Справа №2-3077/2008р.

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

23 липня 2008 року

Гірницький районний суд міста Макіївки Донецької області
в складі головуючого судді     Кішкіної І.В.

при секретарі     Гаврюхіної О.П.

розглянувши,  у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Макіївці справу за позовом    % ОСОБА_1 до *,  ОСОБА_2 міської ради

про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,  в якому зазначив,  що з 19.09.1960 р. померла його мати ОСОБА_3,  після її смерті відкрилася спадщина у вигляді домобудівлі № 26,  розташованої по вул. Ашхабадська в м. Макіївка-34,  за час користування якою,  до домобудівлі самочинно були побудовані прибудова під літерою "А1-1",  тамбури під літерами "al",  "all",  внаслідок чого змінилася загальна площа будинку і стала рівною 33, 6 кв.м,  жила - 22, 4 кв.м,  крім цього,  на земельній ділянці,  самочинно були побудовані господарчі будівлі: літня кухня під літерою "Б-1",  сараї під літерами "В-1",  "Е-1",  "Ж-1",  вбиральня під літерою "Д-1". На теперішній час він бажає оформитиспадщину,  але не має такої можливості,  в зв'язку з тим,  що вищезазначені прибудови не узаконені,  тому просить визнати за ним право власності в порядку спадкування та на самочинно збудоване нерухоме майно.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав свої позовні вимоги та пояснив,  що з 19.09.1960 р. померла його мати ОСОБА_3,  після її смерті відкрилася спадщина у вигляді домобудівлі № 26,  розташованої по вул.  Ашхабадська в м. Макіївка-34,  за час користування якою до домобудівлі він самочинно побудував прибудову під літерою "А1-1",  тамбури під літерами "al",  "all",  внаслідок чого змінилася загальна площа будинку і стала рівною 33, 6 кв.м,  жила - 22, 4 кв.м,  крім цього,  на земельній ділянці він самочинно побудував господарчі будівлі: літню кухню під літерою "Б-1",  сараї під літерами "В-1",  "Е-1",  "Ж-1",  вбиральню під літерою "Д-1". На теперішній час він бажає оформитиспадщину,  але не має такої можливості,  в зв'язку з тим,  що вищезазначені прибудови не узаконені,  тому просить визнати за ним право власності на будинок в порядку спадкування та на самочинно збудоване нерухоме майно.

Представник відповідача ОСОБА_2 міськради ОСОБА_4,  що діє за довіреністю,  у судове засідання не з'явився,  в справі є його заява,  згідно якої він просить справу розглядати у його відсутність,  позов визнає,  не заперечує проти визнання права власності за позивачем на самочинно збудоване нерухоме майно.

Вислухавши пояснення позивача,  дослідивши матеріали справи,  суд вважає,  що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно зі  ст.  ст.  328,  331,  376 ЦК України право власності набувається на підставах,  що не заборонені законом.  Право власності вважається набутим правомірно,  якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.  Право

власності на новостроєне нерухоме майно (житлові будинки,  будівлі,  споруди) виникає з моменту завершення будівництва. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою,  яка здійснила самочинне будівництво на зімельній ділянці,  що не була їй відведена для цієї мети,  за умови надання земельної ділянки у встановленному порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно  ст.  ст.  1261,  1268 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця,  у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті,  той з подружжя,  який його пережив,  та батьки ОСОБА_5 за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. ОСОБА_5,  який постійно проживав разом зі спадкодавцем на час відкриття спадщини,  вважається таким,  що прийняв спадщину,  якщо протягом строку,  встановленого  ст. 1270 цього Кодексу,  він не заявив про відмову від неї.

У судовому засіданні встановлено,  що ОСОБА_3,  на підставі договору купівлі-продажу домобудівлі від 19 травня 1947 року належить будинок № 26 по вул. Ашхабадська в м. Макїївка-34 (арк..с. 11).

ОСОБА_3 померла 19 січня 1960 року (арк.с. 6).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина у вигляді домобудівлі за вищевказаною адресою. Позивач до спадщини померлої як її рідний син є спадкоємцем першої черги,  фактично спадщину прийняв,  тому що постійно мешкає за вищевказаною адресою,  сплачує комунальні послуги,  після смерті матері розпорядився її майном,  зробив ремонт,  користувався городом,  підтримує будинок у належному стані,  інших спадкоємців немає,  а тому підлягає визнанню право власності за позивачем на будинок за вищевказаною адресою в порядку спадкування за законом.

Позивач за час користування до домобудівлі самочинно побудував прибудову під літерою "А1-1",  тамбури під літерами "al",  "all",  внаслідок чого змінилася загальна площа будинку і стала рівною 33, 6 кв.м,  жила - 22, 4 кв.м,  крім цього,  на земельній ділянці,  яка надана у встановленому законом порядку він за час користування будинком самочинно побудува господарчі будівлі: літню кухню під літерою "Б-1",  сараї під літерами "В-1",  "Е-1",  "Ж-1",  вбиральню під літерою "Д-1",  за результатами обстеження та оцінки технічного стану конструкцій дефектів та пошкоджень,  що перешкоджали б нормальній експлуатації не мають (арк.с.  12-23).

Але дозволу на проведення вказаних робіт не отримано,  тобто збудувано самочинно. Таким чином,  з урахування вищевказаного та за умови надання земельної ділянки у встановленному порядку особі під уже збудоване нерухоме майно,  підлягає визнанню право власності за позивачем на нерухоме майно,  яке самочинно збудоване за вищевказаною адресою.

На підставі викладеного,   ст.  ст.  328,  331,  376,  1261,  1228,  1268 ЦК України,  та,  керуючись  ст.  ст.  15,  57,  209, 234 ЦПК України,

вирішив :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на спадщину за законом на домоволодіння за адресою: м. Макіївка-31,  вул.  Ашхабадська,  б. 26 загальною площею 33, 6 кв.м. ,  жилою площею 22, 4 кв.м. ,  а також право власності на самочинно збудоване нерухоме майно: літню кухню під літерою "Б-1",  сараї під літерами "В-1",  "Е-1",  "Ж-1",  вбиральню під літерою "Д-1",  прибудову під літерою "А1-1",  тамбури під літерами "al",  "all" до будинку за адресою: м.  Макіївка - 34,  вул.  Ашхабадська,  буд.  26

На рішення може бути подана апеляція до Апеляційного суду Донецької області в 20-денний строк після подачи заяви про оскарження рішення в 10-денний строк.