Справа № 2-1375/09

                                                                            Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

     17 грудня 2009 року                                                                                                                          м. Овруч

Овруцький районний суд Житомирської області в складі :

головуючого – судді       Гришковець А.Л.,

із секретарем                    Турбал В.І.,

з участю позивача            ОСОБА_1,  

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Овручі справу за позовом  ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на частину будинку, -

         ВСТАНОВИВ:

Позивач просить визнати договір купівлі-продажу Ѕ частини домоволодіння  АДРЕСА_1 від 15.01.2009 року між ними та відповідачем дійсним, визнати за ними право власності в рівних частинах на Ѕ частини вказаного домоволодіння, мотивуючи тим, що 15.01.09 року вони  придбали  у відповідача за 15000 грн. частину даного домоволодіння, але відповідач ухиляється від посвідчення договору нотаріально.

 В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав.

 Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з»явилася, але надала заяву, в якій просить справу розглядати без її участі. Свої позовні вимоги підтримала.

  Відповідач в судове засідання не з»явився, але надав заяву, в якій просить справу розглянути без його участі. Позовні вимоги визнає.  

  Суд, вислухавши пояснення позивача ОСОБА_1 та  дослідивши в судовому засіданні докази, вважає, що позов слід задовольнити  частково з наступних підстав.

 Відповідач має у власності Ѕ частини домоволодіння  АДРЕСА_1, що підтверджується копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії ССР №407222 та технічного паспорту на вказану частину будинку.  

 Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

 Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

 Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати договір дійсним.

 Відповідач передав частину  домоволодіння позивачам, а позивачі сплатили грошові кошти в сумі 15000 грн., що вбачається із розписки від 15.01.09, тобто відбулось повне виконання договору, але відповідач ухиляється від оформлення його нотаріально, що передбачено законодавством. Факт ухилення підтверджується його ж розписками від 15.01.2009 року та 03.02.2009 року. За таких обставин слід визнати дійсною вказану угоду купівлі-продажу домоволодіння від 15.01.09 року.

       Відповідно до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

       Таким чином, підстави для задоволення вимог про визнання права власності на частину спірного домоволодіння відсутні.

   Позивачами сплачено витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн., а від сплати судового збору позивачі звільнені на підставі п.18 ст.4 Декрету Кабінету Міністрів України „Про державне мито”.

   Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача слід стягнути витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн. на користь позивачів та  судовий збір в розмірі 150 грн. в доход держави.

   Керуючись ст.ст. 334, 655, 657 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 196, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

                                             ВИРІШИВ:

    Позов задовольнити частково.

         Визнати договір купівлі-продажу Ѕ частини домоволодіння  АДРЕСА_1 від 15.01.2009 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3  дійсним.

       Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_2 витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн. в рівних частинах та судовий збір в сумі  150  грн. в доход держави .

       В решті вимог відмовити за безпідставністю.

       На рішення суду до апеляційного суду Житомирської області через Овруцький районний суд може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення, а апеляційна скарга у такому ж порядку на протязі 10 днів з дня проголошення рішення або 20 днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження.

СУДДЯ :