Справа № 527/452/18

провадження 2/527/335/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 квітня 2018 року                м. Глобине

Глобинський  районний суд Полтавської області в складі:  

            головуючої  судді        -  Олефір А.О.,

                   при секретарі          - Волик Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Глобине цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Троїцької сільської ради Глобинського району Полтавської області, треті особи без самостійних вимог щодо предмету спору: Сектор державної реєстрації Глобинської районної державної адміністрації про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,- 

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

   В своїй заяві позивач зазначив,що в травні 2004 року він та члени його родини вселилися в будинок № 10 по вулиці Новоселів села Сиротенки Глобинського району Полтавської області на постійне проживання, який придбав за свій майновий пай у ВП АФ «Троїцька» ТОВ ІПК «Полтавазернопродукт» за 5036,40 грн. У зв’язку з продажем житловий будинок у ВП АФ «Троїцька» ТОВ ІПК «Полтавазернопродукт» знятий з балансу та не значиться в погосподарських книгах Троїцької сільської ради Глобинського району Полтавської області, право власності за будинком ні за ким не зареєстровано.

З 2004 року він добросовісно та безперервно володіє зазначеним домоволодінням, проживає у ньому, проводить поточні ремонти.

Посилаючись на викладене, позивач просив визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок літ. «А», загальною площею 110,9 кв.м, житловою площею 60,2 кв.м, прибудову літ. «а» площею 42,5 кв.м; прибудову літ. «а1» площею 6,3 кв.м, ґанок літ. «аг»; убиральню-літній душ літ. «Б» площею 2 кв.м; погріб літ. «Вп» площею 30,1 кв.м; сарай літ. «Г» площею 9,3 кв.м, сарай літ. «Д» площею 20,7 кв.м, навіс літ. «Дн» площею 12,1 кв.м, навіс літ. «Дн1» площею 12,1 кв.м, сарай-гараж літ. «Е» площею 69,5 кв.м, навіс літ. «Ен» площею 20,7 кв.м, яму вигрібну літ. «Я», вимощення літ. «І», огорожу №1, ворота №2, які розташовані за адресою:  Полтавська область, Глобинський район, село Сиротенки, вулиця Новоселів, буд. 10 на неприватизованій земельній ділянці площею 0,25 га.

У судове засідання позивач та представник позивача не з’явилися, подали суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали та прохали їх задовольнити.

Представники відповідача та третьої особи в судове засідання не з’явилися, подали до суду заяви, в яких просили проводити розгляд справи за їх відсутності, проти позову не заперечували.

Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності . Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані сторонами докази та давши їм належну оцінку, суд встановив наступне.

Згідно паспорту серії КН 164593, виданим Глобинським РВ УМВС України в Полтавській області 01 липня 1996 року ОСОБА_1 народився 21 листопада 1956 року в с. Сиротенки Глобинського району Полтавської області, згідно відмітки зареєстрований у цьому ж населеному пункті ( а.с. 5)

Як вбачається із довідки, виданої виконавчим комітетом Троїцької сільської ради Глобинського району Полтавської області, 22 січня 2018 року №02-50/26 ОСОБА_1 зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_1 з 1979 року( а.с.7).

Згідно довідки № 8 від 02 лютого 2018 року, виданої ВП АФ «Троїцька» ТОВ ІПК «Полтавазернопродукт» ОСОБА_1 провів оплату за житловий будинок з господарськими будівлями по вулиці Новоселів, 10 у селі Сиротенки Глобинського району у сумі 5036 грн.40 коп. ( 4011,29 гривень оплата майновим паєм та 1025,11 гривень готівкою), зазначений будинок на балансі ВП АФ «Троїцька» ТОВ ІПК «Полтавазернопродукт» не стоїть. ( а.с.14).

Відповідно до Акту приймання-передачі майна КСГП ім. Фрунзе, яке орендоване ТОВ АФ «Троїцька», згідно договору на спільне володіння і користування майном від 07 серпня 2000 року ОСОБА_1, як власник майнового сертифікату, отримав зазначений будинок, вартістю 5036,40 грн. ( а.с.15).

Згідно довідки №02-50/27 від 22 січня 2018 року, виданої виконавчим комітетом Троїцької сільської ради Глобинського району Полтавської області, згідно запису погосподарської книги №6 на 2016-2023 роки сільської ради, за №0204641 облікової картки об’єкта ПГО на житловий будинок за адресою: вулиця Новоселів, 10, с. Сиротенки Глобинського району Полтавської області, право приватної власності не встановлено. Житловий будинок на вище вказаною адресою розміщений на неприватизованій земельній ділянці площею 0,25 га. ( а.с.8).

Як вбачається із довідки Фрунзівської сільської ради Глобинського району Полтавської області від 27 липня 2005 року №02-21/459, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, жителю ІНФОРМАЦІЯ_3, сесією Фрунзівської сільської ради 24 скликання від 11 липня 2005 року виділено під будівництво житлового будинку з надвірними будівлями земельну ділянку площею 0,25 га за адресою: вул. Новоселів, 10, с. Сиротенки Глобинського району Полтавської області ( а.с.9).

Відповідно до технічного паспорту від 24 січня 2018 року, виконаного на замовлення ОСОБА_2, на житловий будинок по вул. Новоселів, 10 в с. Сиротенки Глобинського району Полтавської області та висновку по будівництву №66/02-03 від 06 лютого 2018 року житловий будинок літ. «А», загальною площею 110,9 кв.м, житловою площею 60,2 кв.м, прибудову літ. «а» площею 42,5 кв.м; прибудову літ. «а1» площею 6,3 кв.м, ґанок літ. «аг»; убиральню-літній душ літ. «Б» площею 2 кв.м; погріб літ. «Вп» площею 30,1 кв.м; сарай літ. «Г» площею 9,3 кв.м, сарай літ. «Д» площею 20,7 кв.м, навіс літ. «Дн» площею 12,1 кв.м, навіс літ. «Дн1» площею 12,1 кв.м, сарай-гараж літ. «Е» площею 69,5 кв.м, навіс літ. «Ен» площею 20,7 кв.м, яму вигрібну літ. «Я», вимощення літ. «І», огорожу №1, ворота №2 – збудовані без істотних порушень діючих будівельних норм та правил (а.с. 16-20).

Надаючи правову оцінку викладеним обставинам, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. ст. 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ч.2 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст.344 Цивільного кодексу України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

За ч.4 ст.344 Цивільного кодексу України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно з п.9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов’язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати,зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Згідно п. 14 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07. 02. 2014 р. виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК України відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

За ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно п. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено та доведено позивачем, його добросовісне, відкрите, безперервне володіння об’єктом - житловим будинком №10 по вул. Новоселів в с. Сиротенки Глобинського району Полтавської області з 2004 року, отже більше 10 років. Також встановлено, що право власності на зазначений будинок ні за ким не зареєстровано.

На підставі викладеного та керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 328, 344 ЦК України, ПП ВСУ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07.02.2014 року № 5, ст.ст.  ст.ст. 5-13,80, 141, 206, 211, 258, 265, 273, 430 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, а саме: житловий будинок літ. «А», загальною площею 110,9 кв.м, житловою площею 60,2 кв.м, прибудову літ. «а» площею 42,5 кв.м; прибудову літ. «а1» площею 6,3 кв.м, ґанок літ. «аг»; убиральню-літній душ літ. «Б» площею 2 кв.м; погріб літ. «Вп» площею 30,1 кв.м; сарай літ. «Г» площею 9,3 кв.м, сарай літ. «Д» площею 20,7 кв.м, навіс літ. «Дн» площею 12,1 кв.м, навіс літ. «Дн1» площею 12,1 кв.м, сарай-гараж літ. «Е» площею 69,5 кв.м, навіс літ. «Ен» площею 20,7 кв.м, яму вигрібну літ. «Я», вимощення літ. «І», огорожу №1, ворота №2, які розташовані за адресою:  Полтавська область, Глобинський район, село Сиротенки, вулиця Новоселів, буд. 10 на неприватизованій земельній ділянці площею 0,25 га.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Відповідно до п.п.п. 15.5 п.п. 15 п. 1 Розділу XIII Перехідні положення ЦПК України,  апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Полтавської області через Глобинський районний суд Полтавської області.

Повний текст рішення складено 12 квітня 2018 року.

Суддя А. О. Олефір