КОПІЯ                                                                              Справа № 2-372/09

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

16 березня 2009 року Миргородський міськрайонний суд Полтавської області в складі головуючого судді  -     Сидоренко Ю.В.,

при секретарі             -     Кійченко Т.Г.,

розглянувши в попередньому судовому засіданні в залі суду міста Миргород справу за позовом   ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на  будинок, третя особа Товарна біржа „Полтавська регіональна біржа нерухомості” Миргородська філія,

В с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок, розташованого по АДРЕСА_1. В позові посилається на те, що 29 липня 1998 року у  Миргородській філії Товарної біржі “Полтавської регіональної біржі нерухомості”  між нею та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1. Договір зареєстрований в Лубенському МБТІ в реєстровій книзі № 4 під реєстровим № 299 від 03 серпня 1998 року. На даний час вона не може розпорядитися цією своєю власністю оскільки вказаний договір не визнається органами нотаріату за правовстановлюючий документ. ІНФОРМАЦІЯ_2 друга сторона договору – ОСОБА_3 померла, у зв’язку з чим нотаріальне посвідчення даного договору стало неможливим. Єдиним спадкоємцем після її смерті є ОСОБА_2.

В судовому засіданні позивачка свої позовні вимоги підтримала, просила визнати за нею право власності на житловий будинок АДРЕСА_1.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з’явився, до суду подав заяву, в якій позов визнав, просив справу розглянути у його відсутність.

Представник третьої особи в судове засідання не з’явився, причини неявки суду не повідомив, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином – судовою повісткою.

Суд, заслухавши позивача, дослідивши та вивчивши матеріали справи встановив, що заявлений позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Встановлено, що за договором купівлі-продажу від 29 липня 1998 року, який був укладений та зареєстрований на Миргородській філії Товарної біржі “Полтавська регіональна біржа нерухомості” житлового будинку АДРЕСА_1 позивачка придбала у ОСОБА_3 вказане будинковолодіння, але вказана угода не була посвідчена нотаріально. На момент укладення договір купівлі-продажу був документом, який підтверджував право власності позивачки на будинок. ІНФОРМАЦІЯ_2 друга сторона договору ОСОБА_3 померла. Єдиним спадкоємцем після її смерті є її син – ОСОБА_2 – відповідач по справі.

Наказом Міністерства юстиції України від 03.03.2004р. № 205 затверджено у новій редакції Інструкцію про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, яка серед переліку документів, що підтверджують право власності на нерухоме майно, не передбачає угод, зареєстрованих на біржі. Діючим Цивільним кодексом України, який набрав чинності 01.01.2004р., передбачене обов’язкове нотаріальне посвідчення договорів відчуження нерухомості. Внаслідок таких змін у законодавстві позивачка не може розпорядитися будинком, оскільки не може підтвердити нотаріусу своє право власності на нього, що є порушенням її права власності на цей будинок.

Отже, оскільки судом встановлено, що ОСОБА_3 передала у власність ОСОБА_1 вищевказаний будинок, а ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_3  вартість житлового будинку (а.с. 6), то договір купівлі-продажу, відповідно до ст.ст. 47, 128, 224 ЦК України (1963р.), є таким, що відбувся, і позивачка є власницею вищевказаного будинку, тому заявлений позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 47, 128, 224 ЦК України (1963р.), ст.ст. 10, 11, 130, 174, 208, 209, 214, 215, 223 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1,  ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності  на житловий будинок АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення протягом 10 днів з час проголошення та подання апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви через Миргородський міськрайонний суд до апеляційного суду Полтавської області.

Рішення  суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Суддя: (підпис)

Вірно: суддя Миргородського міськрайонного суду                                               Ю.В.Сидоренко