Справа № 275/540/15-ц

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 березня 2018 року смт Брусилів

Брусилівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого - судді Лівочки Л.І.,

при секретарі - Дубчак Н.В.,

за участю: позивача -ОСОБА_1,

                        представника позивача - ОСОБА_2,

               відповідачів- Воробей С.Є. та ОСОБА_3,

                        представника  відповідачів- Опанасика В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Брусилів  Житомирської області цивільну справу № 275/540/15-ц за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_3 про виділення в натурі 1/2 частки земельної ділянки та за зустрічною позовною заявою ОСОБА_4, ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання права власності кожного з них на  1/4 земельної ділянки та виділення їх в натурі, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_4, ОСОБА_3 про виділення в натурі 1/2 частки земельної ділянки площею 0,1285 га, що знаходиться за адресою: Житомирська область, смт. Брусилів, вул 1 Травня, 41.

В позовній заяві позивач вказав,що 02.07.2002 року ним та ОСОБА_5 було придбано по договору купівлі-продажу в рівних частках квартиру АДРЕСА_1. в смт. Брусилів Житомирської області та земельну ділянку площею 0,1285га. Після чого квартира була переобладнана під магазин. Рішенням Брусилівського районного суду від 27.06.2007 року між ним та ОСОБА_5 було розділено приміщення магазину, за ним було визнано право власності на 1/2 частину магазину, а саме 1/2 частину торгового залу 1-1 площею 29,05 кв.м., частину підсобного приміщення 1-3 площею 14,35 кв.м. Земельна ділянка між ними не була поділена. ОСОБА_5 помер, після його смерті спадщину прийняли ОСОБА_4 та ОСОБА_3

Просив виділити йому в натурі 1/2 частину земельної ділянки площею 0,1285 га.

ОСОБА_4 та ОСОБА_3 звернулись до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_1 про визнання права власності та виділення в натурі частки земельної ділянки.

Позовні вимоги обгрунтували тим, що на підставі рішення Брусилівської селищної ради №29 від 02.03.1999 року ОСОБА_6 було видано державний акт на право приватної власності на землю площею 0,1285 га, яка знаходиться за адресою: Житомирська область, смт.Брусилів, вул.1 Травня,41. 02.07.2002 року ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу відчужив у спільну сумісну власність вказану земельну ділянку та об'єкт нерухомості, нежитлову будівлю площею 42,7 кв.м., який знаходиться на зазначеній земельній ділянці, ОСОБА_1 та ОСОБА_5

09 серпня 2013 року ОСОБА_5 помер. Рішенням Брусилівського районного суду Житомирської області від 06.11.2014 року за ОСОБА_4 в порядку спадкування за законом визнано право власності на 1/2 частини вищезазначеного об’єкту нерухомого майна. Рішенням Брусилівського районного суду Житомирської області від 08.04.2015 року за ОСОБА_3 в порядку спадкування за законом визнано право власності на 63/400 частини вищезазначеного об’єкту нерухомого майна.

На даний час вказане право власності на об’єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: Житомирська обл., смт Брусилів, вул. 1 Травня, 41, зареєстровано в рівних частках (63/400) за ОСОБА_4 та ОСОБА_3

Посилаючись на те, що вони є власниками частини нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: Житомирська обл., смт Брусилів, вул. 1 Травня, 41, то вони мають право, кожний, по 1/4 частини земельної ділянки. На даний час право власності на земельну ділянку не зареєстровано, у зв’язку з недосягненням згоди з ОСОБА_1 щодо поділу останньої.

Просили визнати за ними право власності на 1/4 частини, за кожним, земельної ділянки загольною площею 0,1285 га, що знаходиться за вищевказаною адресою та виділити їх в натурі.

В суді позивач та його представник надали пояснення, аналогічні викладеним в позовній заяві та просили виділити позивачу 1/2 частину земельної ділянки, що в висновку експерта № 11784/16-42 від 17.07.2017 року вказана як варіант 1( згідно топографічного плану, складеного ТОВ " Терра Полісся" станом на 2016 рік), додаток № 5 до висновку експерта.

Відповідачі ОСОБА_7 та ОСОБА_3 , та їх представник в суді підтримали свої позовні вимоги, але просили виділити їм 1/2 частину земельної ділянки, не заперечували проти задоволення вимог ОСОБА_1 Заперечували проти віділення ОСОБА_1 частини земельної ділянки, яка вказана в варіанті 1 висновку есперта, так як будуть порушуватися їх права і вони не зможуть використовувати належну їм будівлею, так як до неї не буде належного доступу. Позивач розмістив малі архітектурні форми (магазини) на земельній ділянці яка перебуває у спільній сумісній власності, поряд з цим вказану територію огородив чим фактично обмежив доступ. Просили виділити їм частину земельної ділянки , що в висновку експерта вказана як варіант 2 ( згідно топографічного плану, складеного ТОВ " Терра Полісся" станом на 2016 рік), додаток № 6 до висновку експерта. Не заперечували проти розподілу спірної земельної ділянки, що в висновку експерта вказана як варіант 3 ( згідно топографічного плану, складеного ТОВ " Терра Полісся" станом на 2016 рік), додаток № 7 до висновку експерта.

Суд , вислухавши сторони, дослідивши та оцінивши надані докази, приходить до висновку, що позовні вимоги сторін підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 02.07.2002 року ОСОБА_1 та ОСОБА_5 було придбано за договором купівлі-продажу в рівних частках квартиру АДРЕСА_1. в смт. Брусилів Житомирської області та земельну ділянку площею 0,1285га. Після чого квартира була переобладнана під магазин.

Рішенням Брусилівського районного суду від 27.06.2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_5 було розділено приміщення магазину, за кожним було визнано право власності на 1/2 частину магазину, а саме, за ОСОБА_1В на 1/2 частину торгового залу 1-1 площею 29,05 кв.м., частину підсобного приміщення 1-3 площею 14,35 кв.м. Земельна ділянка між ними не була поділена. 09.08.2013 року ОСОБА_5 помер, після його смерті спадщину прийняли ОСОБА_4 та ОСОБА_3

Рішенням Брусилівського районного суду Житомирської області від 06.11.2014 року за ОСОБА_4 в порядку спадкування за законом визнано право власності на 1/2 частини вищезазначеного об’єкту нерухомого майна.

Рішенням Брусилівського районного суду Житомирської області від 08.04.2015 року за ОСОБА_3 в порядку спадкування за законом визнано право власності на 63/400 частини вищезазначеного об’єкту нерухомого майна.

Право власності на об’єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: Житомирська обл., смт Брусилів, вул. 1 Травня, 41, зареєстровано в рівних частках (63/400) за ОСОБА_4 та ОСОБА_3, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 41172728.

Відповідно до висновку експерта за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи № 11784/16-42 від 17.07.2017 року , яка проводилась за клопотанням позивача ОСОБА_1 про можливі варіанти поділу спірної земельної ділянки, надано 4 варіанти поділу земельної ділянки ( згідно топографічного плану складеного ТОВ " Терра Полісся" станом на 2016 рік) та 4 варіанти поділу земельної ділянки ( згідно кадастрового плану складеного ФОП ОСОБА_8 станом на 10.10.2016 року).

В суді сторони погодили не розглядати 4 варіанти поділу земельної ділянки( згідно кадастрового плану складеного ФОП ОСОБА_8 станом на 10.10.2016 року) так як кадастровий план складений ФОП ОСОБА_8 містить помилки координат спірної земельної ділянки.

Статтею 355 ЦК України передбачено, що майно, що є у власності двох або більше осіб, належить їм на праві спільної власності.

Згідно ст.370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній сумісній власності.

Відповідно до ст.377 ЦК України до особи яка придбала право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені.

За таких обставин, за ОСОБА_7 та ОСОБА_3 необхідно визнати право власності на 1/2 частину спірної земельної ділянки площею 0, 1285 га, що розташована за адресою: Житомирська область, смт. Брусилів, вул. 1 Травня, 41.

При вирішенні питання про виділ сторонам в натурі належних їм 1/2 часток суд виходить з наступного.

При виділі в натурі часток земельної ділянки за варіантом 1( згідно топографічного плану складеного ТОВ" Терра Полісся" станом на 2016 рік), додаток № 5 до висновку експерта будуть порушенні права ОСОБА_7 та ОСОБА_3, так як вони будуть позбавлені можливості обслуговувати належну їм будівлю.

При виділі в натурі часток земельної ділянки за варіантом 2 ( згідно топографічного плану складеного ТОВ" Терра Полісся" станом на 2016 рік), додаток № 6 до висновку експерта будуть порушенні права ОСОБА_1, так як він буде позбавлений можливості обслуговувати належну йому будівлю.

Суд вважає, що необхідно сторонам виділити в натурі 1/2 частки спірної земельної ділянки за варіантом 3 ( згідно топографічного плану складеного ТОВ" Терра Полісся" станом на 2016 рік), додаток № 7 до висновку експерта, так як при цьому варіанті сторони будуть в рівному положенні і права сторін не будуть порушенні.

А саме, виділити ОСОБА_1 в натурі земельні ділянки  загальною площею 587,5 кв.м.( 0,05875 га) (згідно варіанту 3( згідно топографічного плану  складеного ТОВ " Терра Полісся" станом на 2016 рік)  висновку судової земельно-технічної експертизи від 17.07.2017 р.) за адресою:Житомирська область, Брусилівський район, смт. Брусилів, вул. Митрополіта Ілларіона, 41 , а саме:

       - земельну  ділянку, що на схемі позначена під №1, яка проходить по точках: 3-19-20-21-22-23-3, площею 65 кв.м (0,0065 га), зі сторонами: 5,41м-лінія проходить по лінії поділу магазину-1,0м- 5,61м-1,0м-лінія проходить по стіні правого фасаду магазину,

        -  земельну ділянку, що на схемі позначена під №2, яка проходить по точках: 26-24- 25-10-11-12-13-14-15-26, площею 522,5 кв.м (0,05225 га), зі сторонами: 4,05м-8,5 7м-29,42м-9,59м -3,2м- 7,9м-25м-19,2м- 7,52м.

Виділити ОСОБА_4 та ОСОБА_3  в натурі земельну ділянку  загальною площею 587,5кв.м. (0,05875га) (згідно варіанту 3( згідно  топографічного плану складеного  ТОВ " Терра Полісся" станом на 2016 рік) висновку судової земельно-технічної експертизи від 17.07.2017 р.) за адресою: Житомирська обл., Брусилівський р-н., смт Брусилів, вул.Митрополита Іларіона, 41, що   на схемі  позначена під № 3,  яка проходить по точках: 4-5-6-7-8-9- 10-25-24-22-21-20-19-4, зі сторонами: 12,49м-5,86м-2,6м-4,15м-18,84м-17,03м-29,42м-8,57м-4,05м-5,61м-1,0м-лінія проходить по лінії поділу магазину- 4,89м.

Земельну ділянку, що на схемі позначена під №4,яка проходить по точках: 1-2-3-23-22-24-26-16-17-18-1 площею 110 кв.м (0,0110 га), зі сторонами: 6,45м-1,9м-лінія проходить по стіні правого фасаду магазину-1,0м-4,05м-4,05м-2,48м-7,56м-4,58м-1,56м, залишити в спільному користуванні співвласників - ОСОБА_1, ОСОБА_7 та ОСОБА_3.

Суд вважає, що саме таке рішення є справедливим та законним.

На підставі ст. ст. 355, 357, 370, 377 ЦК України та керуючись ст.ст. 10-13,76,81,263-265 ЦПК України, пп.15.5 п.15 Перехідних положень ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_3 про виділення в натурі 1/2 частки земельної ділянки - задовольнити частково.

Зустрічний позов ОСОБА_4, ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання права власності кожного з них на 1/4 частину земельної ділянки загальною площею 0,1285 га та виділення їх в натурі - задовольнити частково.

Виділити ОСОБА_1 в натурі земельні ділянки  загальною площею 587,5 кв.м.( 0,05875 га) (згідно варіанту 3( згідно топографічного плану  складеного ТОВ " Терра Полісся" станом на 2016 рік)  висновку судової земельно-технічної експертизи від 17.07.2017 р.) за адресою:Житомирська область, Брусилівський район, смт. Брусилів, вул. Митрополіта Ілларіона, 41 , а саме:

       - земельну  ділянку, що на схемі позначена під №1, яка проходить по точках: 3-19-20-21-22-23-3, площею 65 кв.м (0,0065 га), зі сторонами: 5,41м-лінія проходить по лінії поділу магазину-1,0м- 5,61м-1,0м-лінія проходить по стіні правого фасаду магазину,

        -  земельну ділянку, що на схемі позначена під №2, яка проходить по точках: 26-24- 25-10-11-12-13-14-15-26, площею 522,5 кв.м (0,05225 га), зі сторонами: 4,05м-8,5 7м-29,42м-9,59м -3,2м- 7,9м-25м-19,2м- 7,52м.

Визнати за ОСОБА_4 та ОСОБА_3  право власності на 1/2 частину земельної ділянки загальною площею 0,1285га,що знаходиться за адресою: Житомирська область,смт. Брусилів, вул. Митрополіта Ілларіона, 41.

Виділити ОСОБА_4 та ОСОБА_3  в натурі земельну ділянку  загальною площею 587,5кв.м. (0,05875га) (згідно варіанту 3( згідно  топографічного плану складеного  ТОВ " Терра Полісся" станом на 2016 рік) висновку судової земельно-технічної експертизи від 17.07.2017 р.) за адресою: Житомирська обл., Брусилівський р-н., смт Брусилів, вул.Митрополита Іларіона, 41, що   на схемі  позначена під № 3,  яка проходить по точках: 4-5-6-7-8-9- 10-25-24-22-21-20-19-4, зі сторонами: 12,49м-5,86м-2,6м-4,15м-18,84м-17,03м-29,42м-8,57м-4,05м-5,61м-1,0м-лінія проходить по лінії поділу магазину- 4,89м.

Земельну ділянку, що на схемі позначена під №4,яка проходить по точках: 1-2-3-23-22-24-26-16-17-18-1 площею 110 кв.м (0,0110 га), зі сторонами: 6,45м-1,9м-лінія проходить по стіні правого фасаду магазину-1,0м-4,05м-4,05м-2,48м-7,56м-4,58м-1,56м, залишити в спільному користуванні співвласників - ОСОБА_1, ОСОБА_7 та ОСОБА_3.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Житомирської області через Брусилівський районний суд Житомирської області  протягом тридцяти днів з дня отримання копії рішення/

Суддя Л. І. Лівочка