КОПІЯ Справа № 2-1427/09
Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України
11 листопада 2009 року Миргородський міськрайонний суд Полтавської області в складі головуючого судді - Сидоренко Ю.В.,
при секретарі - Кійченко Т.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Миргород справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання права власності на будинок, та зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на квартиру,
в с т а н о в и в:
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_4 про визнання права власності на житловий будинок АДРЕСА_1. У позові посилалися на те, що 25 вересня 1998 року позивачі по справі уклали договір міни своєї квартири АДРЕСА_1 на житловий будинок АДРЕСА_2, що належав ОСОБА_4 Вищевказаний договір був укладений на Миргородській філії Товарної біржі «Полтавська регіональна біржа нерухомості». В зв’язку з тим, що в даний час вказаний договір міни не визнається документом, що підтверджує їх право власності, позивачі вимушені звернутися до суду.
До попереднього судового засідання відповідачка подала зустрічну позовну заяву до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1. В обґрунтування позовних вимог вказувала, що їй на підставі договору дарування від 18 грудня 1992 року, посвідченого Миргородською держнотконторою за р. № 1-5215 належало будинковолодіння АДРЕСА_2, що складалося з житлового будинку та господарських будівель та споруд. 25 вересня 1998 року між нею та позивачами по первинному позову та відповідачами по зустрічному позову на Товарній біржі «Полтавська регіональна біржа нерухомості» було укладено договір міни реєстраційний № ТФ-99кд-О за яким ОСОБА_5 належне їй будинковолодіння АДРЕСА_2 поміняла на квартиру АДРЕСА_1. 30 вересня 1998 року зазначена в договорі квартира в цілому була зареєстрована Лубенським міжміським бюро технічної інвентаризації в реєстрову книгу № 48 за реєстровим номером 23.
Ухвалою суду від 26 жовтня 2009 року вказані позови були об’єднані в одне провадження.
У судовому засіданні позивачі позовні вимоги підтримали, просили визнати за ними право власності на будинок АДРЕСА_2. Зустрічний позов визнали, просили його задовольнити.
У судовому засіданні відповідачка ОСОБА_4 позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 визнала повністю, проти їх задоволення не заперечувала. Свій зустрічний позов підтримала, просила його задовольнити.
Суд, заслухавши пояснення позивачів, відповідачки, вивчивши матеріали справи, встановив, що за договором міни від 25 вересня 1998 року, який був укладений та зареєстрований на Миргородській філії Товарної біржі «Полтавська регіональна біржа нерухомості», а також зареєстрований в Лубенському МБТІ 20.09.1998р. в реєстровій книзі № 28 за № 58, позивачі по справі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 обміняли свою квартиру АДРЕСА_1 на житловий будинок АДРЕСА_2, що належав ОСОБА_4 ( а.с. 4). На момент укладення договір міни був документом, який підтверджував право власності позивачів на будинок.
Наказом Міністерства юстиції України від 03.03.2004р. № 205 затверджено у новій редакції Інструкцію про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, яка серед переліку документів, що підтверджують право власності на нерухоме майно, не передбачає угод, зареєстрованих на біржі. Діючим Цивільним кодексом України, який набрав чинності 01.01.2004р., передбачене обов’язкове нотаріальне посвідчення договорів відчуження нерухомості. Внаслідок таких змін у законодавстві сторони не можуть розпорядитися будинком та квартирою, оскільки не можуть підтвердити нотаріусу своє право власності на нього, що є порушенням їх права власності на цю нерухомість.
Отже, оскільки судом встановлено, що ОСОБА_4 передала ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 у власність будинок АДРЕСА_2, а останні передали їй у власність квартиру АДРЕСА_1, то договір міни, відповідно до ст.ст. 47, 224, 227, 241, 242 ЦК України (1963р.), є таким, що відбувся, тому заявлені позови підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 47, 224, 227 ЦК України (1963р.), ст.ст. 10, 11, 123, 174, 208, 209, 212, 213, 214, 215, 223 ЦПК України, суд
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, право спільної власності на житловий будинок АДРЕСА_2.
Зустрічний позов ОСОБА_4 задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_4 право власності на квартиру АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення протягом 10 днів з час проголошення та подання апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви через Миргородський міськрайонний суд до апеляційного суду Полтавської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.
Суддя: (підпис)
Вірно: суддя Миргородського міськрайонного суду Ю.В.Сидоренко