2

Справа № 2-377/07

З А О Ч Н Е    Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

17 квітня  2007 року                      Індустріальний районний суд м.

Дніпропетровська

у складі:  головуючого   судді   Зосименко С.Г.

                при секретарі             Карпенко В.Ю.,              

     розглянувши у відкритому судовому  засіданні у залі суду м.

Дніпропетровська цивільну справу за позовом  ОСОБА_1,

ОСОБА_2, ОСОБА_3  до ОСОБА_4, третя особа: КЖЕП № 21 про зміну договору найму житлового

приміщення,

ВСТАНОВИВ:

У січні 2007 року  позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача про

зміну договору найму житлового приміщення. У позовній заяві та у судовому

засіданні позивачі  посилаються на те, що вони разом із відповідачем проживають

у квартирі АДРЕСА_1 на

підставі ордеру від 16.01.1992 року. Квартира складається з трьох кімнат

розмірами: 12,8 кв. м., 17,4 кв. м., 18,4 кв. м., лоджії, балкону, роздільного

санвузлу, жила площа складає 48,6 кв. м. Особовий рахунок відкрито на ім'я

відповідача. З червня 2004 року відповідач ніде не працює, комунальні послуги

не оплачує. Позивачі проживають у суміжних кімнатах площею 17,4 кв. м. та 18,4

кв. м., оплачують комунальні послуги. Просили змінити договір найму житлового

приміщення та зобов'язати КЖЕП № 21 укласти з ними окремий договір найму

житлового приміщення та відкрити на ім'я ОСОБА_1 особовий рахунок.

Відповідач в судове засідання не з'явився, повідомлений згідно правил ч. 1 ст.

76 ЦПК України. Зі згоди позивачів суд ухвалює рішення при заочному розгляді

справи, що відповідає положенням ст.  224 ЦПК України.

Третя особа у судове засідання не з'явилася, повідомлена належним чином. В

матеріалах справи є лист з якого вбачається, що КЖЕП № 21 просить слухати

справу без їх представника.

Суд, заслухавши пояснення позивачів, вивчивши матеріали справи, вважає, що

позовні вимоги підлягають задоволенню.

Як встановлено у судовому засіданні, спірна квартира АДРЕСА_1 була надана на підставі ордеру на жиле

приміщення № 8 від 16.01.1992 року (а. с. 8) ОСОБА_4 на

склад сім'ї з 4 осіб: дружина - ОСОБА_1, дочка - ОСОБА_5, син -

ОСОБА_2, син - ОСОБА_3. Квартира складається із двох суміжних 

кімнат  житловою площею 17,4 кв. м. та 18,4 кв. м. та однієї ізольованої

кімнати  житловою площею 12,8 кв. м.  Загальна площа квартири - 67,2 кв. м.,

жила площе квартири - 48,6 кв. м. (а. с. 19). 14 жовтня 2005 року шлюб між

ОСОБА_4 та ОСОБА_1 було розірвано, що підтверджується

Свідоцтвом про розірвання шлюбу (а. с. 15). Згідно довідки КЖЕП № 21 НОМЕР_1 від

23.02.2006 року (а. с. 20)  у спірній квартирі зареєстровані ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3. З червня 2004 року відповідач

ніде не працює, зловживає алкогольними напоями, постійно вчиняє сварки та

бійки. З цього приводу ОСОБА_1 неодноразово зверталася до

Індустріального РВ із заявами (а. с. 16-18). Відповідач не бере ніякої участі у

сплаті  платежів за користування житловим приміщенням.  Позивачі мають кожний

окреме джерело доходу (а. с. 5-7), проживають у двох суміжних кімнатах площею

17,4 кв. м. та 18,4 кв. м. разом, ведуть окремо від відповідача спільне

господарство, оплачують комунальні послуги. Відповідач проживає у ізольованій

кімнаті площею 12,8 кв. м. На зміну договору найму відповідач не погоджується.

Відповідно до ст. 104 ЖК України член сім'ї  наймача вправі вимагати, за

згодою  інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладання з ним

окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути

виділено у вигляді приміщення, яке відповідає  вимогам статті 63 цього Кодексу.

Суміжні кімнати у квартирі, у яких проживають позивачі, та ізольована кімната,

в якій проживає відповідач,  відповідають вимогам ст. 63 ЖК України щодо

укладання окремого договору найму на займані позивачами та відповідачем житлові

приміщення і не погіршують житлові умови користувачів, оскільки на одну особу у

спірній квартирі повинно приходитися  12,15 кв. м. жилої площі.  На незначне

погіршення  житлових умов позивачів (0,65 кв. м.) вони згодні.

На підставі вищевикладеного суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані і

підлягають задоволенню.

    Керуючись ст. ст. 63,104 ЖК  України, ст. ст. 11, 15, 60, 88, 212, 213,

214, 215, 224 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги  ОСОБА_1, ЛОСОБА_2, ОСОБА_3  задовольнити.

Змінити договір найму житлового приміщення квартири АДРЕСА_1.

Зобов'язати КЖЕП № 21 укласти з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 окремий договір найму

житлового приміщення на суміжні кімнати площею 17,4 кв. м. та 18,4 кв. м. та

відкрити на ім'я ОСОБА_1 окремий особовий рахунок на ці

кімнати.

        Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської

області через Індустріальний районний суд м. Дніпропетровська, шляхом подачі у

10-ти денний строк з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження

і подання після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги або без подання

заяви про апеляційне оскарження шляхом подачі апеляційної скарги на протязі

10-ти днів з дня проголошення рішення.

          Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за

письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його

копії.     

Суддя                                                                          

                     С.Г. Зосименко