Справа № 2-2189/08

РІШЕННЯ

іменем України

25 липня 2008 року     м. Торез

Торезький міський суд Донецької області у складі:

Головуючого-судді     Сенчишина Ф.М.

При секретарі     Гареліковій Т.Ю.

попередньо розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Тореза цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Торезької міської ради про визнання права власності на самочинно збудований об'єкт нерухомості,

ВСТАНОВИВ:

Згідно позову, на підставі договору дарування, посвідченого 26 травня 2006 року приватним нотаріусом Торезького міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрованого в реєстрі за № 1125, позивачка є власницею нежилої будівлі, розташованої за адресою м. Торез, пр-т Гагаріна, б. 25 "а". Нежиле приміщення кафе "Новинка" та гараж площею 41,9 кв.м., належали ТОВ "Нафтопродукт" та придбані ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу. Позивачкою збудовано на гаражі приміщення 40,2 кв.м. без дозволу виконкому та є самочинно збудованим. Зазначена будівля не порушує права інших осіб. Позивачка має намір узаконити зазначену будівлю, але не може це зробити без рішення суду.

Позивачка просить визнати за нею право влсності на самовільно зведену будівлю під літерою "А*", вартістю 6969 гривень, розташовану за адресою м. Торез, пр-т Гагаріна, б. 25 "а"

Позивач ОСОБА_1, належним чином та завчасно сповіщена про час та місце розгляду справи у попереднє судове засідання не прибула. Надала суду письмову заяву, згідно якої підтвердила вимоги за позовною заявою то фактичні обставини на яких вони грунтуються. Просить справу розглянути у її відсутсність.

Належним чином сповіщений про час та місце розгляду справи відповідач - Виконавчий комітет Торезької міської ради до суду представника не направив, надав суду письмову заяву про визнання позову та клопотання про розгляд справи за відсутності його представника.

Визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб і прийняте судом.

Згідно вимог ст. 61 ЦПК України, суд вважає доказаними як такі, що визнані сторонами у справі наступні фактичні обставини:

На підставі рішення виконавчого комітету Торезької міської ради № 259 від 18.09.1996 року "Про передання земельних ділянок в приватну власність, відвод (надання) та вилучення земель, переоформлення права користування за затвердження матеріалів інвентаризації", Державного акту на право постійного користування землею серії І-ДН № 006320, виданого 27.08.1999 року Торезькою міською радою Донецької області. Товариство з обмеженою відповідальністю "Нафтопродукт" набуло право постійного користування земельною ділянкою площею 0,3831 Га за адресою м. Торез, пр-т Гагаріна, 25. На вказаній земельній ділянці Товариством було збудоване нежілі приміщення кафе "Новинка", загальною площею 363,6 кв.м. та гараж загальною площею 41,9 кв.м. автозаправочного комплексу. За договором купівлі-продажу від 31.01.2001 року, посвідченим державним нотаріусом ОСОБА_4 та зареєстрованим в реєстрі за № 3-242, право власності на вказані будівлі набув ОСОБА_3. Останній 26 травня 2006 року за договором дарування, посвідченим приватним нотаріусом ОСОБА_2С, та зареєстрованим в реєстрі за № 1125, подарував перелічені будівлі ОСОБА_1. ОСОБА_1 після набуття права власності на зазначені будівлі без належного дозволу самовільно здійснила до них прибудову, зазначену на технічному паспорті БТІ під літерою "А1", загальною площею 40,2 кв.м. План можливості визнання    права    власності    на    зазначену прибудову погоджено пожарною інспекцією, санепідемстанцією та головним архітектором. Зазначена будівля не порушує права інших осіб.

Аналізуючи правовідносини, що є предметом судового розгляду суд враховує наступне:

Згідно ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля або споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Згідно ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ст. 377 Цивільного кодексу України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю, або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни їх цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі, або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею, або спорудою, та на ту частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Якщо житловий будинок, будівля, або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Таким чином судом встановлено, що до позивачки з набуттям права власності на нежилі будівлі перейшло право постійного користування земельною ділянкою, на якій розташовані такі будівлі. На зазначеній земельній ділянці позивачкою самочинно збудований об'єкт нерухомості, позивач як користувач земельної ділянки заявив вимогу про визнання за ним права власності на зазначений об'єкт нерухомості і зазначене самочинне будівництво не порушує права інших осіб.

Керуючись ч.ч. 1, 5 ст. 376, ст. 377 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10,11, 60, 130, 174, 212 ЦПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити в повному обсязі.

Визнати право власності ОСОБА_1, яка народилася 25 квітня 1959 року в с Ненаст'є Октябрьського району Пермської області, яка є користувачем земельної ділянки за адресою пр-т Гагаріна, 25 "а", м. Тореза, Донецької області, на самочинно збудовану прибудову під літерою "А ", загальною площею 40,2 кв.м, розташовану за тією ж адресою.

На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження у Апеляційний суд Донецької області через Торезький міський суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга може бути подана у тому ж порядку протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається в строк, встановлений для подання такої заяви.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у встановлений строк, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Рішення надруковане в єдиному примірнику в нарадчій кімнаті суддею Сенчишиним Ф.М.