Справа 2-1279/2009 рік
РІШЕННЯ
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
04 грудня 2009 року Якимівський районний суд Запорізької області в складі:
головуючого судді - Куценко О.О.
при секретарі - Павленко Н.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області, треті особи: комунальне підприємство “Якимівське бюро технічної інвентаризації”, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, зобов’язання провести реєстрацію права власності,
в с т а н о в и в :
Позивач звернувся в суд з позовом в якому вказав, що відповідно до договору оренди земельної ділянки, посвідченого 19 вересня 2008 року нотаріусом Якимівського районного нотаріального округу Запорізької області Тимченко Є.С., зареєстровано в реєстрі №1017, зареєстрованого в Якимівському районному відділі Державного підприємства «Центр земельного кадастру при Державному комітеті по земельних ресурсах України» за номером 040826400525 від 09 жовтня 2008 року, треті особи - ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 є орендарем земельної ділянки загальною площею 0,37 га, кадастровий номер НОМЕР_1, розташованої за адресою АДРЕСА_1. На зазначеній земельній ділянці розташовувався недобудований житловий корпус, площа основи 686,9 кв.м., готовністю 10(десять) % (літера А). Право власності на вищезазначений недобудований житловий корпус належало третім особам: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 відповідно до рішення Якимівського районного суду від 26 листопада 2007 року, справа №2-1136/2007, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно 27.11.2007 року, реєстраційний номер 21184907. Позивачем було самочинно здійснено будівництво приміщення №8 (згідно технічного паспорту Якимівського БТІ приміщення №18,19,20) загальною площею 43,8 кв.м., основною площею 38,9 кв.м, розташоване за адресою АДРЕСА_2, на земельній ділянці загальною площею 0,37 га, кадастровий номер НОМЕР_1, розташованої за адресою АДРЕСА_1. Позивач звернувся до відповідача Кирилівської селищної ради з заявою про введення в експлуатацію і видачу свідоцтва про право власності на завершене будівництво самочинно збудоване приміщення №8 (згідно технічного паспорту Якимівського БТІ приміщення №18,19,20) загальною площею 43,8 кв.м., основною площею 38,9 кв.м, розташоване за адресою АДРЕСА_2, на земельній ділянці загальною площею 0,37 га, кадастровий номер НОМЕР_1, розташованої за адресою АДРЕСА_1. Однак у введені об’єкту в експлуатацію і у видачі відповідного свідоцтва про право власності було відмовлено, письмової відмови надано не було, підстав відмови не повідомлено. Відповідачем Кирилівською селищною радою оспорюється право власності Позивача на вищезазначені об’єкти. Позивач звернувся до третьої особи КП «ЯкимівськеБТІ» з клопотанням про реєстрацію права власності на цілу частину завершеного будівництва самочинно збудованого приміщення №8 (згідно технічного паспорту Якимівського БТІ приміщення №18,19,20) загальною площею 43,8 кв.м., основною площею 38,9 кв.м, розташоване за адресою АДРЕСА_2, на земельній ділянці загальною площею 0,37 га, кадастровий номер НОМЕР_1, розташованої за адресою АДРЕСА_1. Третьою особою КП «Якимівське БТІ» проведено обстеження і виготовлено технічну документацію на цілу частину завершеного будівництва самочинно збудованого приміщення №8 (згідно технічного паспорту Якимівського БТІ приміщення №18,19,20) загальною площею 43,8 кв.м., основною площею 38,9 кв.м, розташоване за адресою АДРЕСА_2, на земельній ділянці загальною площею 0,37 га, кадастровий номер НОМЕР_1, розташованої за адресою АДРЕСА_1. Треті особи – ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 не заперечують проти будівництва та реєстрації права власності на вищевказані об*єкти за позивачем.
В зв'язку з вищевикладеним просить суд визнати за ним право власності на цілу частину завершеного і введеного в експлуатацію самочинно збудованого приміщення приміщення №8 (згідно технічного паспорту Якимівського БТІ приміщення №18,19,20) загальною площею 43,8 кв.м., основною площею 38,9 кв.м, розташоване за адресою АДРЕСА_2 і зобов’язати Комунальне підприємство “Якимівське бюро технічної інвентаризації” зареєструвати за ним право власності на цілу частину завершеного і введеного в експлуатацію самочинно збудованого приміщення приміщення №8 (згідно технічного паспорту Якимівського БТІ приміщення №18,19,20) загальною площею 43,8 кв.м., основною площею 38,9 кв.м, розташоване за адресою АДРЕСА_2.
В судове засідання позивач не з’явився, надіслав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити в повному обсязі.
Представник відповідача Кирилівської селищної Ради в судове засідання не з*явивився, належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду справи, надіслав на адресу суду заяву, якою просив справу розглянути за його відсутності, проти задоволення позову не заперечував.
Представник третьої особи КП "Якимівського бюро технічної інвентаризації» в судове засідання не з’явився, належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду справи, надіслав на адресу суду заяву, якою просив справу розглянути за його відсутності, проти задоволення позову не заперечував.
Третя особа - ОСОБА_5 в судове засідання не з’явився, належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду справи, надіслав на адресу суду заяву, якою просив справу розглянути за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує
Третя особа - ОСОБА_6 в судове засідання не з’явився, належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду справи, надіслав на адресу суду заяву, якою просив справу розглянути за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує
Третя особа - ОСОБА_7 в судове засідання не з’явився, належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду справи, надіслав на адресу суду заяву, якою просив справу розглянути за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.
Третя особа - ОСОБА_4 в судове засідання не з’явився, належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду справи, надіслав на адресу суду заяву, якою просив справу розглянути за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.
Суд дослідивши письмові докази, які є в матеріалах справи, а саме:
• копію Договору оренди земельної ділянки посвідченого 19 вересня 2008 року нотаріусом Якимівського районного нотаріального округу Запорізької області Тимченко Є.С., зареєстровано в реєстрі №1017, зареєстрованого в Якимівському районному відділі Державного підприємства «Центр земельного кадастру при Державному комітеті по земельних ресурсах України» за номером 040826400525 від 09 жовтня 2008 року;
• копію технічного паспорту на самочинно збудованого приміщення приміщення №8 (згідно технічного паспорту Якимівського БТІ приміщення №18,19,20) загальною площею 43,8 кв.м., основною площею 38,9 кв.м, розташоване за адресою АДРЕСА_2
приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Так, відповідно до ст.331 ЦК України – право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.
Відповідно до ч.3 т.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно.
Згідно з п.1.6, пп.а) п.6.1, п.6.2 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5, із змінами і доповненнями, внесеними наказами Міністерства юстиції України від 3 червня 2002 року N 45/5, від 28 січня 2003 року N 6/5, від 3 березня 2004 року N 20/5, від 17 травня 2004 року N 36/5, від 19 травня 2005 року N 49/5 - Реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти. Оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади фізичним особам на новозбудовані об'єкти нерухомого майна за наявності рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію;
Згідно з ст.392 ЦК України - Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Враховуючи, що відповідачем позов визнається в повному обсязі і це не суперечить закону і не порушує права свободи і інтереси інших осіб, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись ст. 376 ч.3 ЦК України ст.ст. 10, 60, 130, 212-215 ЦПК України, суд
в и р і ш и в :
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області, треті особи: комунальне підприємство “Якимівське бюро технічної інвентаризації”, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, зобов’язання провести реєстрацію права власності - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності на цілу частину завершеного і введеного в експлуатацію самочинно збудованого приміщення №8 (згідно технічного паспорту Якимівського БТІ приміщення №18,19,20) загальною площею 43,8 кв.м., основною площею 38,9 кв.м, розташоване за адресою АДРЕСА_2.
Зобов’язати третю особу - Комунальне підприємство “Якимівське бюро технічної інвентаризації зареєструвати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності на цілу частину завершеного і введеного в експлуатацію самочинно збудованого приміщення №8 (згідно технічного паспорту Якимівського БТІ приміщення №18,19,20) загальною площею 43,8 кв.м., основною площею 38,9 кв.м, розташоване за адресою АДРЕСА_2.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Якимівський районний суд протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення цього рішення.
Суддя: