Справа № 2-1165/2009
РІШЕННЯ
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
04 грудня 2009 року Якимівський районний суд Запорізької області в складі:
головуючого судді - Куценко О.О.
при секретарі - Павленко Н.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 який діє за дорученням в інтересах позивачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 до комунального підприємства «Якимівське бюро технічної інвентаризації», ОСОБА_4 про визнання права власності та зобов’язання здійснити державну реєстрацію права власності,
в с т а н о в и в:
Позивачі звернулися в суд з позовом, в якому вказали, що ОСОБА_4 за мировою угодою від 23 вересня 2009 року передала у власність ОСОБА_2 будівлі та споруди: А-4 спальний корпус № 2 загальної площею 492,4 кв.м. та спальний корпус № 1 загальною площею 313,0 кв. м., розташовані за адресою АДРЕСА_1. Зазначена мирова угода затверджена ухвалою Якимівського районного суду Запорізької області від 23 вересня 2009 року по справі № 2-981_2009, яка набула законної сили. ОСОБА_4 за мировою угодою від 29 вересня 2009 року передала у власність позивача ОСОБА_3 дерев’яні будівлі та споруди: спальний корпус № 3, В2 загальної площею 143,0 кв.м., будинок для гостей Г2 загальною площею 54,9 кв. м., будинок для гостей Г-1 2 загальною площею 54,9 кв. м розташовані за адресою АДРЕСА_1. Зазначена мирова угода затверджена ухвалою Якимівського районного суду Запорізької області від 19 жовтня 2009 року по справі № 2-980/2009, яка набула законної сили. Готовність зазначених будівель та споруд за даними КП «Якимівське БТІ» – 90%. В зв’язку з тим, що частки у зазначеному комплексі нерухомого майна не виділені, БТІ відмовляється здійснити правову реєстрацію зазначеного майна без встановлення ідеальних часток та обстеження рівня готовності. Земельна ділянка, на якій знаходяться зазначені будівлі та споруди передана у власність позивачів за вищезазначеними мировими угодами.
В зв’язку з вищевикладеним просять суд визнати право власності ОСОБА_2 на 7/10 частки будівель та споруд, розташованих за адресою АДРЕСА_1, що складається з спального корпусу Б-3 загальною площею 682,8 кв.м. та спального корпусу №1 (незавершене будівництво) загальною площею 313,0 кв. м., Визнати право власності ОСОБА_3 на 3/10 частки будівель та споруд, розташованих за адресою АДРЕСА_1, що складається з деревяних будівель та споруд: спальний корпус № 3 В2 загальної площею 217,2 кв.м., будинок для гостей Г2 загальною площею 105,8 кв. м., будинок для гостей Г-1 2 загальною площею 105,8 кв. м. Зобов’язати Комунальне підприємство «Якимівське бюро технічної інвентарізації провести державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на 7/10 частки будівель та споруд, розташованих за адресою АДРЕСА_1, що складається з спального корпусу Б-3 загальною площею 682,8 кв.м. та спального корпусу №1 (незавершене будівництво) загальною площею 313,0 кв. м., Зобов’язати Комунальне підприємство «Якимівське бюро технічної інвентарізації провести державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на 3/10 частки будівель та споруд, розташованих за адресою АДРЕСА_1, що складається з деревяних будівель та споруд: спальний корпус №3 В2 загальної площею 217,2 кв.м., будинок для гостей Г2 загальною площею 105,8 кв. м., будинок для гостей Г-1 2 загальною площею 105,8 кв. м.
Представник позивачів – ОСОБА_1 в судове засідання не з’явився, надав до суду заяву в якій просив розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Представник відповідача - комунального підприємства „Якимівське бюро технічної інвентаризації” у судове засідання не з’явився надав заяву про слухання справи у його відсутність, згідно діючого законодавства.
Представник відповідача ОСОБА_7 – ОСОБА_8 у судове засідання не з’явився, та надав суду клопотання слухати справу у його відсутність, позовні вимоги визнає.
Суд, проаналізував матеріали справи, а саме:
? копію мирової угоди по справі № 2-980/2009 укладеною між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 від 29 вересня 2009 року;
? копію ухвали Якимівського районного суду Запорізької області № 2-981/2009 від 23 вересня 2009 року;
? копію мирової угоди по справі № 2-981/2009 укладеною між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 від 29 вересня 2009 року;
? копію ухвали Якимівського районного суду Запорізької області № 2-980/2009 від 19 жовтня 2009 року;
? копію витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно НОМЕР_1;
? копію рішення Якимівського районного суду Запорізької області № 2-1049/2007 від 19 жовтня 2007 року;
? копію технічного паспорту на домоволодіння АДРЕСА_1;
? копію довідки № 2167 про проведення обстеження нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1, виданої КП «Якимівське БТІ» від 04 грудня 2009 року, вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_4 за мировою угодою від 23 вересня 2009 року передала у власність ОСОБА_2 будівлі та споруди: А-4 спальний корпус № 2 загальної площею 492,4 кв.м. та спальний корпус № 1 загальною площею 313,0 кв. м., розташовані за адресою АДРЕСА_1. Зазначена мирова угода затверджена ухвалою Якимівського районного суду Запорізької області від 23 вересня 2009 року по справі № 2-981_2009, яка набула законної сили. ОСОБА_4 за мировою угодою від 29 вересня 2009 року передала у власність позивача ОСОБА_3 дерев’яні будівлі та споруди: спальний корпус № 3, В2 загальної площею 143,0 кв.м., будинок для гостей Г2 загальною площею 54,9 кв. м., будинок для гостей Г-1 2 загальною площею 54,9 кв. м розташовані за адресою АДРЕСА_1. Зазначена мирова угода затверджена ухвалою Якимівського районного суду Запорізької області від 19 жовтня 2009 року по справі № 2-980/2009, яка набула законної сили.
Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Згідно положень ст. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає з моменту його державної реєстрації. Нормою цієї статі також встановленно, що у разі необхідності особа, яка створила зазначений об’єкт може укласти договір щодо об’єкту незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює правову реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою, для створення об’єкту нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів що містять опис об’єкту незавершеного будівництва.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документу, що посвідчує його право власності.
Відповідно до ст. 363 ЦК України частка у праві спільної часткової власності переходить до набувача за договором з моменту укладення договору, якщо інше не встановлено домовленістю сторін.
Відповідно до п. 1.4. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №7 від 07.02.02р. та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.02р. р. № 157/6445 державна реєстрація прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, здійснюється БТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів.
Відповідно до порядку встановленого згідно п. а) ст. 6.1., ст. 6.2. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно розрахунок ідеальних долей за діючою інструкцією проводиться за згодою сторін працівниками БТІ , як підприємством органу місцевого самоврядування, яке має відповідних спеціалістів.
В процесі судового розгляду Комунальне підприємство „Якимівське бюро технічної інвентарізації” провело обстеження та уточнило площі реєструємих об’єктів, які збільшились за час розгляду справи внаслідок будівництва та зробило розрахунок ідеальних часток за яким встановлено, що на будови та споруди заявлені ОСОБА_2, відповідають частці 7/10, будови та споруди заявлені ОСОБА_3 відповідають частці 3/10,
Також надана довідка про стан правової реєстрації нерухомого майна на які заявлені права, - правова реєстрація відсутня на час розглядання позову. Тим самим відповідно до ст. 24 Закону України „П ро державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” заявлене право власності або інше речове право може бути зареєстроване тільки при відсутності іншої реєстрації.
Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України способами захисту прав та інтересів є визнання права, відновлення положення, яке існувало до порушення права.
За таких обставин суд приходить до висновку, що позовні вимоги є законні та обгрунтовані, а тому задовольняє їх в повному обсязі.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 16, 331, 328, 363, 392 ЦК України, ст. 24 Закону України „П ро державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», п. 1.4., 6.1., 6.2. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №7 від 07.02.02р., ст. 212 ЦПК України, суд
В И Р І Ш И В :
Позовну заяву ОСОБА_2, ОСОБА_3, представник позивачів: ОСОБА_1 до комунального підприємства «Якимівське бюро технічної інвентаризації», ОСОБА_4 про визнання права власності та зобов’язання здійснити державну реєстрацію права власності – задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на 7/10 часток будівель та споруд, розташованих за адресою АДРЕСА_1, що складається з спального корпусу Б-3 загальною площею 682,8 кв.м. та спального корпусу № 1 (незавершене будівництво) загальною площею 313,0 кв. м.
Визнати за ОСОБА_3 право власності на 3/10 частки будівель та споруд, розташованих за адресою АДРЕСА_1, що складається з деревяних будівель та споруд: спальний корпус № 3 В2 загальної площею 217,2 кв.м., будинок для гостей Г2 загальною площею 105,8 кв. м., будинок для гостей Г-1 2 загальною площею 105,8 кв. м.
Зобов’язати Комунальне підприємство «Якимівське бюро технічної інвентарізації провести державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на 7/10 частки будівель та споруд, розташованих за адресою АДРЕСА_1, що складається з спального корпусу Б-3 загальною площею 682,8 кв.м. та спального корпусу №1 (незавершене будівництво) загальною площею 313,0 кв. м.
Зобов’язати Комунальне підприємство «Якимівське бюро технічної інвентарізації провести державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на 3/10 частки будівель та споруд, розташованих за адресою АДРЕСА_1, що складається з деревяних будівель та споруд: спальний корпус №3 В2 загальної площею 217,2 кв.м., будинок для гостей Г2 загальною площею 105,8 кв. м., будинок для гостей Г-1 2 загальною площею 105,8 кв. м.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Якимівський районний суд протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення цього рішення.
Суддя: