Справа № 2-898/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УК РАЇНИ

      “30” червня 2009 року  Інгулецький районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі :

головуючого судді              -    Вікторович Н.Ю

          при секретарі              -     Сальниковій О.С.  

    за участю позивача – ОСОБА_1                                      

                                    за участю представника позивача  -  ОСОБА_2                                      

                                    відповідача -     ОСОБА_3

розглянув у відкритому судовому засідані у залі Інгулецького районного суду м. Кривого Рогу цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 Рагіма-огли до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та виконаним,  

                                                                В с т а н о в и  в :

     Позивач звернувся до суду з вищенаведеним позовом, посилаючись на те, що він 22.09.2004 р. придбав у гр.ОСОБА_5 житловий будинок «А-1» загальною площею 56,3 кв.м., житловою площею 28,5 кв.м., господарських будівель: вбиральня – Б, забор – 1, калітка – 1, водоколонка – 1, замощення -2, розташованого  по АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,1205 гектарів, що надана під обслуговування даного житлового будинку.

     Договір придбання нерухомого майна включаючи земельну ділянку площею 0,1205 гектарів під обслуговування данного житлового будинку і господарських будов, ведення підсобного господарства, був ним укладений з ОСОБА_5 у письмовій формі, однак не був оформлений нотаріально, у зв»зку з неотриманням в день його укладення ОСОБА_5 свідоцтва про право на спадщину на ? частину відчужуваного майна. Ним повністю, а ОСОБА_5 були частково виконані умови зазначеного договору. За розпискою від 22.09.2004 року  від передав ОСОБА_5 кошти у розмірі 4 300 доларів США  та він здійснив реєстрацію за даною адресою. Ніяких спорів щодо ціни, строків оплати, умов здійснення між нимине виникало.

     Протягом часу з 22.09.2004 року до дня смерті ОСОБА_5- 26.06.2006 року  у нього не було можливості оформити договір нотаріально, так як ОСОБА_5 була в хворобливому стані. Однак., 28 квітня 2005 року вони уклали додаткову угоду з ОСОБА_6, де вона підвердила факт отримання нею коштів від ОСОБА_1 в рахунок купівлі житлового будинку «А-1» загальною площею 56,3 кв.м., житловою площею 28,5 кв.м., господарських будівель: вбиральня – Б, забор – 1, калітка – 1, водоколонка – 1, замощення -2, розташованого  по АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,1205 гектарів, що надана під обслуговування даного житлового будинку. Після дня смерті ОСОБА_5 її діти, відповідачі по справі з початку погоджувались з його правом на придбане нерухоме майно, а потім здійснюючи дії по відмові в оформлені спадщини, фактично відмовились визнати договір від 22.09.2004 року купівлі-продажу, який було укладено між ним та їх матір»ю на вищевказане нерухоме майно.

     Просить суд визнати договір від 22.09.2004 року, та додаткову угоду від 28.04.2005 року між ним та ОСОБА_8 про придбання нерухомого майна – кам»яного житлового будинку «А-1» загальною площею 56,3 кв.м., житловою площею 28,5 кв.м., господарських будівель: вбиральня – Б, забор – 1, калітка – 1, водоколонка – 1, замощення -2, розташованого  по АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,1205 гектарів, що надана під обслуговування даного житлового будинку і господарських будов, ведення підсобного господарства дійсними та виконаними.

     Позивач та його представник в судовому засіданні підтримали позовні вимоги та просять задовольнити позов у повному обсязі.    

     Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з»явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином. Надав суду заяву з проханням розглянути справу без його участі, позовні вимоги визнає  у повному обсязі.

     Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визнала не заперечує проти задоволення позову.

     Представники третіх  осіб – Комунального підприємства  «Криворізьке бюро технічної інвентаризації», П,ятої криворізької державної нотаріальної  контори в судове засідання не з,явились, про день та час розгляду справи повідомлені своєчасно в установленому законом порядку, надали  суду заяву про розгляд справи у відсутність їх  представників,  проти позову не заперечують.  

     Вислухавши  сторони,  дослідив письмові докази, суд вважає встановленими такі обставини.

     Згідно договору купівлі-продажу від 22.09.2004 року ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_5  житловий будинок «А-1» загальною площею 56,3 кв.м., житловою площею 28,5 кв.м., господарських будівель: вбиральня – Б, забор – 1, калітка – 1, водоколонка – 1, замощення -2, розташованого  по АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,1205 гектарів, що надана під обслуговування даного житлового будинку/а.с.7/.

    Відповідно до розписки від 22.09.2004 року ОСОБА_5 отримала від ОСОБА_1 кошти за продажу будинку у розмірі 21.500 грн./а.с.8/.

    21.03.2005 року ОСОБА_5 видано свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті чоловіка – ОСОБА_9 ОСОБА_6»новича: на ? частину будинку по АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,1205 га, яке зареєстроване в БТІ 19.04.2005 року /а.с.9/.

    21.03.2005 року ОСОБА_5 видано свідоцтво про право власності на  ? частину будинку по АДРЕСА_1, яке зареєстроване в БТІ 19.04.2005 року /а.с.10/.

     Згідно заяви від 28.04.05 року ОСОБА_5 підтвердила факт продажу нею ОСОБА_1 будинку з доданими до нього будівлями та землею площею 0,1205 гектарів, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 /а.с.165/.

    ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_5 /а.с.20/.

     Зазначеним обставинам відповідають правовідносини, що виникають з правових наслідків  недотримання вимог закону про нотаріальне засвідчення договору.

     Враховуючи, що  правочин купівлі-продажу був вчинений, а сторони усі свої обов'язки по  угоді виконали, суд вважає можливим признати  угоду купівлі-продажу  нерухомості  дійсною та виконаною.

     Керуючись ст.ст.220, 638, 655, 657 ЦК України, ст.ст. 10,11,60,88,209,212 ЦПК України, суд

                                                                  В и р і ш и в  :

    Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та виконаним задовольнити.

    Визнати договір купівлі-продажу від 22.09.2004 року, та додаткову угоду від 28.04.2005 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_5 кам»яного житлового будинку «А-1» загальною площею 56,3 кв.м., житловою площею 28,5 кв.м., господарських будівель: вбиральня – Б, забор – 1, калітка – 1, водоколонка – 1, замощення -2, розташованого  по АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,1205 гектарів, що надана під обслуговування даного житлового будинку і господарських будов, ведення підсобного господарства дійсними та виконаними.

      Визнати за ОСОБА_1  право власності на кам»яний житловий будинок «А-1» загальною площею 56,3 кв.м., житловою площею 28,5 кв.м., господарських будівель: вбиральня – Б, забор – 1, калітка – 1, водоколонка – 1, замощення -2  та земельну ділянку площею 0,1205 гектарів, що надана під обслуговування даного житлового будинку і господарських будов, розташованих по АДРЕСА_1

    Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не подано. Заява подається протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Якщо заяву подано, але скарга не надійшла в зазначений строк, рішення набирає законної сили після закінчення 20-денного строку. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом. Заяви та скарги подаються до апеляційного суду Дніпропетровської області через Інгулецький районний суд м. Кривого Рогу.

 Судя/підпис/

Копія вірно:

Суддя:

            Оригінал рішення знаходиться в матеріалах цивільної справи № 2-1384/09 р.

            Рішення набрало законної сили 13.07.09 року.

Суддя