати,
ухваливши нове рішення. 

Відмовити ОСОБА_1 у задоволенні позову до ОСОБА_2 про визнання об'єкту незавершеного будівництва спільною сумісною власністю подружжя та визначення розміру частки у спільному майні.

Рішення набирає чинності з дня проголошення і з цього часу може бути оскаржена безпосередньо до Верховного Суду України протягом двох місяців.