Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

20 квітня 2018 року

м. Одеса

Справа № 521/1074/17

Провадження № 2/521/95/18

Малиновський районний суд міста ОСОБА_1 в складі:

головуючого - судді Гуревського В.К.

за секретаря - Ардаковська А.О.,

Учасники справи:

Позивач – ОСОБА_2

Відповідач - ОСОБА_3 співвласників багатоквартирного будинку «Бреуса 61/9»

Представник – ОСОБА_4

Відповідач – ОСОБА_5

Представник – ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 співвласників багатоквартирного будинку «Бреуса 61/9», ОСОБА_5 про визнання незаконним, не чинним рішення правління ОССБ «Бреуса 61/9» за протоколом № 10/02 від 10 лютого 2017 року, поновлення реєстрації керівника, -

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_3 співвласників багатоквартирного будинку «Бреуса 61/9», ОСОБА_5, в якому просила визнати незаконним, не чинним рішення правління об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бреуса, 61/9» (р/р №26004201011, МФО 328168, код 38017691, ПАТ «МАРФІН БАНК» м. Чорноморськ) юридична адреса: 65017, м. Одеса, вул. Бреуса буд. 61/9, оформлене протоколом № 10/02 від 10 лютого 2017 року, поновити реєстрацію керівника ОСОБА_2, посилаючись на таке.

19 грудня 2011 року проведено державну реєстрацію ОСББ «Бреуса, 61/9», проведено запис в єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (ЄДР) за № 15561020000043061.ОСББ «Бреуса, 61/9» присвоєно ідентифікаційний код ЄДРПОУ 38017691, що підтверджується випискою з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (ЄДР), Довідкою АА № 667921 з ЄДРПОУ.Статут об’єднання затверджено протоколом Загальних зборів членів об’єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: м. Одеса, вул. Бреуса, буд. 61/9, № 1 від 16 грудня 2011 року.27 квітня 2016 року статут об'єднання зареєстровано в новій редакціївідповідно до вимог Закону України «Про ОСББ» (зі змінами Закон № 417-VІІІ (417-19)від 14 травня 2015 року) внесено запис до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (ЄДР) за №1_556_043061_59 код: 107280342026.Член правління з 19 грудня 2011 року, голова правління з 12 вересня 2012 року ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1, яка належить їй на праві власності згідно свідоцтва про право власності від 29 грудня 2012 року.

20 березня 2017 року, за Наказом № 20/03 звільнено ОСОБА_6. 22 березня 2017 року був рейдерський захват, про що складено акт відкривання приміщення офісу та його подальше опломбування. 22 лютого 2017 року перевіривши стан реєстрації ОСББ «Бреуса, 61/9» в безкоштовному пошуку відомостей у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, було встановлено, що 17 лютого 2017 року внесено запис № 15561070008043061 яким проведено зміну керівника з ОСОБА_2 (голова правління об’єднання з 12 вересня 2012 року по 13 лютого 2017 року) на ОСОБА_5, з 14 лютого 2017 року, тобто керівником головою правління ОСББ «Бреуса, 61/9», була зареєстрована особа ОСОБА_5. 24 лютого 2017 року, отримано витяг з ЄДР, з якого стало відомо що реєстрація зміни керівника проведена Одеською філією Державного підприємства «Державний інститут судових економічно-правових та технічних експертних досліджень». Так, 17 лютого 2017 року член правління, співвласник ОЄББ «Бреуса, 61/9» ОСОБА_5, звернувся до державного реєстратора з реєстраційною карткою про зміну керівника ОЄББ «Бреуса, 61/9». До реєстраційної картки ОСОБА_5 додано нелегітимний, не чинний, не відповідаючий вимогам діючого законодавства України протокол правління № 10/02 від 10 лютого 2017 року підписаний головуючим засідання правління - ОСОБА_5 та секретарем - Файчак В.М. підписи головуючого засідання правління - ОСОБА_5 та секретаря - Файчак В.М. були засвідчені приватним нотаріусом, (прописано факти викладені в протоколі нотаріусом не перевірялись) 17 лютого 2017 року р. № 308309.

В протоколі правління № 10/02 (номер зі стелі) від 10 лютого 2017 року відсутня печатка ОСББ «Бреуса, 61/9», відсутні власноручні підписи членів правління, запис про надання повноважень ОСОБА_5, діяти від імені юридичної особи (виконавчого органу) ОСББ «Бреуса, 61/9» та наданням ОСОБА_5 повноважень здійснити проведення реєстрації зміни керівника об'єднання без довіреності. Державному реєстратору, ОСОБА_5 надано реєстр членів правління від 10 грудня 2017 року, позивач звертає увагу суду від 10 грудня 2017 року квитанція від 17 лютого 2017 року на суму – 192,0 грн., отримувач УК у м. Одесі про сплату збору за вчинення реєстраційної дії. Державному реєстратору не була надана завірена в установленому порядку копія розпорядчого документа про його призначення та зміну зазначених осіб. ОСОБА_7 не надано протокол Загальних зборів про обраний кількісний склад членів правління П.І.П. ОСОБА_7 ОСОБА_5 не надано протокол Загальних зборів про узгодження кандидатури ОСОБА_5 на посаду голови правління, п. 16 Статуту ОСББ «Бреуса, 61/9». ОСОБА_2 була обрана на посаду голови правління об’єднання Загальними Зборами та зарахована на посаду голови правління на постійній основі з 12 вересня 2012 року, Наказ № 28 від 12 вересня 2012 року. Далі, у сформованому ОСОБА_5 протоколі правління об’єднання № 10/02 від 10 лютого 2017 року прописано: «На засіданні Правління ОСББприсутні 10 із 11 членів Правління». Проте, у сформованому ОСОБА_5 реєстр членів правління від 10 грудня 2017 року наданого держреєстратору прописано 10 членів Правління ОСОБА_2 – голова, ОСОБА_8 – член правління, ОСОБА_9 – член правління, ОСОБА_10 – член правління, ОСОБА_11 – член правління, ОСОБА_12 – член правління, ОСОБА_5 – член правління, ОСОБА_13 – член правління, ОСОБА_14 – член правління, ОСОБА_15 – член правління, одинадцятий член правління – ОСОБА_16, не зазначено, який помер 19 березня 2017 року. Таким чином, з огляду на надані відповідачу документів ОСОБА_5, кожний співвласник який забажає посісти посаду голови правління надає державному реєстратору протокол правління без печатки ОСББ, без надання оригіналів Статутних документів, без підтвердження кількісного складу членів правління, без надання повноважень діяти від ОСББ без довіреності, а тільки завіряє у нотаріуса свій підпис.

Однак, п. 6 ч. 1 ст. 15 Закону України «Про державну реєстрацію..» передбачено: «рішення уповноваженого органу управління юридичної особи повинно бути оформлено з дотриманням вимог, встановлених законом, та відповідати законодавству. Рішення уповноваженого органу управління юридичної особи, що подається для державної реєстрації змін до відомостей про юридичну особу, що містяться в Єдиному державному реєстрі, викладається у письмовій формі, прошивається, пронумеровується та підписується засновниками (учасниками), уповноваженими ними особами або головою та секретарем загальних зборів (у разі прийняття такого рішення загальними зборами). Справжність підписів на такому рішенні нотаріально засвідчується, крім випадків, передбачених законом».Проте, ані оригіналів статутних документів, протоколу Загальних Зборів про обрання кількісного складу правління, печатки ОСББ «Бреуса, 61/9» на дату реєстрації змін голови правління з ОСОБА_2 на ОСОБА_5 не були і не могли бути надані реєстратору, оскільки 22 березня 2017 року був рейдерський захват приміщень ОСББ «Бреуса, 61/9» про що ОСОБА_5 складено акт про відкривання приміщення офісу та його подальше опломбування.

Засідання правління, щодо обрання нового голови правління об’єднання ОСОБА_5, не проводилось, що підтверджується відсутність власноручного підпису усіх членів правління в протоколі засідання правління від 10 лютого 2017 року наданого ОСОБА_5 державному реєстратору, відсутні підписи усіх членів правління, а саме: 1. ОСОБА_2, 2. ОСОБА_8, 3. ОСОБА_9, 4. ОСОБА_10, 5. ОСОБА_11, 6. ОСОБА_12, 7. ОСОБА_5, 8. ОСОБА_13 9. ОСОБА_14, 10. ОСОБА_15, 11. ОСОБА_16 - 11 (одинадцять). Арифметичні, технічні помилки в протоколі засідання правління № 10/2 від 10 лютого 2017 року, (кількість членів правління прописано -11) в реєстрі від 10 грудня 2017 року замість лютого місяця прописано грудень (кількість членів - 10), відсутність печатки ОСББ, протокол підписаний членом правління при присутності як зазначено в протоколі на засіданні голови правління -ОСОБА_2, відсутність запису щодо надання повноважень ОСОБА_5, провести реєстрацію зміни керівника, діяти без довіреності, без наявності власноручного голосування в протоколі усіх членів правління «За» «Проти», документа (наказ) про його призначення та звільнення попереднього голови правління (Наказ про звільнення голови правління ОСОБА_2 № 20/03 від 20 березня 2017 року), без підтвердження складу та кількості членів правління об’єднання (протокол Загальних Зборів) без підтвердження (протокол Загальних зборів) щодо узгодження кандидатури ОСОБА_5 на посаду голови правління, п. 16 Статуту ОСББ «Бреуса, 61/9», та оригінали статутних документів об’єднання, ОСОБА_7 пропущені та не взяті до уваги.

Проте, Дрежреєстратор в описі документів, що надаються юридичною особою державному реєстратору від 17 лютого 2017 року прописано для проведення реєстраційної дії надані наступні документи:п. 1. реєстраційна картка на внесення відомостей про юридичну особу – позивач звертає увагу суду п. 5.6 картки не заповнено; п. 2. рішення уповноваженого органу управління про зміну керівника або осіб, що обираються (призначаються) до органу управління юридичної особи, або осіб, які мають право вчиняти дії від імені юридичної особи без довіреності, у тому числі підписувати договори(примірник оригіналу) - таке рішення відсутнє.Таким чином, підписувати Протокол засідання правління ОСББ «Бреуса,6/19» № 10/2 від 10 лютого 2017 року як голова правління малаповноваження виключно ОСОБА_2, зареєстрована керівником (головою Правління) ОСББ 12 жовтня 2012 року, що підтверджується відповідною випискою з ЄДРПОУ та чия державна реєстрація в якості керівника ОСББ скасована не була.В Статуті ОСББ «Бреуса, 61/9» п. 3 розділ 3 прописано; «об’єднанняспіввласників приймає рішення про погодження обраної кандидатуриголови правління ОСББ» - виключно компетенція Загальних зборів.Відповідно до п. 16 Статуту прописано: «Вимоги до кандидата на посаду голови правління, вища освіта або посвідчення керуючого, кандидатура голови правління має бути погоджена Загальними зборами».Відповідно до ст. 10 Закону України « Про ОСББ» Статутні органи об'єднання Органами управління об'єднання є Загальні Збори співвласників, правління, ревізійна комісія об'єднання.

Таким чином, державний реєстратор здійснюючи внесення запису, яким: змінено керівника ОСББ «Бреуса, 61/9» ОСОБА_2 на ОСОБА_5, за відсутності оригіналів Статуту, довідки АА № 667921 ЄДРПОУ від 12 жовтня 2012 року, свідоцтво про реєстрацію юридичної особи - ОСББ «Бреуса, 61/9» та протоколу засідання правління в якому відсутні власноручні підписи членів правління, та відсутності протоколу Загальних Зборів про погодження кандидатури на посаду голови правління. П. 3 розд. 3 Статуту об’єднання, прописано про те що до виключної компетенції Загальних зборів об’єднання прийняття рішень про погодження кандидатури голови правління:«об'єднання співвласників приймає рішення про погодження обраної кандидатури голови правління ОСББ» - виключно компетенція Загальних зборів. В Статуті ОСББ «Бреуса, 61/9» в новій редакції його установчих документах прописано: п. 3 розділ 3 «об’єднання співвласників приймає рішення про погодження обраної кандидатури голови правління ОСББ» - виключно компетенція Загальних зборів. Відповідно до п. п. 15, 16 Статуту ОСББ «Бреуса, 61/9» прописано: «Вимоги до кандидата на посаду голови правління, вища освіта або посвідчення керуючого, кандидатура голови правління має бути погоджена Загальними зборами». Отже, підставою для реєстрації нового керівника - є рішення (протокол Загальних зборів). Оскільки ОСОБА_2, обрана співвласниками на посаду голови правління об’єднання, то відкликання та зняття з посади має вирішуватись голосуванням співвласниками на Загальних зборах.

Представник ОСОБА_5 надав до суду відзив на позов, в якому просив відмовити, зазначивши, що 10 лютого 2017 року відбулись чергові збори членів правління ОСББ на яких було прийнято рішення про зняття з посади Голови правління ОСОБА_2 та обрання ОСОБА_5 За прийняття даного рішення проголосувало 6 членів правління з 10 присутніх, що було оформлено протоколом зборів.Відповідно до змісту положень розділів 15-16 Статуту ОСББ «Бреуса, 61/9» Голова правління обирається Правлінням із свого складу, при цьому рішення викладається у протоколі засідання правління із зазначенням кожним членом правління результату голосування («за», «проти»), засвідченого власним підписом. На виконання зазначеної норми Правлінням ОСББ «Бреуса, 61/9» було складено протокол зборів у якому відображено результати голосування по кожному з питань, що виносились на розгляд в якому всі члени правління самостійно відобразили в протоколі результат особистого голосування з кожного питання. Даний факт підтверджуються копією протоколу, що наданий позивачем.На вищевказаному засіданні було прийнято рішення про обрання Головою правління ОСОБА_5, при цьому за дане рішення проголосували 6 членів Правління, а проти - 4 члена Правління, (наданому засідання була присутня позивач про що свідчить її особистий підпис на протоколі).

Положеннями статей 15 та 17 «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» встановлено перелік документів, що подаються до державної реєстрації та вимоги до них. Так для державної реєстрації змін про керівника юридичної особи подається примірник оригіналу або нотаріально засвідчена копія рішення уповноваженого органу, при цьому таке рішення (протокол) має бути прошитий, пронумерований та підписаний головою та секретарем зборів. Саме справжність підписів даних осіб і посвідчується нотаріально. Таким чином для імплементації рішення правління ОСББ «Бреуса, 61/9» необхідно було засвідчити протокол правління нотаріально, що і було здійснено 17 лютого 2017 року за реєстровими номерами 308, 309. ОСОБА_5, як обраний Голова Правління ОСББ «Бреуса, 61/9», особисто подав державному реєстратору повний комплект необхідних документів для зміни голови правління ОСББ, а саме: заяву про державну реєстрацію змін до відомостей про юридичну особу (підписана особисто ОСОБА_5Д.), документ про сплату адміністративного збору та примірник оригіналу рішення Правління ОСББ «Бреуса, 61/9» оформленого Протоколом № 10/02 від 10 лютого 2017 року. Після проведення державної реєстрації ОСОБА_5 звернувся до банку та подав документи, що підтверджували його повноваження як голови правління. Однак для повного проходження ідентифікації та верифікації даних банк просив надати нотаріально засвідченої копії протоколу Правління про зміну Голови, а оскільки така копія була відсутня то Голова та Секретар Правління повторно звернулись до нотаріуса за засвідченням їх підписів на протоколі. Приватним нотаріусом ОСОБА_17 06 березня 2017 року були засвідчила підписи на протоколі за реєстровими номерами 441, 442).

Поданий ОСОБА_5 комплект документів для державної реєстрації зміни керівника ОСББ «Бреуса, 61/9» повністю відповідає встановленим статтею 15 Закону про державну реєстрацію вимогам. Питання відповідності документів на підставі яких проведена реєстраційна дія вже встановлювались та перевірялись у межах адміністративної справи за № 815/1426/17. Постановою Одеського окружного адміністративного суду від 29 вересня 2017 року, залишеного без змін ухвалою Одеського апеляційного адміністративного суду від 09 листопада 2017 року відмовлено у задоволенні позовних вимог. Таким чином підстави встановлені у зазначеній справі не підлягають повторному встановленню. Викладені вище доводи свідчать про дотримання норм чинного законодавства в частині зміни керівника юридичної особи, а отже у задоволенні позову має бути відмовлено. 05 березня 2017 року були проведені Загальні збори співвласників ОСББ «Бреуса, 61/9» і на них було прийнято низку рішень включаючи обрання нового складу Правління ОСББ та затвердження кандидатури на посаду Голови правління ОСББ - ОСОБА_18 На виконанні рішення Загальних зборів 20 березня 2017 року Правлінням ОСББ було проведено позачергове засідання на якому обрано головою Правління ОСББ - ОСОБА_18 а тому вимоги щодо поновлення ОСОБА_2 в ЄДРПОУ як керівника ОСББ є необгрунтовани.

Представник ОСОБА_3 співвласників багатоквартирного будинку «Бреуса, 61/9» ОСОБА_4 надав до суду відзив на позов, в якому просив у задоволені позову ОСОБА_2 відмовити у повному обсязі, посилаючись на таке.

10 лютого 2017 року відбулись чергові збори членів правління ОСББ на яких було прийнято рішення про зміну Голови Правління ОСОБА_3 з ОСОБА_2 на ОСОБА_5 За прийняття даного рішення проголосувало 6 членів правління з 10 присутніх та таке рішення оформлено в 2-х варіантах:- перший варіант у відповідності до вимог п. 15. статуту ОСББ за якими рішення Правління викладаються у протоколі засідання Правління із зазначенням кожним з членів Правління результату свого голосування («за» або «проти»), засвідченого власноручним підписом;- другий варіант у відповідності до вимог ст. 15 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань», за якими рішення уповноваженого органу управління юридичної особи, що подається для державної реєстрації змін до відомостей про юридичну особу, що містяться в Єдиному державному реєстрі, викладається у письмовій формі, прошивається, пронумеровується та підписується уповноваженими особами, справжність підписів на такому рішенні нотаріально засвідчується. Пунктом 16 статуту ОСББ «Бреуса, 61/9» так і типового статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, затвердженого наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 27 серпня 2003 року, № 141 встановлено, що правління зі свого складу обирає голову правління та його заступника. В свою чергу загальні збори формують виключно кількісний склад правління, що підтверджується абз. 3 пункту 3 розділу 3 Статуту ОСББ «Бреуса, 61/9», аналогічним абзацом Типового статуту та ст. 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку». Відповідно до Статуту ОСББ «Бреуса, 61/9» рішення правління приймається більшістю від кількісного складу членів правління та кожен член правління має поставити особистий підпис після результату голосування.

Відповідно до змісту положень розділів 15-16 Статуту ОСББ «Бреуса, 61/9» Голова правління обирається Правлінням із свого складу, при цьому рішення викладається у протоколі засідання правління із зазначенням кожним членом правління результату голосування («за», «проти»), засвідченого власноручним підписом. На виконання зазначеної норми Правлінням ОСББ «Бреуса, 61/9» було складено протокол зборів у якому відображено результати голосування по кожному з питань, що виносились на розгляд в якому всі члени правління самостійно відобразили в протоколі результат особистого голосування з кожного питання.На вищевказаному засіданні було прийнято рішення про обрання Головою правління ОСОБА_5, при цьому за дане рішення проголосували 6 членів Правління, а проти - 4 члена Правління.На теперішній час діючим статутом ОСББ «Бреуса, 61/9», який зареєстрований 27 квітня 2016 року вбачається, що правління є уповноваженим органом обирати зі свого складу голову правління та його заступника, таке рішення викладається у протоколі засідання правління.Крім того, діючим законодавством та статутом ОСББ «Бреуса, 61/9» не передбачено погодження з загальними зборами співвласників обраного голови правління.Положеннями статей 15 та 17 «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» встановлено перелік документів, що подаються до державної реєстрації та вимоги до них. Так для державної реєстрації змін про керівника юридичної особи подається примірник оригіналу або нотаріально засвідчена копія рішення уповноваженого органу, при цьому таке рішення (протокол) має бути прошитий, пронумерований та підписаний головою та секретарем зборів. Саме справжність підписів даних осіб і посвідчується нотаріально.

Таким чином для імплементації рішення правління ОСББ «Бреуса, 61/9» необхідно було засвідчити протокол правління нотаріально, що і було здійснено 17 лютого 2017 року за реєстровими номерами 308, 309.Прийнявши від ОСОБА_5 документи для проведення державної реєстрації зміни Голови Правління «Бреуса, 61/9» державний реєстратор перевірила повноту поданих документів, повноту та відповідність відомостей зазначених в реєстраційній картці відомостям, зазначеним в установчих документах, а також перевірила наявність вичерпного переліку підстав для зупинення або відмови в проведенні державної реєстрації, викладених у ст. ст. 27, 28 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань».

05 березня 2017 року були проведені Загальні збори співвласників ОСББ «Бреуса, 61/9» і на них було прийнято низку рішень включаючи обрання нового складу Правління ОСББ та згодом на підставі рішення Правління ОСОБА_3 від 20 березня 2017 року Голова Правління ОСББ «Бреуса,61/9» змінений з ОСОБА_5 на ОСОБА_11Позивачем не вірно обрано спосіб захисту. Так, ОСОБА_2 просить суд скасувати рішення Правління ОСББ «Бреуса,61/9» від 10 лютого 2017 року, яким її звільнено з посади Голови Правління ОСОБА_3 та призначено на посаду ОСОБА_5 Проте, якщо і зазначене рішення буде скасована, то не буде поновлений запис про займання посади Голови Правління ОСББ ОСОБА_2Т, оскільки після прийняття оскаржуваного рішення відбулася ще одна зміна Голови Правління ОСББ «Бреуса, 61/9», законність якої встановлена рішенням суду.Так слід зазначити, що в поновленні ОСОБА_2 на посаді Голови Правління ОСББ «Бреуса, 61/9» відмовлено на підставі рішення Малиновському районного суду від 7 грудня 2017 року по справі №521/4996/17. В зазначеній справі встановлено також, що компетентним органом для прийняття рішення про зміну Голови Правління є саме Правління, а не загальні збори об’єднання. Таким чином підстави встановлені у зазначеній справі не підлягають повторному встановленню.

ОСОБА_2 надала до суду заперечення на відзив представника ОСОБА_5, в якому зазначила, що відповідачі в своїх поясненнях щодо позовних вимог трактують законодавство України, в тому числі редакцію Типового Статуту ОСББ та Статут ОСББ «Бреуса, 61/9» в своєму розумінні.

По-перше відповідачам необхідно визначитись з поняттям збори і засідання; члени правління і співвласники; - оскільки в своїх поясненнях відповідачі плутають Загальні збори співвласників і засідання правління членів правління. Відповідачі надали до суду два варіанта і вважають/наполягають, що обидва варіанта наданих документів мають форму протоколу засідання правління ОСББ «Бреуса, 61/9» і з цього приводу вважають що засідання правління 10 лютого 2017 року відбулося.

1-й варіант «протоколу чергового засідання правління» від 10 лютого 2017 року без номера, документ складено у вигляді таблиці в якій на російській мові зазначається: «Вопрос к обсуждению очередного собрания членов правления, 1. Снятие ОСОБА_2 с должности председателя правления ОСМД «Бреуса,61/9»; 2. Назначение члена правления временно исполняющим обязаности председателя правления ОСМД «Бреуса, 61/9» до проведения общего собрания ОСМД; 3. Назначение дати проведения общего собрания ОСМД «Бреуса,61/9» 05 березня 2017 года в 15:00; 4. Оповещение собственников о проведений общего собрания; 5. Определение следующей повестки общего собрания ОСМД «Бреуса, 61/9»: 1) Финансовьій отчет о деятельности ОСМД за 2016 год; 2) голосование собственников за отставку действующего правления ОСМД; 3) голосование за форму управления ОСМД; Вариант А управляючий ОСМД избирается из числа собственников; вариант_ Б - привлечение к управлению ОСМД внешней управляющей компании по договору; 4) вибори нового состава управления ОСМД». В ОСББ «Бреуса,61/9» до прийняття будь якого рішення правлінням проводилось опитування членів правління з будь-яких питань, оскільки питання які ставились на обговорення інколи потребували консультації фахівців, залучались фахівці із числа співвласників а також працівники підприємств до обговорення питань та надання консультацій членам правління, членами правління проводилось опитування співвласників для визначення їх думки після детального вивчення питань правління призначало дату засідання, рішення якого викладалось у формі протоколу відповідно до діловодства з урахуванням вимог передбачених п. 15 Типового статуту ОСББ затвердженого Наказом ДКУ з питань житлово-комунального господарства від 27 серпня 2003 року № 141, п. 16 Статуту ОСББ «Бреуса,61/9» та кожен член правління після результату голосування («За» чи «Проти»), засвідчував власноручним підписом. Далі в таблиці якщо порахувати висловили свою думку тільки 9-ть членів правління із 11-ти членів правління, не висловили свою думку член правління ОСОБА_16 з причини його відсутності, член правління ОСОБА_13, з причини його відмови, його підпис в таблиці - відсутній, а тому ствердження відповідачів про факт «голосування» 6-членів правління «ЗА» не відповідає дійсності, всього 5-ть із 11-ти членів правління висловили свою думку «ЗА» по питанню за № 2 «(2.) Назначение члена правления временно исполняющим обязаности председателя правления ОСМД «Бреуса,61/9» до проведения общего собрания ОСМД». Отож, таблиця не має вигляд протоколу засідання правління оскільки не відповідає вимогам до форми протоколу, в таблиці не прописано кількість членів правління, кількість присутніх, порядок денний, пропозиція прийняття рішення по питанню, текст рішення та голосування членів правління засвідчене власноручним підписом.

Отже, даний документ-таблиця складено з наміром попереднього опитування та обговорення порядку денного на черговому засіданні правління, про що свідчить запис в таблиці питання до обговорення чергового засідання членів правління (абз. 2 таблиці). Крім цього, відповідачами надана до суду надрукована таблиця яка змінила свій вигляд, в таблиці питання за № 2 «Назначение члена правлення временно исполняющим обязаности председателя правлення ОСМД «Бреуса,б1/9» до проведення общего собрания ОСМД» закреслено та від руки прописано: « Избрание ОСОБА_19 председателем правлення ОСМД «Бреуса,61/9», пункт 5 також має по креслення і питання дописано від руки і це доведений факт.

2-й варіант протоколу засідання правління № 10/02 від 10 лютого 2017 року, який має вигляд застарілої форми протоколу яка не містить результату голосування («За» чи «Проти»), кожного із членів правління засвідченого власноручним підписом у відповідності до вимог п. 15 Типового статуту ОСББ затвердженого Наказом ДКУ з питань житлово-комунального господарства від 27 серпня 2003 року № 141, п. 16 Статуту ОСББ «Бреуса,б1/9», в протоколі засідання правління від10 лютого 2017 року, не має голосування («За» чи «Проти») кожного члена правління по кожному питанню та їх власноручний підпис і це доведений факт. Факт, щодо кількісного складу членів правління у кількості 11-ть членів підтверджується: наданим відповідачами до суду «протоколу чергового засідання правління» - таблиця від 10 лютого 2017 року без номера, в протоколі засідання правління № 10/02 від 10 лютого 2017 року (абз. 2 стор. 1) прописано на засіданні правління ОСББ присутні 10 із 11 членів правління, проте в документі - реєстр членів правління з помилкою від 10 грудня 2017 року, залучений ОСОБА_5, до реєстраційної справи наданої юридичним департаментом Одеської міської ради № 1804-17 від 03 травня 2017 року, кількісний склад за підписом ОСОБА_5 за прізвищем ім’ям по батькові членів правління ОСББ зазначено - 10 членів правління. Протокол засідання правління № 10/02 від10 лютого 2017 року, нотаріально завірений залучений ОСОБА_5, до реєстраційної справи наданої юридичним департаментом Одеської міської ради, не містить печатку ОСББ «Бреуса,61/9», а в протоколі наданому відповідачами до суду є печатка ОСББ «Бреуса, 61/9», і печатка - дублікат яка виготовлена ОСОБА_5, правову оцінку виготовлення дубліката печатки за яких підстав, це питання на розгляді правоохоронних органів, далі вказаний протокол засідання правління ОСББ, двічі був завірений нотаріусом, один протокол без печатки ОСББ нотаріусом завірено – 17 лютого 2017 року, другий з виготовленою печаткою (дублікат) завірено 06 березня 2017 року, постає питання який із протоколів – оригінал.

Отже, з урахуванням вищенаведених доказів та доказів наданих до суду і залучених до матеріалів справи - рішення правління ОСББ «Бреуса, 61/9» оформлене протоколом засідання правління ОСББ «Бреуса, 61/9» № 10/02 від 10 лютого 2017 року, наданого ОСОБА_5, державному реєстратору про обрання ОСОБА_5 головою правління - є не чинним, оскільки факт проведення 10 лютого 2017 року засідання правління ОСББ «Бреуса, 61/9» про обрання ОСОБА_5 головою правління спростовується доказами, та вказаний протокол не відповідає вимогам закону. Крім цього, факт проведення вказаного засідання правління спростовує доказ - наказ № 20/03 від 20 березня 2017 року за підписом ОСОБА_5, про звільнення ОСОБА_2 з посади голови правління з 20 березня 2017 року. За власним бажанням звільнилися заступник голови правління та бухгалтер.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що у задоволені позову необхідно відмовити. Судом встановлені такі фактичні обставини на підставі пояснень сторін, представлених письмових доказів.

Судом встановлено, що 19 грудня 2011 року проведено державну реєстрацію ОСББ «Бреуса, 61/9», проведено запис в єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (ЄДР) за № 15561020000043061.ОСББ «Бреуса, 61/9» присвоєно ідентифікаційний код ЄДРПОУ 38017691, що підтверджується випискою з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (ЄДР), Довідкою АА № 667921 з ЄДРПОУ.

Статут об’єднання затверджено протоколом Загальних зборів членів об’єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: м. Одеса, вул. Бреуса, буд. 61/9, № 1 від 16 грудня 2011 року.

27 квітня 2016 року статут об'єднання зареєстровано в новій редакціївідповідно до вимог Закону України «Про ОСББ» (зі змінами Закон № 417-VІІІ (417-19)від 14 травня 2015 року) внесено запис до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (ЄДР) за №1_556_043061_59 код: 107280342026.

Член правління з 19 грудня 2011 року, голова правління з 12 вересня 2012 року ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1, яка належить їй на праві власності згідно свідоцтва про право власності від 29 грудня 2012 року.

10 лютого 2017 року відбулись чергові збори членів правління ОСББ на яких було прийнято рішення про зняття з посади Голови правління ОСОБА_2 та обрання ОСОБА_5.

За прийняття даного рішення проголосувало 6 членів правління з 10 присутніх та таке рішення оформлено в 2-х варіантах:

- перший варіант у відповідності до вимог п. 15. статуту ОСББ за якими рішення Правління викладаються у протоколі засідання Правління із зазначенням кожним з членів Правління результату свого голосування («за» або «проти»), засвідченого власноручним підписом;

- другий варіант у відповідності до вимог ст. 15 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань», за якими рішення уповноваженого органу управління юридичної особи, що подається для державної реєстрації змін до відомостей про юридичну особу, що містяться в Єдиному державному реєстрі, викладається у письмовій формі, прошивається, пронумеровується та підписується уповноваженими особами, справжність підписів на такому рішенні нотаріально засвідчується.

Щодо голосування 10 лютого 2017 року на зборах членів правління ОСББ, на яких було прийнято рішення про зняття з посади Голови правління ОСОБА_2 та обрання ОСОБА_5, суд виходить з того, що за цим протоколом можливо встановити волевиявлення членів правління щодо цього питання.

За протоком присутніми були 10 членів правління із 11-ти членів правління, не висловили свою думку член правління ОСОБА_16 з причини його відсутності.

Щодо голосування члена правління ОСОБА_13, то позивач посилається на те, що ОСОБА_13 відмовився від голосування, його підпис в таблиці по цьому питанню відсутній, а тому ствердження відповідачів про факт «голосування» 6-членів правління «ЗА» не відповідає дійсності. При цьому волевиявлення ОСОБА_13 щодо відмови в голосуванні є припущенням позивача, оскільки позивачем не заявлялося клопотання про допит ОСОБА_13 в якості свідка і це питання судом не розглядалося.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» для керівництва поточною діяльністю об'єднання обирається Правління.

Оскільки в Законі відсутня імперативна норма щодо процедури обрання Голови правління то вона визначається відповідно до Статуту об’єднання.

Пунктом 16 статуту ОСББ «Бреуса, 61/9» так і типового статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, затвердженого наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 27 серпня 2003 року, № 141 встановлено, що правління зі свого складу обирає голову правління та його заступника. В свою чергу загальні збори формують виключно кількісний склад правління, що підтверджується абз. 3 пункту 3 розділу 3 Статуту ОСББ «Бреуса, 61/9», аналогічним абзацом Типового статуту та ст. 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку». Відповідно до Статуту ОСББ «Бреуса, 61/9» рішення правління приймається більшістю від кількісного складу членів правління та кожен член правління має поставити особистий підпис після результату голосування.

Відповідно до змісту положень розділів 15-16 Статуту ОСББ «Бреуса, 61/9» Голова правління обирається Правлінням із свого складу, при цьому рішення викладається у протоколі засідання правління із зазначенням кожним членом правління результату голосування («за», «проти»), засвідченого власним підписом.

На виконання зазначеної норми Правлінням ОСББ «Бреуса, 61/9» було складено протокол зборів, у якому відображено результати голосування по кожному з питань, що виносились на розгляд, в якому всі члени правління самостійно відобразили в протоколі результат особистого голосування з кожного питання. Даний факт підтверджуються копією протоколу, що наданий позивачем.На вищевказаному засіданні було прийнято рішення про обрання Головою правління ОСОБА_5, при цьому за дане рішення проголосували 6 членів Правління, а проти - 4 члена Правління, (наданому засідання була присутня позивач про що свідчить її особистий підпис на протоколі).

На теперішній час діючим статутом ОСББ «Бреуса, 61/9», який зареєстрований 27 квітня 2016 року вбачається, що правління є уповноваженим органом обирати зі свого складу голову правління та його заступника, таке рішення викладається у протоколі засідання правління.

За діючим законодавством та статутом ОСББ «Бреуса, 61/9» не передбачено погодження з загальними зборами співвласників обраного голови правління.

Положеннями статей 15 та 17 «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» встановлено перелік документів, що подаються до державної реєстрації та вимоги до них. Так для державної реєстрації змін про керівника юридичної особи подається примірник оригіналу або нотаріально засвідчена копія рішення уповноваженого органу, при цьому таке рішення (протокол) має бути прошитий, пронумерований та підписаний головою та секретарем зборів. Саме справжність підписів даних осіб і посвідчується нотаріально.

Таким чином для імплементації рішення правління ОСББ «Бреуса, 61/9» необхідно було засвідчити протокол правління нотаріально, що і було здійснено 17 лютого 2017 року за реєстровими номерами 308, 309.

Прийнявши від ОСОБА_5 документи для проведення державної реєстрації зміни Голови Правління «Бреуса, 61/9» державний реєстратор перевірила повноту поданих документів, повноту та відповідність відомостей зазначених в реєстраційній картці відомостям, зазначеним в установчих документах, а також перевірила наявність вичерпного переліку підстав для зупинення або відмови в проведенні державної реєстрації, викладених у ст. ст. 27, 28 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань».

ОСОБА_5, як обраний Голова Правління ОСББ «Бреуса, 61/9», особисто подав державному реєстратору повний комплект необхідних документів для зміни голови правління ОСББ, а саме: заяву про державну реєстрацію змін до відомостей про юридичну особу (підписана особисто ОСОБА_5), документ про сплату адміністративного збору та примірник оригіналу рішення Правління ОСББ «Бреуса, 61/9» оформленого Протоколом № 10/02 від 10 лютого 2017 року.

Враховуючи наявність повного переліку документів, не виявивши підстав для зупинення або відмови в проведенні державної реєстрації, державний реєстратор здійснила державну реєстрацію відповідних змін до відомостей про юридичну особу ОСББ «Бреуса, 61/9».

Після проведення державної реєстрації ОСОБА_5 звернувся до банку та подав документи, що підтверджували його повноваження як голови правління. Однак для повного проходження ідентифікації та верифікації даних банк просив надати нотаріально засвідченої копії протоколу Правління про зміну Голови, а оскільки така копія була відсутня то Голова та Секретар Правління повторно звернулись до нотаріуса за засвідченням їх підписів на протоколі.

Приватним нотаріусом ОСОБА_17 06 березня 2017 року були засвідчила підписи на протоколі за реєстровими № 441, 442).

Поданий ОСОБА_5 комплект документів для державної реєстрації зміни керівника ОСББ «Бреуса, 61/9» повністю відповідає встановленим статтею 15 Закону про державну реєстрацію вимогам.

Питання відповідності документів, на підставі яких проведена реєстраційна дія, вже встановлювались та перевірялись у межах адміністративної справи за № 815/1426/17.

Постановою Одеського окружного адміністративного суду від 29 вересня 2017 року, залишеного без змін ухвалою Одеського апеляційного адміністративного суду від 09 листопада 2017 року позивачу відмовлено у задоволенні позовних вимог.

Таким чином підстави встановлені у зазначеній справі не підлягають повторному встановленню.

Поняття управителя передбачено положеннями Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», а саме: «7) управитель багатоквартирного будинку - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб’єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб».

Як вбачається з приведеного визначення ОСОБА_2 була саме керівником ОСББ (Головою правління), а не управителем, а отже відповідно до типового Стату ОСББта Статуту ОСББ «Бреуса, 61/9» повноваження щодо обрання голови правління належить саме правлінню об’єднання.

Викладені вище доводи свідчать про дотримання норм чинного законодавства в частині зміни керівника юридичної особи, а отже у задоволенні позову має бути відмовлено.

Судом береться до уваги, що 05 березня 2017 року були проведені Загальні збори співвласників ОСББ «Бреуса, 61/9» і на них було прийнято рішення про обрання нового складу Правління ОСББ та згодом на підставі рішення Правління ОСОБА_3 від 20 березня 2017 року Голова Правління ОСББ «Бреуса,61/9» змінений з ОСОБА_5 на ОСОБА_11

Судом встановлено, що в поновленні ОСОБА_2 на посаді Голови Правління ОСББ «Бреуса, 61/9» відмовлено на підставі рішення Малиновському районного суду від 07 грудня 2017 року по справі №521/4996/17. В зазначеній справі встановлено також, що компетентним органом для прийняття рішення про зміну Голови Правління є саме Правління, а не загальні збори об’єднання. Таким чином підстави встановлені у зазначеній справі не підлягають повторному встановленню.

За викладених обставин суд має в задоволені позову ОСОБА_2 до ОСОБА_3 співвласників багатоквартирного будинку «Бреуса 61/9», ОСОБА_5 про визнання незаконним, не чинним рішення правління ОССБ «Бреуса 61/9» за протоколом № 10/02 від 10 лютого 2017 року, поновлення реєстрації керівника відмовити.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим 0 Кодексом. Згідно ч. 6 ст. 81 ЦПК України, доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 76, 78, 81, 263-265, 354 Цивільного процесуального кодексу України, СУД –

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позову ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, код НОМЕР_1) до ОСОБА_3 співвласників багатоквартирного будинку «Бреуса 61/9» (м. Одеса. вул. Бреуса, 61/9, код 38017691), ОСОБА_5 (АДРЕСА_3, код НОМЕР_2) про визнання незаконним, не чинним рішення правління ОССБ «Бреуса 61/9» за протоколом № 10/02 від 10 лютого 2017 року, поновлення реєстрації керівника – відмовити.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційному суду через суд першої інстанції апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня вручення копії рішення.

Повний текст рішення суду складено 24 квітня 2018 року.

Головуючий Гуревський В.К.