№ 2-1677/2009

                            РІШЕННЯ

                     ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

      14 грудня 2009 року                  місто Маріуполь

      Іллічівський райсуд м.Маріуполя, під головуванням судді Кашицькій С.А., при секретарі Усенко О.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

                            ВСТАНОВИВ:

      У квітні 2009 року ЗАТ комерційний банк “ПриватБанк” звернулося до суду із позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

 У обґрунтування заявлених вимог позивач вказує, що 06.08.2007 року між ЗАТ комерційний банк “ПриватБанк” та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір, на підставі якого банк надав ОСОБА_1 грошові кошти в розмірі 10020,87 доларів США строком до 06 серпня 2027 року зі сплатою 12% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом. Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. Крім того, на підставі п.4.1 кредитного договору ОСОБА_1 за порушення термінів оплати відсотків зобов`язаний сплатити пеню в розмірі 0,15 % від суми простроченого платежу, але не менш 1 гривні за кожен день просрочки.   Однак ОСОБА_1 умови договору не виконує та добровільно кредит не погашає, в результаті чого заборгованість за кредитом складає 7931,44 доларів США, відсотки за користування кредитом – 224,35 доларів США. В забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором Банк і відповідачі 06 серпня 2007 року уклали договір іпотеки. Згідно з п.35.3 договору іпотеки відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: жилий будинок літ.А-1 з усіма надвірними будівлями та спорудами в цілому, за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 46,9 кв.м., житлова площа – 23,7 кв.м. Майно належить відповідачам на праві спільної власності подружжя на підставі договору купівлі-продажу від 06.08.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Скалун Л.М. за реєстровим №1978. Свої зобов`язання за кредитним договором Банк виконав в повному обсязі, надавши ОСОБА_1 кредит в розмірі 10020,87 доларів США, однак відповідачі умови договору не виконують. У зв`язку з чим, просить суд стягнути в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 06 серпня 2007 року в розмірі 8156,80 доларів США, з яких 7931,4 доларів США - заборгованість за кредитом, 224,35 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом, 0,01 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов`язань за договором – звернувши стягнення на предмет іпотеки – жилий будинок літ.А-1 з усіма надвірними будівлями та спорудами в цілому, за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 46,9 кв.м., житлова площа – 23,7 кв.м., шляхом продажу вказаного предмета іпотеки (на підставі договору іпотеки від 06 серпня 2007 року) Закритим акціонерним товариством комерційним банком «Приват Банк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50 код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідачів договору купівлі – продажу будь – яким способом з іншою особою – покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ЗАТ КБ «Приват Банк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу та висилити громадян, які мешкають у будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, а також зобов`язати органи реєстрації – відділ у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у м. Маріуполі Донецької області зняти з реєстраційного обліку усіх громадян, які зареєстровані у АДРЕСА_1, та стягнути з відповідачів на користь ЗАТ КБ «Приват Банк» державне мито у розмірі 636,57 гривень, витрати на інформаційно – технічне забезпечення розгляду судового процесу у розмірі 30,00 гривень.

     Представник позивача в судовому засіданні змінив позовні вимоги в зв’язку зі збільшенням курсу долару США та просив стягнути в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 06 серпня 2007 року в розмірі 11020,34 доларів США, з яких 7975,15 доларів США - заборгованість за основним кредитом, 263,35 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом, 32,18 доларів США – комісія, 0,01 доларів США – пеня за несвоєчасність виконання зобов’язання за договором, 1942,74 доларів США – заборгованість за кредитом на початковий внесок, 183,32 доларів США – заборгованість по процентам за користування кредитом на початковий внесок, 32 долара США – комісія по заборгованості на початковий внесок, 37,04 доларів США – пеня –, звернувши стягнення на предмет іпотеки – жилий будинок літ.А-1 з усіма надвірними будівлями та спорудами в цілому, за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 46,9 кв.м., житлова площа – 23,7 кв.м., шляхом продажу вказаного предмета іпотеки (на підставі договору іпотеки від 06 серпня 2007 року) Закритим акціонерним товариством комерційним банком «Приват Банк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50 код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідачів договору купівлі – продажу будь – яким способом з іншою особою – покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ЗАТ КБ «Приват Банк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу та висилити громадян, які мешкають у будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, а також зобов`язати органи реєстрації – відділ у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у м. Маріуполі Донецької області зняти з реєстраційного обліку усіх громадян, які зареєстровані у АДРЕСА_1, та стягнути з відповідачів на користь ЗАТ КБ «Приват Банк» на р/р № 64993919400001, МФО 305299 державне мито у розмірі 636,57 гривень, витрати на інформаційно – технічне забезпечення розгляду судового процесу у розмірі 30,00 гривень.

     Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні змінені позовні вимоги визнав в повному обсязі та не заперечував проти задоволення позову.

      Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні змінені позовні вимоги не визнала, пояснивши, що дійсно заборгованість стала утворюватись в результаті того, що ОСОБА_1 з січня 2009 року здійснював погашення кредиту не в повному обсязі. Однак про збільшення курсу долару США банк їх належним чином не повідомляв.

      Суд, вислухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

      Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

      Відповідно ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

      Відповідно до ч.1 ст.33 Закону україни “Про іпотеку”, у разі невиконання боржником основного зобов’язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.  

      Судом встановлено, що 06.08.2007 року між ЗАТ комерційний банк “ПриватБанк” та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір, на підставі якого банк надав ОСОБА_1 грошові кошти в розмірі 10020,87 доларів США строком до 06 серпня 2027 року зі сплатою 12% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом. Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

      Згідно п.4.1 кредитного договору ОСОБА_1 за порушення термінів оплати відсотків зобов`язаний сплатити пеню в розмірі 0,15 % від суми простроченого платежу, але не менш 1 гривні за кожен день просрочки.

      Борг за кредитним договором складає 11020,34 доларів США, з яких 7975,15 доларів США - заборгованість за основним кредитом, 263,35 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом, 32,18 доларів США – комісія, 0,01 доларів США – пеня за несвоєчасність виконання зобов’язання за договором, 1942,74 доларів США – заборгованість за кредитом на початковий внесок, 183,32 доларів США – заборгованість по процентам за користування кредитом на початковий внесок, 32 долара США – комісія по заборгованості на початковий внесок, 37,04 доларів США – пеня.

      В забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором Банк і відповідачі 06 серпня 2007 року уклали договір іпотеки. Згідно з п.35.3 договору іпотеки відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: жилий будинок літ.А-1 з усіма надвірними будівлями та спорудами в цілому, за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 46,9 кв.м., житлова площа – 23,7 кв.м. Майно належить відповідачам на праві спільної власності подружжя на підставі договору купівлі-продажу від 06.08.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Скалун Л.М. за реєстровим №1978.

Відповідно до ч.1 ст.33 Закону україни “Про іпотеку”, у разі невиконання боржником основного зобов’язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.  

      В судовому засіданні встановлено, що відповідачі не виконують умови кредитного договору, у зв’язку з чим заборгованість за договором станом на 19 вересня 2009 року складає 11020,34 доларів США та підлягає зверненню стягнення на жилий будинок літ.А-1 з усіма надвірними будівлями та спорудами в цілому, за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 46,9 кв.м., житлова площа – 23,7 кв.м.

      Приймаючи до уваги, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, судові витрати підлягають стягненню з відповідачів.

      Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 213, 215, 218, 249  ЦПК України,  ст.ст. 526, 527, 530, 1050, 1054 ЦК України, ст. 109 ЖК України, ст. ст. 1, 3, 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку» , суд-      

                          ВИРІШИВ:

     Позов Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки – задовольнити.

  Стягнути в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № МRВОGК04000021 від 06 серпня 2007 року в розмірі 11020,34 доларів США, з яких 7975,15 доларів США - заборгованість за основним кредитом, 263,35 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом, 32,18 доларів США – комісія, 0,01 доларів США – пеня за несвоєчасність виконання зобов’язання за договором, 1942,74 доларів США – заборгованість за кредитом на початковий внесок, 183,32 доларів США – заборгованість по процентам за користування кредитом на початковий внесок, 32 долара США – комісія по заборгованості на початковий внесок, 37,04 доларів США – пеня – звернувши стягнення на предмет іпотеки – жилий будинок літ.А-1 з усіма надвірними будівлями та спорудами в цілому, за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 46,9 кв.м., житлова площа – 23,7 кв.м., шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком «Приват Банк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50 код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1, ОСОБА_2  договору купівлі – продажу будь – яким способом з іншою особою – покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ЗАТ КБ «Приват Банк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

 Висилити громадян, які мешкають у будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, а саме: ОСОБА_1, ОСОБА_2 .

 Зобов`язати органи реєстрації – відділ у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у м. Маріуполі Донецької області зняти з реєстраційного обліку усіх громадян, які зареєстровані у АДРЕСА_1

      Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2  на користь ЗАТ КБ «Приват Банк» на р/р № 64993919400001, МФО 305299 державне мито у розмірі 636,57 гривень, витрати на інформаційно – технічне забезпечення розгляду судового процесу у розмірі 30,00 гривень.

     Н а рішення може бути подана апеляція в апеляційний суд Донецької області через Іллічівський райсуд м. Маріуполя.

      Заява про апеляційне оскарження може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

      Апеляційна скарга може бути подана без попередньої подачі заяви про апеляційне оскарження в строк, передбачений для подачі такої заяви.

      Суддя: