№4471/2008р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
28 липня 2008 року. Харцизький міський суд Донецької області у складі:
головуючого судді Наюк Л. М.
при секретарі Ларіонової Н. В.
розглянувши на попередньому судовому засіданні в м. Харцизьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 Муртуз Гашим огли до територіальної громади Зуївської сільради м. Харцизька про визнання права власності на новостворене самовільно збудоване нерухоме майно, -
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до територіальної громади Зуївської сільради м. Харцизька про визнання права власності на новостворене самовільно збудоване нерухоме майно, указуючи, що у 2007р збудував магазин "Овочі-фрукти" загальною площею 38, 2кв. м, внутрішньою площею 34, 4кв. м (5, 75м х 6, 20м, висотою 2, 4м), розташований за адресою: вул. Матросова в с. Зуївка м. Харцизька, який не порушує права інших осіб, а також не порушує будівельно-технічні норми та правила.
Зазначає, що в 2008р вирішив отримати свідоцтво про право власності на нежиле приміщення - магазин "Овочі-фрукти" для чого звернувся до БТІ м. Харцизька, де йому видали технічний паспорт на самовільно збудоване нерухоме майно, після чого звернувся до виконкому Зуївської міської ради про видачу йому свідоцтва про право власності на вищевказане нежиле приміщення. Виконком Зуївської міської ради не заперечує проти визнання за ним цього права.
Вказує, що право власності на самовільне збудоване нерухоме майно може бути по рішенню суду визнано за особою, яка здійснила самовільне будівництво на земельній ділянці, яка не була відведена для цієї мети, при умові надання земельної ділянки в встановленому порядку особі під вже побудоване нерухоме майно.
Просив визнати за ним право власності на нерухоме майно: нежиле приміщення -магазин "Овочі-фрукти" (під літерою "А"), загальною площею 38, 2кв. м, внутрішньою площею 34, 4кв. м (5, 75м х 6, 20м, висотою 2, 4м), розташований за адресою: вул. Матросова в с. Зуївка м. Харцизька.
На попередньому судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги в повному обсязі.
Відповідач проти задоволення позову не заперечував, надавши до суду заяву про розгляд справи у відсутність свого представника.
Заслухав пояснення сторони, перевіривши матеріали справи, суд прийшов до наступного.
Суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини:
Згідно довідки із БТІ м. Харцизька убачається, що нежиле приміщення - магазин "Овочі-фрукти", розташоване за адресою: вул. Матросова в с. Зуївка м. Харцизька за ОСОБА_1 не зареєстроване.
Згідно довідки виконкому Зуївської сільради від 16. 07. 2008р магазин "Овочі-фрукти", розташоване за вищевказаною адресою ОСОБА_1 добудував у 2008р. З метою оформлення оренди землі територіальна громада Зуївської сільради не заперечує проти визнання за ним права власності на вказану будівлю. Раніш земля не виділялася.
З матеріалів справи видно, що вищевказаний магазин "Овочі-фрукти" має загальну площу 38, 2кв. м. внутрішню площу 34, 4кв. м, розмір магазину складає: 5, 75м х 6, 20м, висота 2, 4м.
У відповідності із ч. ч. 1, 5 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.
По вимозі власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самочинно збудоване на ньому, якщо це не порушує права інших осіб.
Судом встановлено, що на земельній ділянці, яка не була відведена для будівництва нежилого приміщення - магазину, ОСОБА_1 самочинно побудував магазин, користується земельною ділянкою, на якій цей магазин розташований, але який не порушує права інших осіб, не порушує будівельні норми і правила.
У відповідності із ч. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна), а також з моменту державної реєстрації.
У відповідності із ст. 392 ЦК України власник майна може надати позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Судом убачається, що ОСОБА_1 є користувачем земельної ділянки, на якій розташоване спірне новостворене нерухоме майно - магазин непродовольчих товарів по вищевказаній адресі, який підлягає державній реєстрації.
На підставі вищевикладеного і з урахуванням наданих до суду документів, суд вважає за можливе позов ОСОБА_1 задовольнити і визнати за ним право власності на новостворене самовільно збудоване нерухоме майно - магазин "Овочі-фрукти" (під літерою "А"), загальною площею 38, 2кв. м, внутрішньою площею 34, 4кв. м (5, 75м х 6, 20м, висотою 2, 4м), розташований за адресою: вул. Матросова в с. Зуївка м. Харцизька.
Керуючись ст. ст. 328, 331, 376, 392 ЦК Україна, ст. ст. 10, 30, 60, 212-215 ЦПК України, суд
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 Муртуз Гашим огли задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 Муртуз Гашим огли, 09. 02. ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_2 Азербайджан, право власності на нерухоме майно: нежиле приміщення - магазин "Овочі-фрукти" (під літерою "А"), загальною площею 38, 2кв. м, внутрішньою площею 34, 4кв. м (5, 75м х 6, 20м, висотою 2, 4м), розташований за адресою: вул. Матросова в с. Зуївка м. Харцизька Донецької області.
Зобов"язати БТІ м. Харцизька видати позивачу свідоцтво про право власності на нерухоме майно: нежиле приміщення - магазин "Овочі-фрукти" (під літерою "А"), загальною площею 38, 2кв. м, внутрішньою площею 34, 4кв. м (5, 75м х 6, 20м, висотою 2, 4м), розташований за адресою: вул. Матросова в с. Зуївка м. Харцизька Донецької області.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Харцизький міський суд.
Заява про оскарження рішення може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга - протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження або протягом 10 днів без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.