Справа №2-367/2009р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

23 січня 2009 року

Гірницький районний суд міста Макіївки Донецької області
в складі головуючого судді     Кішкіної І.В.

при секретарі     Гаврюхіної О.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Макіївці справу за позовом :    ?вірідової ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

встановив:

ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,  в якій зазначила,  що їй на підставі договору забудови № 1-1603 від 18.08.1987 р. належить нерухоме майно домоволодіння загальним процентом готовності 64%,  розташоване за адресою: м. Макіївка -34,  с. Осипенко,  вул. 26 Бакінських комісарів,  1 проїзд,  буд.  21,  за час користування яким на земельній ділянці були самочинно побудовані: літня кухня під літерою Б-1,  гараж під літерою Г-1,  душ-вбиральня під літерою Д-1,  для належного оформлення договору купівлі-продажу домоволодіння їй необхідно відповідно до закону оформити самочинно збудоване нерухоме майно,  тому просить визнати за нею право власності на нерухоме майно домоволодіння під літерою А-1 загальним процентом готовності 64% та вищевказане самочинно збудоване нерухоме майно.

В судовому засіданні позивачка підтримала свої позовні вимоги та пояснила,  що їй на підставі договору забудови №1-1603 від 18.08.1987 р. належить нерухоме майно домоволодіння загальним процентом готовності 64%,  розташоване за адресою: м. Макіївка-34,  с. Осипенко,  вул. 26 Бакінських комісарів,  1 проїзд,  буд.  21,  за час користування яким на земельній ділянці були самочинно побудовані: літня кухня під літерою Б-1,  гараж під літерою Г-1,  душ-вбиральня під літерою Д-1,  для належного оформлення договору купівлі-продажу домоволодіння їй необхідно відповідно до закону оформити самочинно побудоване нерухоме майно,  тому просить визнати за нею право власності на нерухоме майно-домоволодіння під літерою А-1 загальним процентом готовності 64% та вищевказане самочинно збудоване нерухоме майно: літню кухню,  гараж,  душ-вбиральню.

Представник відповідача ОСОБА_2 міськради ОСОБА_4,  що діє за довіреністю,  у судове засідання не з'явився,  в справі є його заява,  згідно якої він просить справу розглядати у його відсутність,  при розгляді справи покладається на розсуд суду.

Вислухавши пояснення позивачки,  дослідивши матеріали справи,  суд вважає,  що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Згідно зі  ст.  ст.  328,  331,  376 ЦК України право власності набувається на підставах,  що не заборонені законом.  Право власності вважається набутим правомірно,  якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.  Право

власності на новостроєне"нерухоме майно (житлові будинки,  будівлі,  споруди) виникає з моменту завершення будівництва. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою,  яка здійснила самочинне будівництво на зімельній ділянці,  що не була їй відведена для цієї мети,  за умови надання земельної ділянки у встановленному порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

У судовому засіданні встановлено,  що позивачці на підставі договору забудови №1-1603 від 18.08.1987 р. належить нерухоме майно домоволодіння загальним процентом готовності 64%,  розташоване за адресою: м. Макіївка-34,  с. Осипенко,  вул. 26 Бакінських комісарів,  1 проїзд,  буд.  21 (арк.с. 22-23).

ОСОБА_3 за час користування вказаним домоволодінням на земельній ділянці,  яка їй виділена у встановленому законом порядку на підставі договору забудови від 18.08.1987 р №1-1603,  самочинно побудувала: літню кухню під літерою Б-1,  душ-вбиральню під літерою Д-1,  які за результатами обстеження та оцінки технічного стану конструкцій дефектів та пошкоджень,  що перешкоджали б нормальній експлуатації не мають,  гараж під літерою Г-1,  який знаходиться у напівзруйнованому старому стані і для подальшої експлуатації не придатний,  основні несущі конструкції обстежуваного об'єкта незавершеного будівництва домобудівництва,  а саме: фундамент і стіни під літерою А-1 знаходяться в задовільному стані,  подальше будівництво житлового будинку можливо без збільшення навантажень на конструкції,  зміни умов роботи при дотриманні діючих норм і правил (арк.с.  12-21).

Але дозволу на проведення вказаних робіт не отримано,  тобто збудувано самочинно. Таким чином,  з урахування вищевказаного та за умови надання земельної ділянки у встановленному порядку особі під уже збудоване нерухоме майно,  підлягає визнанню право власності за позивачкою на нерухоме майно,  яке самочинно збудовано за вищевказаною адресою: літню кухню,  душ-вбиральню,  фундамент і стіни об'єкта незавершеного будівництва житлового будинку. При цьому у задоволенні позову про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно гараж та домоволодіння позивачці необхідно відмовити,  тому що гараж знаходиться у напівзруйнованому старому стані і для подальшої експлуатації не придатний,  а домоволодіння збудоване на 64%,  тобто збудовані тільки фундамент і стіни.

На підставі,   ст.  ст.  328,  331,  376 ЦК України,  та,  керуючись  ст.  ст.  15,  57,  209 ЦПК України,

вирішив:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно задовольнити частково.

Визнати право власності за ОСОБА_3 на самочинно збудоване нерухоме майно: фундамент і стіни об'єкту незавершеного будівництва житлового будинку під літерою А-1,  літню кухню під літерою Б-1,  душ-вбиральню під літерою Д-1 за адресою: м. Макіївка-34,  с. Осипенко,  вул.  26 Бакінських комісарів,  1 проїзд,  буд.  21.

У задоволенні позову ОСОБА_3 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно на гараж під літерою Г-1 та домоволодіння під літерою А-1 відмовити.

На рішення може бути подана апеляція до Апеляційного суду Донецької області в 20-денний строк після подачі заяви про оскарження рішення в 10-денний строк.