Справа № 2 «а» - 4/2007
ПОСТАНОВА ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
14 лютого 2007 року м. Галич
Галицький районний суд, Івано-Франківської області в складі:
головуючого судді Клюби В. В.
секретаря Днесь X. В.
з участю: позивача ОСОБА_1
представника відповідача ОСОБА_2
особи, яка надає правову допомогу ОСОБА_3
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Галичі справу за адміністративним позовом ОСОБА_1до Івано - Франківського обласного бюро технічної інвентаризації про визнання нечинною відмови у державній реєстрації права власності на нерухоме майно та зобов'язання проведення державної реєстрації нерухомого майна, -
встановив:
ОСОБА_1. звернулася до суду з адміністративним позовом і просить визнати протиправною відмову відповідача у державній реєстрації її права власності на незавершене будівництво другої черги бавовнопрядильної фабрики, яке знаходиться у АДРЕСА_1 та зобов'язати відповідача по справі провести державну реєстрацію її права власності на вказане майно.
В судовому засіданні ОСОБА_1. позовні вимоги підтримала і пояснила, що згідно договору купівлі - продажу від 12 грудня 2005 року придбала у власність нерухоме майно у АДРЕСА_1, попереднім власником якого була ВАТ «Долинська бавовнопрядильна фабрика». Оскільки за діючим на той час законодавством державній реєстрації підлягало право власності тільки на завершене будівництвом нерухоме майно, відповідачем не було проведено державну реєстрацію вказаного майна. Також нотаріуси відмовлялися посвідчити договір купівлі - продажу незавершеного будівництва в зв'язку з відсутністю державної реєстрації. Тому в подальшому вона придбала вказане майно як
2
залізобетонні конструкції за вказаною адресою. Нею було подано відповідачу всі необхідні і достатні для державної реєстрації документи, проте їй було відмовлено. Вважає відмову неправомірною і просить позов задовольнити.
Представник відповідача позовні вимоги визнав частково і пояснив, що право власності позивача на нерухоме майно, відмова у державній реєстрації якого оспорюється позивачем, випливає із правовстановлюючого документа, договору купівлі - продажу, і не викликає сумнівів, проте їй було відмовлено у реєстрації права власності на це майно, оскільки нею не було представлено всі необхідні документи. Не заперечує проти задоволення позовних вимог.
Вислухавши в судовому засіданні доводи сторін та дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення.
Судом встановлено, що позивач на підставі договору купівлі - продажу від 12 грудня 2005 року є власником нерухомого майна - незавершеного будівництва поАДРЕСА_1, яке споруджувалося як друга черга бавовнопрядильної фабрики, перебувало у державній власності і було відчужено Фондом державного майна України за договором купівлі - продажу відкритому акціонерному товариству «Долинська бавовнопрядильна фабрика». Згодом, в зв'язку з ліквідацією ВАТ «Долинська бавовнопрядильна фабрика» особою, уповноваженою на розпорядження майном, незавершене будівництво було відчужено ОСОБА_4.
Наведені факти підтверджуються поясненням сторін в судовому засіданні, Актом обстеження будівельного майданчика і технічного стану об'єкта незавершенного будівництва друга черга бавовнопрядильної фабрики АДРЕСА_1від 26 червня 2003 року, Актом прийому - передачі незавершенного будівництва - друга черга бавовнопрядильної фабрики АДРЕСА_1від 20 листопада 2003 року, Договорами купівлі - продажу від 12 вересня 2003 року, 14 листопада 2005 року та 12 грудня 2005 року.
Відповідно до Обмірних креслень головного виробничого корпусу незавершенного будівництва бавовнопрядильна фабрика другої черги, виконаних ДП «УкрінтехПРОЕКТ» та пояснювальної записки залізобетонні конструкції у АДРЕСА_1 відповідають будівельним нормам, становлять одноповерхову каркасну споруду, придатну для подальших будівельних робіт і необхідна частка проведення будівельних робіт всередньому становить 25 відсотків.
Тобто відповідно до ст. ст. 181, 182, 328, 334 ЦК України придбане позивачем на підставі договору купівлі - продажу від 12 грудня 2005 року майно є нерухомою річчю і його
3
переміщення є неможливим без знецінення та зміни призначення. При цьому право власності позивача підлягає державній реєстрації.
Згідно із п. 1.3 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 7 лютого 2002 року державну реєстрацію прав власності на об'єкти нерухомого майна здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно -територіальних одиниць.
Відповідно до ст. 3 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно для реєстрації виникнення чи існування прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію подаються правовстановлюючі документи, яким в данному випадку є договір купівлі - продажу від 12 грудня 2005 року. При цьому п. 3.3 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно передбачено випадки відмови у реєстрації права на нерухоме майно і із вказаного переліку не вбачається, що заявлене позивачем право є таким, що не підлягає реєстрації.
Як вбачається із листа відповідача НОМЕР_1 від 29 грудня 2006 року позивачу відмовлено у державній реєстрації права власності в зв'язку з недостатністю поданих документів, що містять опис майна - незавершеного будівництва. Відмова відповідача не грунтується на вимогах Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, в зв'язку з чим є неправомірною.
Тому вимоги позивача є підставними та обгрунтованими, а тому підлягають до задоволення.
На підставі вищевикладеного, ст. ст. 181, 182, 316, 321, 328, 331, 334 Цивільного кодексу України, керуючись ст. 5 Прикінцевих та перехідних положень Кодексу адміністративного судочинства України, ст. ст. 158 - 163 Кодексу адміністративного судочинства України, суд, -
постановив:
Позов задовольнити.
Визнати відмову Івано - Франківського обласного бюро технічної інвентаризації у державній реєстрації права власності на нерухоме майно незавершене будівництво по АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 протиправною.
Зобов'язати Івано - Франківське обласне бюро технічної інвентаризації провести державну реєстрацію права власності ОСОБА_1на нерухоме майно -незавершене будівництво по АДРЕСА_1.
Постанова може бути оскаржена до Апеляційного суду Івано - Франківської області.
4
Заяву про апеляційне оскарження постанови може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення постанови.
Апеляційна скарга на постанову подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Заява про апеляційне оскарження постанови та апеляційна скарга на постанову подаються через до Апеляційного суду Івано - Франківської області через Галицький районний суд.