Справа №2-150/09  

РІШЕННЯ  

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

  26 травня 2009 року                             м.Радехів  

  Радехівський районний суд Львівської області  

в складі: головуючого-судді Мулявка О.В.  

при секретарі Харків М.В.  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Радехів справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, зацікавлена особа Радехівська міська рада та Відділ регіонального розвитку містобудування та архітектури Радехівської райдержадміністрації, третя особа Червоноградське МБТІ про визнання права власності на житловий будинок, побудований самочинно з відхиленням від проекту та визначення розміру часток у майні сім’ї, -  

встановив:

  Позивачі звернулися до суду із просьбою визнати за ними право власності на будинковолодіння №5-а по вулиці Селезінків у м.Радехів Львівської області. Крім цього, просять зобов’язати КП ЛОР «Червоноградське МБТІ» оформити право спільної часткової власності за ними в рівних частках по ? кожному та провести державну реєстрацію будинковолодіння.  

У судовому засіданні позивачі підтримали позовні вимоги в повній мірі та в обґрунтування останніх показали, що у 1993 році вони приватизували будинок, який знаходиться за адресою м.Радехів, вул.Селезінків,5-а. Будинок знаходився у аварійному стані, а тому на їх клопотання виконавчий комітет Радехівської міської ради надав дозвіл на його перебудову по індивідуальному проектів межах присадибної ділянки. У 2008 році на підставі будівельного паспорту та проекту одноквартирного житлового будинку, виданого архітектурно-планувальною групою при Радехівському районному архітекторі, будівництво будинку було завершено. Однак позивачами при проведенні ремонтно-будівельних робіт у зв’язку із необізнаністю та відсутністю відповідних будівельних матеріалів, було допущено відхилення від проекту, а саме – збільшено загальну внутрішню площу будинку з 94,3м.кв. до 126м.кв.. Просять позов задоволити.  

Визнання права власності на будинок позивачам необхідне для оформлення правовстановлюючих документів.  

У судове засідання не з’явилися представник зацікавленої особи Радехівської міської ради та представник третьої особи, хоча про день, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. Третя особа в адресу суду спрямували лист, з якого вбачається, що справу просять розглядати без їх участі.  

Представник зацікавленої особи - Відділу регіонального розвитку містобудування та архітектури Радехівської райдержадміністрації у судовому засіданні показав, що при будівництві спірного будинку істотного відхилення від будівельних норм, не допущено. Крім цього, протипожарні вимоги при зведенні будинку позивачами дотримані, а сама будова прав та інтересів суміжних землекористувачів не порушує.  

Заслухавши пояснення позивачів, покази представника зацікавленої особи, з’ясувавши обставини справи та дослідивши їх доказами, суд вважає, що позов слід задоволити із наступних міркувань.  

Із свідоцтва на право власності на квартиру (будинок) від 09 лютого 1994 року вбачається, що в наслідок приватизації будинок №5-а по вулиці Селезінків у м.Радехів належить на праві спільної власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4.  

11 грудня 2001 року рішенням виконавчого комітету Радехівської міської ради №242 ОСОБА_1 видано дозвіл на перебудову житлового будинку по індивідуальному проекту в межах присадибної ділянки розміром 0,10га в місті Радехові по вулиці Селезінків,5-а. На підставі вказаного рішення 11.12.01р. границі земельної ділянки закріплені на місцевості і передані забудовнику (Акт виносу в натурі границь земельної ділянки).  

Таким чином суд приходить до висновку, що позивачами цільове призначення землі при проведенні будівництва будинковолодіння, порушене не було.  

Із проекту забудови земельної ділянки №5-а по вулиці Селезінків в місті Радехів, відведеної ОСОБА_1 та погодженого 15.02.05р. головним архітектором Радехівського району, в проектному відношенні визначається місце розташування земельної ділянки та розміщення на ній самого будинку.  

Із проекту одноквартирного 4-ох кімнатного житлового будинку з мансардою (тип Л-71-1-2М) визначаються розміри будинку по вулиці Селезінків,5-а, у відповідності з якими позивам необхідно було проводити саме будівництво.  

Довідкою Радехівської міської ради №1316 від 22.12.08р. стверджується, що самочинне будівництво за адресою м.Радехів, вул.Селезінків,5-а проведене на виділеній земельній ділянці, межі якої згідно відповідного акта винесені в натуру, а сама будова не порушує прав інших осіб і Радехівської міської ради зокрема.  

Враховуючи цільове призначення земельної ділянки, розташованої у м.Радехів по вулиці Селезінків,5-а, а також те, що в результаті забудови істотно не порушені будівельні норми і не були порушені права інших осіб, суд приходить до висновку, що у даному випадку є достатньо підстав для задоволення заяви та визнання права спільної часткової власності на житловий будинок.  

Керуючись ст.ст.10,11,60,209,212,215 ЦПК України та ст.ст.368,370,376 ЦК України, суд -  

вирішив:

  Позовну заяву задоволити.  

Визнати право спільної часткової власності на будинковолодіння №5-а по вулиці Селезінків у м.Радехові Львівської області у частках по ? за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4.  

Комунальному підприємству Львівської обласної ради «Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації» оформити право спільної часткової власності на будинковолодіння №5-а по вулиці Селезінків в м.Радехів Львівської області у частках: ? на ім’я ОСОБА_1, ? на ім’я ОСОБА_2, ? на ім’я ОСОБА_3 і ? на ім’я ОСОБА_4 та провести державну реєстрацію будинку.  

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Радехівський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.  

  Головуючий     підпис  

Копія вірна.  

Суддя Радехівського районного суду                Мулявка О.В.