Справа № 2 – 1253/09  

  Р І Ш Е Н Н Я  

І М Е Н Е М            У К Р А Ї Н И  

    03 грудня 2009 року                                                                   місто Кіровське  

  Кіровський міський суд Донецької області в складі:  

головуючого судді                                                  Христофорова Б.О.,  

при секретарі                                                           Абросімової Н.В.,  

за участю позивачки                                               ОСОБА_1  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Кіровське цивільну справу за позовом ОСОБА_2, діючій за дорученням ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7  про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру, -  

  в с т а н о в и в:  

12 листопада 2009 року ОСОБА_1, яка діє в інтересах ОСОБА_3 звернулась до Кіровського міського суду Донецької області із позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру. В обґрунтування позовних  вимог зазначено, що 21 лютого 2000 року між матір’ю ОСОБА_3 – ОСОБА_8 та відповідачами, було укладено договір купівлі – продажу квартири № 51 будинку № 23 мікрорайону Молодіжний в місті Кіровське Донецької області.  У підтвердження вказаного вище договору, який було зареєстровано 21 лютого 2000 року за № 104, в Жданівській товарній біржі „Доверие”, та яка на цей час припинила своє існування, сторонами виконані обов’язки по вказаній угоді. Нотаріально вказаний вище договір оформлено не було в зв’язку з тим, що відповідачі при оформленні договору купівлі-продажу, від оформлення вищевказаної угоди нотаріально ухилялись.  

  ОСОБА_8, яка з 14 червня 2005 року зареєстрована у вказаній вище квартирі, померла 16 лютого 2008 року і на даний час в квартирі мешкає її син - ОСОБА_3, який є єдиним спадкоємцем та фактично прийняв спадщину після смерті своєї матері, так як на момент смерті ОСОБА_8 був зареєстрований та проживав за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, мікрорайон МолодіжнийАДРЕСА_1.  

В зв’язку з тим, що всі сторони по угоді виконали свої обов’язки, просить визнати угоду дійсною та визнати за ОСОБА_3 право власності на  спірну квартиру.                                                                                                                                                                                                                                                                                              

У судовому засіданні представниця позивача ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги позивача в повному обсязі, просила їх задовольнити. Пояснила, що відповідачі не заперечують факт продажу квартири, але відмовляються іти в нотаріальну контору для нотаріального оформлення договору купівлі-продажу, тому для визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру позивач вимушений звернутися до суду.  

Відповідачі у судове засідання не з’явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, про що свідчать підписи в розписках про вручення судових повісток, причини неявки суду не повідомили, клопотань про розгляд справи у їх відсутність судом не отримано.  

Заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні обставини та відповідні до них правовідносини.  

21 лютого 2000 року між ОСОБА_8 та відповідачами  ОСОБА_7, ОСОБА_4, який відповідно до рішення Кіровської міської ради № 148 (а.с. 16), представляв інтереси неповнолітніх, на час укладання угоди, ОСОБА_5, ОСОБА_6, було укладено договір купівлі – продажу квартири № 51 будинку № 23 мікрорайону Молодіжний в місті Кіровське Донецької області, який належав відповідачам на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 01 червня 1994 року відділом приватизації шахти «Комсомолець Донбасу» в бюро технічної інвентаризації міста Шахтарська за реєстровим № 751 (а.с. 15).  

У виконання даного договору ОСОБА_8 внесено на ім’я ОСОБА_5, ОСОБА_6 300 гривень, а відповідачі зобов’язуються повністю звільнити квартиру від майна, сплатити комунальні послуги та виписати всіх мешкаючи у зазначеній квартирі не пізніше 21 березня 2000 року, про що у вказаному вище договорі зроблено запис.  

Угоду купівлі-продажу сторони зареєстрували 21 лютого 2000 року на  Жданівській товарній біржі „Доверие”, за № 104, але не посвідчили нотаріально.  

На підставі вказаного вище договору, право власності на квартиру за ОСОБА_8 зареєстровано в Бюро технічної інвентаризації міста Кіровське Донецької області що підтверджується довідкою наданою начальником Кіровського БТІ від 13 жовтня 2009 року (а.с. 11).  

Згідно з копією свідоцтва про смерть ОСОБА_8 14 лютого 2008 року померла в місті Кіровське Донецької області (а.с. 9).   Позивач   ОСОБА_3,  як син померлої (а.с. 8), є спадкоємцем  на спадкову квартиру, яку фактично прийняв, так як на момент смерті своєї матері -   ОСОБА_8 був зареєстрований та проживав у квартири № 51 будинку № 23 мікрорайону Молодіжний в місті Кіровське Донецької області (а.с. 12-13)  .

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу квартири має бути укладений в письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.  

Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України, угода, що потребує нотаріального посвідчення,  може бути визнана судом дійсною, якщо відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення.  

Таким чином, в   раховуючи вище наведене, суд вважає, що позовні вимоги позивача   відносно визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру   підлягають   задоволенню у повному обсязі.  

  Керуючись ст.ст. 220 ч.2, 392, 657 ЦК України,  ст.ст. 10,11,209,212-215,218 ЦПК України, суд,-  

  в и р і ш и в:  

    Позовну заяву ОСОБА_2, яка діє за дорученням ОСОБА_3 задовольнити повністю.  

  Договір квартири № 51 будинку № 23 мікрорайону Молодіжний в місті Кіровське Донецької області, укладений 21 лютого 2000 року між ОСОБА_8 з одного боку, та ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, з другого боку, зареєстрований  21 лютого 2000 року Жданівської товарної біржі „Доверие” за № 104 -  визнати дійсним.  

  Визнати за ОСОБА_8, яка померла 14 лютого 2008 року, право власності на квартиру № 51 будинку № 23 мікрорайону Молодіжний в місті Кіровське Донецької області.  

Заява про апеляційне оскарження рішення суду до Апеляційного суду Донецької області може бути подана через Кіровський міський суд Донецької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а апеляційну скаргу – протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження в строк, встановлений для подання заяви на апеляційне оскарження.  

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву на апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана протягом двадцяти днів після подання заяви, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.  

  Суддя: