Справа 2-3434/09
2009 рік
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
04 грудня 2009 року місто Маріуполь
Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:
головуючого судді Ковтуненко О.В.,
при секретарі Поповецькій І.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Маріуполі справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі – продажу дійсним, -
В С Т А Н О В И В:
Позивачка звернулась до суду з позовною заявою до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, посилаючись на те, що 14 червня 1999 року на Універсальній товарній біржі «Содєйствіє» між нею та відповідачами було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. За умовами укладеної угоди відповідачі отримали гроші, а вона правоустановчі документи на квартиру, якою користується до цього часу. У даний час вона вирішила впорядкувати правоустановчі документи на квартиру, але вперше зіткнулась з фактом невизнання його права власності на дану квартиру у зв’язку з тим, що біржовий контракт не був нотаріально посвідчений. Оскільки договір був укладений на товарній біржі без нотаріального посвідчення, а сторони фактично виконали умови договору, просила визнати договір купівлі-продажу дійсним.
У судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала у повному обсязі та дала пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві.
Відповідачі до судового засідання не з’явились, про причину неявки суд не повідомила. Згідно до ОСОБА_5 підприємства «Альянс – ГІС» від 02 грудня 2009 року, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 у квартирі АДРЕСА_2 не мешкають з 1999 року.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Матеріалами справи встановлено, що 14 червня 1999 року на Універсальній товарній біржі «Содєйствіє» був укладений біржовий контракт (договір купівлі-продажу) квартири АДРЕСА_3 між ОСОБА_1 та ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_4.
Як вбачається з реєстраційного посвідчення БТІ міста Маріуполя від 14 червня 1999 року, записаного до реєстраційної книги під №38915, квартира АДРЕСА_4 зареєстрована за ОСОБА_1.
Правовідносини, що склалися між сторонами мали місце до набрання чинності ЦК України в редакції 2003 року, тому відповідно до п. 4 Прикінцевих положень підлягають застосуванню положення ЦК України в редакції 1963 року.
Договір купівлі-продажу жилого приміщення (будинку), сторонами по якому є громадяни, укладений у порушення вимог ст. 227 ЦК України, якою передбачене обов’язкове нотаріальне посвідчення угод цього виду.
Відповідно до ч.2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
За таких певних обставин, досліджених у суді, суд вважає встановленим, що між ОСОБА_1 та ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_4 мав місце договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.
На підставі ст.ст. 47, 227 ЦК України (в редакції 1963 року), керуючись ст. 10, 60, 61, 213 – 215, 224-226 ЦПК України, суд –
В И Р І Ш И В :
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним – задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_5, укладений 14 червня 1999 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_4, зареєстрованого Універсальною товарною біржею «Содєйствіє» (біржовий контракт).
Заочне рішення може бути переглянуто Орджонікідзевським районним судом міста Маріуполя за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Позивачем рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження, яка має бути подана до Орджонікідзевського районного суду міста Маріуполя протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Суддя: