ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 61022 м. Харків, пр. Науки, буд.5, тел./факс 702-10-79 inbox@lg.arbitr.gov.ua _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ УХВАЛА

22 березня 2018 року Справа № 913/562/17

Провадження № 24/913/562/17

Господарський суд Луганської області у складі судді Рябцевої О.В., за участю секретаря судового засідання Рвачова О.О., розглянувши у судовому засіданні матеріали справи за позовом

керівника Сєвєродонецької місцевої прокуратури Луганської області, м. Сєвєродонецьк Луганської області в інтересах держави в особі Сєвєродонецької міської ради, м. Сєвєродонецьк Луганської області

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Сєвєродонецьк Луганської області

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Головне управління Державної фіскальної служби у Луганській області, м. Сєвєродонецьк Луганської області

про стягнення збитків в сумі 45 585 грн. 90 коп.

в присутності представників учасників справи:

від заявника - представник не прибув;

від позивача - представник не прибув;

від відповідача - представник не прибув;

від третьої особи - представник не прибув.

в с т а н о в и в:

Керівник Сєвєродонецької місцевої прокуратури Луганської області 13.07.2017 (згідно поштового штемпеля) звернувся до господарського суду Луганської області з позовною заявою в інтересах держави в особі Сєвєродонецької міської ради, в якій просить стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 збитки в сумі 45 585 грн. 90 коп.

На обґрунтування заявленої вимоги заявник вказує, що на підставі рішення Сєвєродонецької міської ради від 20.08.2009 № 3404 між Сєвєродонецькою міською радою та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 03.09.2009 укладено договір оренди землі, на підставі якого відповідачу передана в строкове платне користування земельна ділянка (землі комерційного використання) загальною площею 0,2997 га під автостоянку, яка находиться за адресою: АДРЕСА_1. Договір укладено на 3 роки строком по 04.05.2012. Додатковою угодою від 21.05.2012 № 2 внесено зміни до договору оренди, у тому числі: п. 8 розділу "Строк дії договору" викладено в наступній редакції: "Договір укладено строком по 04.04.2015 року. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі "Орендар" повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово "Орендодавця" про намір поновити його дію". Рішенням Сєвєродонецької міської ради від 31.03.2015 № 4476 поновлено договір оренди землі від 03.09.2009 № 040941900327 строком на 3 роки з 05.04.2015. Пунктом 2 цього рішення зобов'язано відповідача у місячний термін укласти в письмовій формі додаткову угоду про поновлення договору оренди землі та здійснити заходи для її державної реєстрації у встановленому законодавством порядку. Станом на 29.06.2017 додаткова угода відповідачем не підписана, для вирішення питання про поновлення або укладення нового договору оренди відповідач до суду не звертався та до теперішнього часу використовує земельну ділянку без правовстановлюючих документів.

У відповідності до Закону України "Про оренду землі" використання землі в Україні є платним.

Згідно ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Власникам землі та землекористувачам відшкодовуються збитки, заподіяні внаслідок неодержання доходів за час тимчасового невикористання земельної ділянки. Частиною 1 ст. 157 Земельного кодексу України відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам здійснюють органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, громадяни та юридичні особи, які використовують земельні ділянки, а також органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, громадяни та юридичні особи, діяльність яких обмежує права власників і землекористувачів або погіршує якість земель, розташованих у зоні їх впливу, в тому числі внаслідок хімічного і радіоактивного забруднення території, засмічення промисловими, побутовими та іншими відходами і стічними водами. Порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі і землекористувачам встановлюється Кабінетом Міністрів України (ч. 3 ст. 157 Земельного кодексу України).

Згідно Порядку визначення та відшкодування збитків власникам та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19.04.1993 № 284, відшкодуванню підлягають збитки власників землі і землекористувачів, у тому числі орендарів, включаючи і неодержані доходи, якщо вони обґрунтовані. При цьому, неодержаний доход - це доход, який міг би одержати власник землі, землекористувач, у тому числі орендар, із земельної ділянки і який він не одержав внаслідок її вилучення (викупу) або тимчасового зайняття, обмеження прав, погіршення якості землі або приведення її у непридатність для використання за цільовим призначенням у результаті негативного впливу, спричиненого діяльністю підприємств, установ, організацій та громадян.

Для настання деліктної відповідальності у вигляді відшкодування збитків необхідна наявність складу цивільного правопорушення, а саме: вина особи, яка заподіяла шкоду; протиправна поведінка заподіюваної шкоди; наявність шкоди; причинний зв'язок між шкодою та протиправною поведінкою.

У даному випадку протиправна поведінка відповідача, полягає у бездіяльності ОСОБА_1 з приводу належного оформлення права користування на умовах оренди щодо спірної земельної ділянки після закінчення терміну дії договору. Причинний зв'язок між протиправною поведінкою відповідача та понесеними позивачем збитками полягає в тому, що саме використання відповідачем земельної ділянки без правовстановлюючих документів призвело до неотримання позивачем доходу від орендної плати за землю, який Сєвєродонецька міська рада отримала б у разі оформлення відповідачем згідно вимог ст. ст. 125, 126 Земельного кодексу України правовстановлюючих документів на спірну земельну ділянку.

За даними заявника заборгованість відповідача по орендній платі за землю, яку він не сплачує у зв'язку з непоновленням договору оренди землі, за період з червня 2016 року по травень 2017 року включно складає 45 585 грн. 90 коп. Ця сума є збитками, що є предметом спору у даній справі.

Ухвалою суду від 18.07.2017 порушено провадження у справі № 913/562/17, залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Головне управління Державної фіскальної служби у Луганській області, розгляд справи призначено на 08.08.2017.

Відповідач відзивом від 08.08.2017 № б/н проти заявлених вимог заперечує, посилаючись на незрозумілість правової природи заявлених позовних вимог. Прокурор просить суд стягнути збитки, мотивуючи тим, що відповідач порушив норми зобов'язального права. Втім, у позові заявник, як одну з правових підстав позову вказує Постанову Кабінету Міністрів України від 19.04.1993 № 284 "Про Порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам". При цьому, п. 2 даної постанови визначає, що розміри збитків визначаються комісіями, створеними Київською та Севастопольською міськими районними державними адміністраціями, виконавчими комітетами міських (міст обласного значення) рад. Дану комісію, у відповідності до рішення виконавчого комітету Сєвєродонецької міської ради від 23.10.2012 № 1352 "Про створення комісії з визначення розміру та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам", було створено. Однак чому розмір збитків було розраховано не на підставі акту комісії з визначення розміру та відшкодування збитків власникам землі та землекористувача, а на підставі листа Сєвєродонецької міської ради від 13.06.2017 № 2909 є незрозумілим, що є порушенням вимог вищевказаної постанови.

При визначенні суми збитків за червень 2016 року не в повній мірі враховано приписи ст. 6 Закону України від 02.09.2014 № 1669-VII "Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції", а саме не враховано, що звільнення від сплати орендної плати за землю було встановлено по 07.06.2016.

Позиція прокурора щодо загальної суми збитків за позовом складає 45 585 грн. 90 коп., в той час як позивач пропонував до стягнення 119 316 грн. 45 коп. Однак, за даними Головного управління Державної фіскальної служби у Луганській області відповідач має переплату по орендній платі за землю в сумі 51 679 грн. 86 коп.

Що стосується доводів про ухилення від укладення додаткової угоди про поновлення договору оренди, то згідно рішення Сєвєродонецької міської ради договір підлягає поновленню на 3 (три) роки. В проектах додаткових угод, які позивач надіслав відповідачу, з незрозумілих підстав пропонувалось поновити договір на 2 (два) роки. Крім того, позивач пропонував внести зміни до умов договору стосовно нормативної грошової оцінки земельної ділянки і орендної плати за землю. Орендар з цього приводу мав правомірні заперечення.

Не переконливими є доводи заявника щодо наявності протиправної поведінки відповідача, оскільки обставини справи свідчать про відсутність бездіяльності відповідача в питанні поновлення договору оренди, тобто, даний суб'єкт господарювання вживав необхідних заходів до оформлення свого права землекористування, і відсутність у нього переоформлених на його ім'я правовстановлюваних документів на земельну ділянку не може розцінюватися як правопорушення. Відсутня і вина відповідача, навпаки, наведені дані свідчать про наявність протиправної поведінки посадових осіб Сєвєродонецької міської ради, збитків у вигляді ненадходження коштів до міського бюджету, причинного зв'язку між їх протиправною поведінкою та вини даних осіб у вказаних збитках.

Від заявника 11.09.2017 надійшов "відзив на заперечення відповідача", в якому він зазначає, що у зв'язку з тим, що відповідач на порушення рішення Сєвєродонецької міської ради від 31.03.2015 № 4476 "Про поновлення договору оренди землі гр. ОСОБА_1" не уклав додаткової угоди до договору оренди землі, договір вважається припиненим, а відтак орендар повинен повернути орендодавцеві земельну ділянку. Відповідач земельну ділянку не повернув і продовжує її використовувати без правовстановлюючих документів, що є порушенням приписів ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу України.

Відповідно до ч. 1 ст. 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

У зобов'язанні з безпідставного набуття, збереження майна підлягають доведенню: а) факт набуття або збереження майна за рахунок іншої особи; б) відсутність для цього підстав, встановлених договором, законом або іншими правовими актами; в) відсутність безпідставного збагачення. Заявник змінив свою позицію щодо правової природи спірної суми і вважає, що в даному випадку має місце безпідставне збагачення відповідача. При цьому, Порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затверджений постанову Кабінету Міністрів України від 19.04.1993 № 284, не підлягає застосуванню до спірних правовідносин, оскільки п. 3 не передбачено відшкодування грошових коштів безпідставно збережених у зв'язку з користуванням спірною земельною ділянкою без належного оформлення.

Відповідачем надані додаткові пояснення, в яких він вказує, що з огляду на положення ст. 270 Податкового кодексу України для відповідача з 05.04.2015 відсутні правові підстави як для нарахування та сплати орендної плати, так і земельного податку. Що стосується вимоги прокурора про стягнення збитків, то аналіз взаємовідносин між орендодавцем і орендарем свідчить про наявність в діях посадових осіб Сєвєродонецької міської ради порушень ст. 19 Конституції України, яка зобов'язує органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадових осіб діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. В діях відповідача, з необхідних чотирьох елементів складу цих правопорушень (протиправної поведінки, збитків, причинного зв'язку між протиправною поведінкою та збитками, вини) у даному випадку відсутні протиправна поведінка і його вина.

Ухвалою суду від 17.09.2017 за клопотанням прокурора відповідно до ст. 69 ГПК України продовжено процесуальний строк вирішення спору до 03.10.2017 та відкладено розгляд спору на цю дату.

Відповідач 18.09.2017 (згідно поштового штемпеля) звернувся до господарського суду Луганської області з позовною заявою до Сєвєродонецької міської ради про визнання укладеною додаткової угоди № 3 про поновлення договору оренди землі від 03.09.2009 № 040941900327 в редакції позивача (орендаря).

Ухвалою суду від 21.09.2017 вказана позовна заява прийнята до розгляду, у зв'язку з чим порушено провадження у справі № 913/751/17.

Ухвалою від 03.10.2017 суд зупинив провадження у справі № 913/562/17 до вирішення справи № 913/751/17 за позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 до Сєвєродонецької міської ради про визнання укладеною додаткової угоди № 3 до договору оренди землі.

11.10.2017 від заявника надійшло клопотання від 03.10.2017 № 9475 про зупинення провадження у справі до вирішення спору у справі № 913/751/17 та збільшення розміру позовних вимог і стягнення з відповідача безпідставно набутих коштів у вигляді неотриманої орендної плати за період з 08.06.2016 по вересень 2017 року включно в сумі 59 046 грн. 60 коп. Доказів надіслання цієї заяви учасникам справи не надано.

Рішенням господарського суду Луганської області від 05.12.2017 у справі № 913/751/17 визнано укладеною додаткову угоду № 3 про поновлення договору № 040941900327 оренди землі від 03.09.2009 в наступній редакції:

"Додаткова угода № 3

про поновлення договору № 040941900327 оренди землі від 03.09.2009 (кадастровий номер орендованої земельної ділянки НОМЕР_1)

м. Сєвєродонецьк

Сєвєродонецька міська рада, що іменується надалі "Орендодавець", в особі міського голови Казакова Валентина Васильовича, який діє на підставі Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", з одного боку та ОСОБА_1, надалі "Орендар" з другого боку, керуючись рішенням сесії міської ради від 31.03.2015 № 4476 "Про поновлення договору оренди землі гр. ОСОБА_1", рішенням Сєвєродонецької міської ради від 22.06.2016 № 478 "Про затвердження ставок орендної плати за земельні ділянки на території Сєвєродонецької міської ради" уклали додаткову угоду до договору № 040941900327 від 03.09.2009 оренди землі про нижченаведене:

п. 5 договору оренди землі, розділу "Об'єкт оренди" викласти в наступній редакції:

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1 станом на 2016 рік становить - 1354044,60 гривень, станом на 2017 рік становить - 1435263,30 гривень.

п. 8 договору оренди землі, розділу "Строк дії договору" викласти в наступній редакції:

Договір укладено строком з 05.04.2015 по 04.04.2018 включно. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір поновити його дію.

п. 9 договору оренди землі, розділу "Орендна плата" викласти в наступній редакції:

Орендна плата вноситься орендарем самостійно у грошовій формі в розмірі:

з 08.06.2016 - 47391,56 гривень на рік, що складає 3,5% від нормативної грошової оцінки.

з 01.01.2017 - 43057,90 гривень на рік, що складає 3,0% від нормативної грошової оцінки.

п. 11 договору оренди землі, розділу "Орендна плата" викласти в наступній редакції:

Орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно в розмірі з 08.06.2016 - 3949,30 гривень, 01.01.2017 - 3588,16 гривень протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця.

п. 11 договору доповнити п.п. 11.1 наступного змісту:

11.1.Орендар, на підставі ст. 6 Закону України № 1669-VII "Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції" звільняється від орендної плати по даному договору за період з 14.04.2014 по 07.06.2016.

Додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди землі № 040941900327 від 03.09.2009 та діє з 05.04.2015".

Дане рішення у встановленому порядку не оскаржувалось та набрало законної сили.

Враховуючи викладене, суд ухвалою від 21.02.2018 поновив провадження у справі.

15.12.2017 набрав чинності Закон України від 03.10.2017 № 2147-VIII "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів", яким викладено Господарський процесуальний кодекс України в новій редакції.

Приймаючи до уваги законодавчі зміни судового процесу, суд відповідно до ст.ст. 2, 177 ГПК України ухвалив про розгляд справи в порядку загального позовного провадження зі стадії підготовчого провадження, продовживши строк проведення підготовчого провадження до 07.03.2018 і призначивши справу до розгляду на 06.03.2018.

У судове засіданні 06.03.2018 представники учасників судового провадження не з'явились.

В судовому засіданні розглянута заява прокурора від 03.10.2017 про збільшення розміру позовних вимог, у зв'язку з чим заявник просить стягнути з відповідача безпідставно набуті кошти у вигляді неотриманої орендної плати за період з червня 2016 року по вересень 2017 року в сумі 59 046 грн. 60 коп.

Оскільки на момент звернення прокурора з позовом право позивача на одержання коштів за період з червня 2017 року по вересень 2017 року не було порушено, тому суд дійшов висновку, що заява прокурора про збільшення розміру позовних вимог не підлягає розгляду по суті.

Відповідач на порушення вимог суду витребуваних судом документів не надав.

Третьою особою надіслано інформацію, що відповідач за період з червня по грудень 2016 року не декларував податкові зобов'язання з орендної плати за землю, відповідна декларація подана за 2017 рік, податкові зобов'язання 2017 року погашено за рахунок переплати, яка виникла за результатами виконання постанови Луганського окружного адміністративного суду від 22.09.2016 у справі № 812/976/16.

Ухвалою суду від 06.03.2018 постановлено про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 22.03.2018, а також повідомлено сторін про призначення справи до судового розгляду.

Заявником по справі 22.03.2018 подана заява про оголошення перерви у судовому засіданні з метою надання додаткових документів.

Відповідач витребувані судом документи не надав, у судове засідання не з'явився. Ухвала про поновлення провадження у справі, ухвала про закриття підготовче провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 22.03.2018 надіслані відповідачу рекомендованою кореспонденцією з повідомленням за реєстраційною адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Вілєсова, 41/54, проте на час розгляду справи судом інформація щодо одержання відповідачем вказаних ухвал не одержана.

Згідно п. 2 ст. 252 ГПК України 22.03.2018 розпочато розгляд справи по суті.

За приписами ч. 1 ст. 202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Згідно частин 2, 3 ст. 216 ГПК України якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі. Про відкладення розгляду справи або перерву в судовому засіданні, місце, дату і час нового судового засідання або продовження судового засідання суд повідомляє під розписку учасників справи, свідків, експертів, спеціалістів, перекладачів, які були присутніми в судовому засіданні. Учасники справи, свідки, експерти, спеціалісти, перекладачі, які не прибули або яких суд вперше залучає до участі в судовому процесі, повідомляються про судове засідання ухвалами.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що для правильного вирішення спору у судовому засіданні слід оголосити перерву та запропонувати відповідачу надати витребувані ухвалами суду документи.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 120, 121, 195, 216, 232 Господарського процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в:

1.Оголосити перерву в судовому засіданні до 11 год. 00 хв. 28.03.2018.

2.Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м. Харків, проспект Науки, 5 (кабінет № 204).

3.Запропонувати відповідачу - надати пояснення і документальне підтвердження щодо декларування податкових зобов'язань з орендної плати за землю з урахуванням рішення господарського суду Луганської області від 05.12.2017 у справі № 913/751/17, надати відомості про стан розрахунків по орендній платі за землю, у тому числі: з урахуванням постанови Луганського окружного адміністративного суду від 22.09.2016 у справі № 812/976/16.

4.Повідомити учасників справи про оголошення перерви у судовому засіданні.

Інформація про дату, час і місце судового засідання додатково розміщена на офіційному веб-порталі "Судова влада України" в мережі Інтернет (https://court.gov.ua/FAIR).

Ухвала підписана - 23.03.2018.

Суддя О.В. Рябцева