Справа №2-3071/2008

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

17 вересня 2008 року. Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим у складі головуючого - судді Д'яченко В.І.,  при секретарі Середа Г.І..,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Джанкоя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним,  про визнання права власності на домоволодіння,

ВСТАНОВИВ:

 ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом   до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним,  про визнання права власності на домоволодіння. Просить визнати дійсною   угоду   від 15 серпня 2008 року про купівлю - продаж домоволодіння за адресою: АРКрим,  Джанкойський район,    с   Побєдне,    вул. .      Піонерська,    10,    між      ним   та   ОСОБА_2 ,  згідно котрого ОСОБА_2    продав,  а він купив зазначене домоволодіння,  та визнати за ним право власності на домоволодіння за адресою: АРКрим,  Джанкойський район,  с Побєдне,  вул. . Піонерська,  10. В попередньому судовому засіданні представник відповідача позов визнала повністю. Відповідно до  ст. . 130 ЦПК України,  судом може бути постановлено рішення у попередньому судовому засіданні у разі визнання позову відповідачем.  .Згідно  ст.  174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Заслухавши позивача,  представника відповідача,  дослідивши матеріали справи,  суд прийшов до висновку,  що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права,  свободи чи інтереси інших осіб.

Судом встановлено наступне: 15 серпня 2008 року між позивачем і відповідачем був укладений у писемній формі договір купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку,  розташованого за адресою: Україна,  АР Крим,  Джанкойський район,  с Побідне ,  вул.  Піонерська,  буд. 10,  згідно якого відповідач зобов'язався передати у власність позивача зазначене нерухоме майна,  а позивач зобов'язався оплатити відповідачеві вартість цього нерухомого майна в сумі 68846 грн. Підтвердженням того,  що відповідач є власником домоволодіння по вул.  Піонерська,  буд.  10,  с Побєдне ,  Джанкойського району,  АР Крим,  є рішення Джанкойського міськрайонного суду АР Крим від 12.04.2008 р. про прийняття спадщини й визнання права власності за відповідачем на дане домоволодіння,  зареєстроване у БТІ міста. Джанкоя від 12.06.2008 р.

Вищевказане домоволодіння складається з житлового будинку - літера "А",  гаража -літера "Г",  літньої кухні - літера "Д",  убиральні - літера "Е" і льоху - літера "Ж",  що підтверджується технічним паспортом і схематичним планом домоволодіння. Однак у відповідності зі  ст.  657 ГК України договір купівлі-продажу житлового будинку полягає в писемній формі й полежить нотаріальному посвідченню й державній реєстрації. Вищевказаний договір купівлі-продажу не був нотаріально засвідчений і не зареєстрований з вини відповідача,  у зв'язку з тим,  що відповідач не оформив своє право користування (або власності) земельною ділянкою,  виїхав у Російську Федерацію,  не має намірів оформляти даний договір купівлі - продажу. Позивач виконав свої обов'язки: передав відповідачеві обговорену договором суму в розмірі 68846 грн.,  прийняв домоволодіння,  розпоряджається їм за своїм розсудом.  Відповідно до ч. 2  ст.  220 ГК України,  якщо сторони домовилися щодо всіх важливих умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна зі сторін ухилилася від нотаріального

посвідчення.,  суд може визнати такий договір дійсним.  У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно.

Оскільки з письмового договору купівлі-продажу треба,  що позивач і відповідять домовилися щодо всіх важливих умов договору,  і відбулося виконання сторонами своїх всіх важливих умов договору,  а необхідна нотаріальна форма договору купівлі-продажу нерухомого майна відповідачем не дотримана,  суд може вирішити питання про визнання угоди купівлі - продажу дійсної.

Керуючись  ст.   ст.  10, 11,  60,  208-209,  212 - 218,  130, 174 ЦПК України,   ст.  202,  655, 657, 662,  220,  316 ЦК України,     суд

ВИРІШИВ:

 Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсною угоду від 15 серпня 2008 року про купівлю - продаж домоволодіння за адресою: АРКрим,  Джанкойський район,  с Побєдне,  вул. . Піонерська,  10,  між ОСОБА_2 та ОСОБА_1,  згідно котрого ОСОБА_2 продав,  а ОСОБА_1 купив зазначене домоволодіння.

Визнати за ОСОБА_1,  ІНФОРМАЦІЯ_1,  уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на домоволодіння за адресою: АРКрим,  Джанкойський район,  с Побєдне,  вул. . Піонерська,  10,  що складається з житлового будинку - літера "А",  гаража -літера "Г",  літньої кухні - літера "Д",  убиральні - літера "Е" і льоху - літера "Ж".

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Джанкойський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.. Рішення надруковане суддею одноособово в нарадчій кімнаті.