№ 2-3238\2008

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 червня 2008 року

Харцизький міський суд Донецької області у складі:

Головуючого судді     Хомінець І.В.

При секретарі     Гура І.О.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м.Харцизьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 Гурбан про визнання угоди дійсною, визнання права власності, суд,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом про визнання угоди дійсною, та просить визнати за нею право власності на нежитлове приміщення, вказуючи на те, що 24 січня 2008 року між нею та відповідачем - ОСОБА_3 уклали Договір купівлі-продажу на нежитлове приміщення торгового призначення, яке знаходиться за адресою: м.Харцизьк, вул..Вокзальна, 1\а., але вказаний Договір не був нотаріально засвідчений. Угода була укладена в усній формі, та було усно передання грошей-вартості нежитлового приміщення у розмірі 50000(п»ятьдесят тисяч гривень), про що написана розписка. Після укладення договіру сторони домовилися піти в нотаріальну контору, однак ОСОБА_2 потрібно було терміново виїхати за мережі України, тому він звернувся до Голови м-Ради «Енергетик» з копією Договіру від 25.01.2008року для того щоб вона завірила своїм підписом Договір. В Договорі ОСОБА_2 вказував на те, що в разі неможливості звернення його до нотаріальної контори, покупець -ОСОБА_1 зобов»язана сама оформляти документи на куповане приміщення, тому позивачка звернулася до суду з чинним позовом, та просить визнати укладену угоду від 25.01.2008року дійсною, та визнати на нею право власності на куповане нежитлове приміщення, яке розташоване за вказаною адресою.

У судовому засіданні представник позивачки підтримала позовні вимоги, просить позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі, визнати угоду від 25.01 2008року дійсною, та визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення торгового призначення, яке розташоване за адресою: м.Харцизьк, вул.Вокзальна, 1\4.

Відповідач позов визнав цілком.

Суд находить позов обгрунтованним та таким, що підлягає задоволенню, оскільки не суперечить чинному законодавству, та підтверджений матеріалами справи.

З Довідки за № НГ-11\3600 від 07.10.2003року за підписом Головного інженера ОСОБА_4 про відвод земельної ділянки, вбачається, що Донецька залізнична дорога ОСОБА_2-відповідачу надала згоду на із»ятіє земельної ділянки площею 0,055га по вул.. Вокзальній в м.Харцизьку з земель житлового фонду дороги в м.Харцизьку для обслуговування «Вітамін-Бара».

З оціночного акту форми №3 побудови, вбачається, що ОСОБА_2 користувався нежитловим приміщенням «Вітамін-Бар» розташований по вул.. Вокзальна 1\А в м.Харцизьку на підставі Договіру купівлі-продажу р№ 1-1681 від 15.05.2003р. Також з оціночного акту від 2008року, вбачається, що ОСОБА_2 користувався як власник і пристоєм котрий добудований до приміщення «Вітамін-Бара» за вказаною адресою.

З договору від 25.01.2008року укладеного між   ОСОБА_2 та ОСОБА_1 (сторонами), вбачається, що ОСОБА_1 купила у відповідача - ОСОБА_2 нежитлове приміщення по вул.. Вокзальній у м.Харцизьку за поштовою адресою 1\А. Однак з даного договору вбачається, що він не оформлений нотаріально. Про угоду була власноруч написана ОСОБА_2 розписка про одержання грошових коштів вартості приміщення, яке він продав ОСОБА_1, та ОСОБА_5 передала ОСОБА_2 50000 (п»ятьдет тисяч гривень» за купівлю нежитлового приміщення.

Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і договір виконаний чи цілком, чи частково, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати договір дійсним.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може надати позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюють або не визнають інші особи.

Згідно ст. 182 ЦК України право власності на нерухомість підлягає державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов"язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Судом встановлено, що всі основні умови договору купівлі-продажу нежитлового приміщення по вул.. Вокзальній у м.Харцизьку за поштовою адресою 1\А. сторонами ( ОСОБА_2 та ОСОБА_5)   були дотримані, тому суд вважає за можливе визнати угоду купівлі -продажу від 25.01.2008року дійсної і визнати право власності за ОСОБА_5 на нежитлове приміщення по вул.. Вокзальній у м.Харцизьку за поштовою адресою 1\А., оскільки вирішення даного питання не можливо поза суду, також це не суперечить чинному законодавству.

Керуючись ст. 220,182, 392 ЦК України, ст.ст. 10,60, 213, 214 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати договір від 25.01.2008року купівлі-продажу нежитлового приміщення по вул.. Вокзальній у м.Харцизьку за поштовою адресою 1\А.,    що укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 дійсним.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на  на нежитлове приміщення по вул.. Вокзальній у м.Харцизьку за поштовою адресою 1\А.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Харцизький міський суд. Заява про апеляційне оскарження рішення може бути надана протягом 10 днів з дня проголошення рішення, апеляційна скарга подається протягом 20 днів з дня подання заяви на апеляційне оскарження або протягом 10 днів з дня проголошення рішення без попередньої подачі заяви.