Справа № 2-717-09
2009 р.
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
08 грудня 2009 року Сватівський районний суд Луганської області
в складі: головуючого судді Пчолкіна С.А .
при секретарі Рекі А.С.,
за участю позивача ОСОБА_1
представника відповідача ОСОБА_2
розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Сватове цивільну справу за позовом
ОСОБА_1
до Сватівської міської ради
про визнання права власності на самочинно збудовану будівлю
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернувся з позовом до суду, в якому просить визнати за ним право власності на самовільно збудовану нерухомість за адресою: АДРЕСА_1 у вигляді жилого будинку, туалету, гаража, літньої кухні, погребу, загальною вартістю 89472 грн., та зобов’язати Сватівське БТІ зареєструвати право власності на його ім’я.
В судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги, обґрунтувавши їх висновками, викладеними в позові, просив їх задовольнити.
Представник відповідача ОСОБА_2 позовні вимоги в судовому засіданні визнала, не заперечувала проти їх задоволення.
Свідок ОСОБА_3 суду пояснив, що він сусід позивача, допомагав йому робити фундамент будинку. Він підтверджує те, що позивач сам будував будинок.
Згідно відповіді Сватівського БТІ ОСОБА_1, який проживає за адресою: АДРЕСА_1, самовільно збудовані жилий будинок, сараї, туалет, баня, гараж, літня кухня, погреб.
Згідно довідки відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Сватівської РДА вбачається, що рішення про виділення земельної ділянки ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 в архівних справах відділу містобудування, архітектури та ЖКГ Сватівської РДА відсутнє. Збудовані жилий будинок та душ можливо визнати таким, що споруджені без порушень.
Згідно рішення виконкому Сватівської міськради від 25.09.1997 року ОСОБА_1 передано безоплатно в приватну власність земельну ділянку для обслуговування жилого будинку та господарських будівель площею 0,06 га, розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Згідно рішення виконкому міськради № 329 від 12.07.1989 року ОСОБА_1 дозволити будівництво гаража на ділянці № 16 по вул. 40 років Жовтня ВЛКСМ м. Сватове.
Згідно технічного паспорту на жилий будинок індивідуального жилого фонду встановлена технічна характеристика будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1.
Суд, заслухавши позивача, представника відповідача, допитавши свідка, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного: позивач в 1964 році отримав дозвіл на будівництво домобудівлі, був складений договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки від 10.05.1964 р., але цей договір нотаріально посвідчений не був. До 1980 року будівництво будинку було закінчено, позивач звернувся до міськради з заявою про надання дозволу на будівництво гаража. Рішенням від 12.0.07.1989 року було надано дозвіл на будівництво гаража, також були збудовані інші підсобні приміщення: туалет, баня, літня кухня, погріб, сарай.
В 1978 році під час пожару, позивачем були втрачені документи, відновити які неможливо, в зв’язку з чим в реєстрації права власності позивачу було відмовлено.
Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в частині визнання права власності на збудовані будівлі, оскільки в судовому засіданні встановлено, що позивач сам збудував жилий будинок та господарські споруди, що підтверджується поясненнями свідка, збудовані споруди не порушують права інших осіб, а також враховуючи те, що представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав, проти їх задоволення не заперечував, зустрічних позовних вимог не заявляв, то суд вважає, що позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню. В частині зобов’язання БТІ зареєструвати право власності на ім’я позивача позовні вимоги задоволенню не підлягають, оскільки це не передбачено діючим законодавством, а відмова органів БТІ в реєстрації права власності розглядається в порядку іншого судочинства.
На підставі вищевикладеного, керуючись
ст. ст.10, 11, 60, 212-215, ЦПК України, ст.376 ЦК України,
В И Р І Ш И В:
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Сватівської міської ради про визнання права власності на самочинно збудовану будівлю задовольнити частково.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно збудовану нерухомість за адресою: АДРЕСА_1 у вигляді жилого будинку, туалету, гаража, літньої кухні, погребу, загальною вартістю 89472 грн.
В частині зобов’язати Сватівське БТІ зареєструвати право власності на ім’я ОСОБА_1 - відмовити за безпідставністю позовних вимог.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Луганської області через Сватівський районний суд шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст.295 ЦПК України.
Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
С У Д Д Я: С.А. П Ч О Л К І Н