№ 2 - 75/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

13 лютого 2007 р.           Шевченківський районний суд

Харківської області в складі: головуючого судді - Стеганцова С.М. при секретарі        - Реуцькій Н.В. з участю прокурора району Кушнаренко А.В. розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні  у  залі  суду в селищі Шевченкове цивільну справу за позовом прокурора району    в інтересах ОСОБА_1до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості  по виплаті орендної плати за використання земельної ділянки.

ВСТАНОВИВ:

Прокурор звернувся до суду з позовом в інтересах ОСОБА_1до відповідача про стягнення з відповідача суми заборгованості за оренду земельної ділянки за 2005 і 2006 рік в розмірі 689,57 гривень на користь ОСОБА_1., так як ОСОБА_1 є інвалідом 2-ї групи, що підтверджується посвідченням.

В позовній заяві позивач вказує, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки розміром 7,837 гектарів землі відповідно до державного акта. В 2005 році ОСОБА_1 і відповідач уклали усний договір оренди земельної ділянки, де була передбачена грошова форма оплати за оренду землі в розмірі 1200 гривень, але відповідач порушив умови договору оренди і за оренду землі за

2005 і 2006 рік не розрахувався в повному обсязі. В зв'язку з цим позивач просить суд стягнути з

відповідача в примусовому порядку заборгованість по орендній платі за 2005 і 2006 рік в розмірі

689,57 гривень на користь ОСОБА_1., представник ОСОБА_1а по довіреності позов прокурора

підтримала частково про стягнення орендної плати тільки за 2006 рік в розмірі 652 гривні, так як

відповідачем був сплачений податок за землю її сина ОСОБА_1.

Відповідач позов спочатку не визнав і пояснив, що вимоги позивача завищені, оскільки відповідач частково з позивачем розрахувався по договору і надав суду письмові підтвердження -відомості про часткову сплату орендної плати позивачу. Крім того, як вказує відповідач, вказану суму також необхідно зменшити на 37,62 гривні - плату яку він сплатив, як податок за землю в

2006    році за ОСОБА_1.

В зв'язку з цим, відповідач просить суд позов задовольнити частково в розмірі 652 гривні, позивач і представник ОСОБА_1а в судовому засіданні позовні вимоги змінили і просять стягнути ту суму на яку вказує відповідач, оскільки вона підтверджується письмовими доказами -відомостями відповідача про виплату орендної плати ОСОБА_1у і про заборгованість орендної плати тільки в розмірі 652 гривні.

Суд, заслухавши пояснення позивача, представника заінтересованої особи, відповідача, вважає, що позов підлягає задоволенню в змінених розмірах позивача і представника заінтересованої особи в попередньому судовому засіданні в розмірі 652 гривні з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Заінтересована особа ОСОБА_1. і відповідач дійсно у 2005 році уклали між собою усний договір оренди земельної ділянки розміром 7,837 гектарів землі, яка належить заінтересованій особі на праві приватної власності згідно державного акту НОМЕР_1 виданого на підставі розпорядження голови Шевченківської райдержадміністрації від 23.03.2004 року за № 104. Даний державний акт зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, в Шевченківському районному відділу земельних ресурсів 03.07.2004 року. Договір оренди землі між заінтересованою особою і відповідачем був укладений усно і ні одна із сторін не просять суд визнати даний договір не дійсним, так як відповідач договір частково виконав.

Відповідач надав суду письмові докази, а саме - відомість про сплату частково орендної плати ОСОБА_1, з якої вбачається, що ОСОБА_1. отримував частково за оренду земельної ділянки кошти 1400 гривень і відповідач сплачував за ОСОБА_1а податок за землю. В зв'язку з цим суд вважає стягнути з відповідача змінену, що відповідає дійсності, суму заборгованості по орендній платі за 2006 рік в сумі 625 гривень.

Вказаний усний договір між сторонами був по домовленості сторін укладений в 2005 році, про що сторони підтвердили в суді і не відмовляються від цього. Сторони вказують на те, що вони домовились про те, що за використання вказаною в договорі земельною ділянкою орендар сплачує

щороку орендну плату в грошовому вигляді, розмір якої визначається за домовленістю між сторонами, але орендна плата не може бути меншою від розміру, встановленого чинним законодавством. Розмір орендної плати сторони встановили в розмірі 1200 гривень, що не було нижчим від 1,5 % від вартості нормативної оцінки земельної частки (паю), згідно довідки № 12 від 11.01.2007 року з районного відділу земельних ресурсів 1,5 % від нормативної грошової оцінки вказаної земельної ділянки становить 1114 гривень. На даний час сума заборгованості відповідача перед позивачем по орендній платі як встановлено в суді складає 625 гривень.

Так як відповідач повністю з ОСОБА_1. не розрахувався за оренду землі, це порушення суд визнає істотним, так як друга сторона - ОСОБА_1. значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні усного договору, для ОСОБА_1 це винагорода за оренду - орендна плата, яка згідно чинного законодавства повинна складати не менше 1,5 % відсотка вартості землі: Тому суд вважає стягнути з відповідача на користь ОСОБА_1 625 гривень за оренду земельної частки (паю).

Крім того, згідно ст. 88 ЦПК України з відповідача необхідно стягнути в дохід держави судовий збір в розмірі 51 гривні, а також 30 гривень - витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Керуючись ст.ст. 10,11,130 ч.4, 174 ч.4,212, 214 -215 ЦПК України,

ст..526 ЦК України, Законом України "Про оренду Землі", Указом Президента України від 2.02.2002 року № 92"Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних ділянок та земельних часток ( паїв).

ВИРІШИВ:

Позовну заяву прокурора району в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по виплаті орендної плати за використання земельної ділянки задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2на користь ОСОБА_1суму заборгованості по орендній платі в розмірі 625 гривень.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судовий збір у розмірі 51 гривні.

Стягнути з ОСОБА_2 витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 гривень на користь одержувача: територіальне управління державної судової адміністрації в Харківській області, код 26281249, банк одержувача УДК в Харківській області, МФО 85101, р/р НОМЕР_2.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області шляхом подання протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження, та апеляційної скарги протягом 20-ти днів, при цьому копія надається до апеляційної інстанції, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.