Справа № 2-392/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 лютого 2012 року Червоноградський міський суд Львівської області

в складі: головуючого - судді Рака Л. С.

при секретарі Мельник М.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Червонограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Червоноградської міської ради Львівської області про визнання права власності на самочинне будівництво, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом посилаючись на те, що на підставі договору купівлі-продажу комплексу нежитлових будівель від 04 березня 2009 року посвідченого приватним нотаріусом Червоноградського міського нотаріального округу ОСОБА_2, укладеного між ЗАТ “Прибужжя” та ОСОБА_3, він набув право на комплекс з 12 нежитлових будівель, в тому числі на склад для труб загальною площею 76,8 кв.м. за адресою: вул. Б. Хмельницького 61 м. Червоноград.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 20.03.2009 року КП ЛОР “Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації” зареєстровано право власності на комплекс з 12 нежитлових будівель, за адресою вул. Б. Хмельницького 61 м. Червоноград.

Згідно договору оренди земельної ділянки від 10 липня 2007 року для обслуговування комплексу нежитлових будівель за адресою: Львівська область, м. Червоноград передана земельна ділянка площею 1,1174 га.

На даний час у зв”язку із господарськими потребами, в будівлі складу труб загальною площею 76,8 кв.м., що являється частиною комплексу будівель за адресою: Львівська область м. Червоноград, вул. Б.Хмельницького 61 проведена реконструкція, внаслідок чого загальна площа будівлі збільшена до 124,0 кв.м., будівля використовується в якості автосалону.

Реконструкція вищевказаного складу для труб проведена без отримання відповідного дозволу та належно затвердженого проекту, а тому таке будівництво є самочинним. Разом з тим, таке будівництво виконане без порушення чинних будівельних норм і правил, на земельній ділянці, відведеній для обслуговування вищезазначеного комплексу будівель. Проведена реконструкція відповідає санітарним, протипожежним та архітектурним нормам і не порушує прав інших осіб.

Тому, просив, визнати право позивача на автомобільний салон загальною площею 124,0 кв.м. за адресою: Львівська область, м. Червоноград вул. Б. Хмельницького 61, зобов”язати Комунальне підприємство Львівської обласної ради “Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації” зареєструвати право власності позивача на автомобільний салон загальною площею 124,0 кв.м. за адресою: Львівська область, м. Червоноград, вул. Б. Хмельницького 61.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, покликавшись на обставини викладені у позовній заяві. Просив позов задовольнити.

Представник відповідача в судовому засідання позовні вимоги не визнав, проти задоволення позову заперечив, просив в його задоволенні відмовити.

Вислухавши пояснення сторін, оцінивши наявні у справі письмові документи суд вважає, що вимоги позивача підлягають до часткового задоволення з наступних підстав.

У відповідності до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнане рішенням суду за особою, що здійснила самочинне будівництво.

У відповідності до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що згідно договору оренди земельної ділянки від 10 липня 2007 року укладеного між Червоноградською міською радою та ЗАТ “Прибужжя” в особі голови правління ОСОБА_1, було надано останньому в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення для обслуговування виробничої бази, що знаходиться в м. Червонограді Львівської області по вул. Б.Хмельницького 61 загальною площею 1,1174 га., строком на три роки.

На підставі договору купівлі-продажу комплексу нежитлових будівель від 04.03.2009 року укладеного між ЗАТ “Прибужжя” та ОСОБА_1 було продано комплекс з 12 нежитлових будівель, що знаходяться за адресою: вул. Б. Хмельницького 61 в м. Червонограді Львівської області. Даний договір був посвідчений приватним нотаріусом Червоноградського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстровано в реєстрі за № 136.

На підставі даного договору за ОСОБА_1 було зареєстровано право власності на комплекс з 12 нежитлових будівель, що знаходяться за адресою: вул. Б. Хмельницького 61 в м. Червонограді Львівської області, про що було видано витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП ЛОР “Червоноградського міжміського бюро технічної інвентаризації” від 20.03.2009 року за № 22226846.

Із технічного опису будівлі по вул. Б. Хмельницького 61 в м. Червонограді Львівської області від 06.10.2010 року вбачається, що призначення будинку визначено як автомобільний салон, із площею забудови 127,6 кв.м. та загальною площею 124,0 кв.м.

Згідно висновку ДП “Західний експертно-технічний центр держгідропромнагляду України” від 11 квітня 2011 року, несучі конструкції автосалону по вул. Б. Хмельницького 61 в м. Червонограді Львівської області,побудовані із легких, якісних і сертифікованих конструкцій та матеріалів – знаходяться в задовільному стані. Будівлю автосалону в подальшому можливо надійно та безпечно експлуатувати при додержанні вимог “Положення про надійну й безпечну експлуатацію будівель та споруд” Постанова КМ України №409 від 05.05.1997 року.

Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що вимоги позивача підлягають до частково задоволення шляхом визнання за ОСОБА_1 права на тимчасове користування будівлею автосалону по вул. Б. Хмельницького 61 в м. Червонограді Львівської області.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.10,62,212 ЦПК України, ст.328, 376 ЦК України, cуд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право на тимчасове користування будівлею автосалону загальною площею 124,0 кв.м. по вул. Б. Хмельницького 61 в м. Червонограді Львівської області, без відшкодування затрат у разі вилучення земельної ділянки для громадських потреб і знесення будівлі.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя: Л. С. Рак