Справа 2-3370/09
2009 рік
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
25 листопада 2009 року місто Маріуполь
Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:
головуючого судді Ковтуненко О.В.,
при секретарі Поповецькій І.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Маріуполі справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі – продажу дійсним, -
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідачки ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, посилаючись на те, що 20 серпня 1996 року на Маріупольській універсальній товарній біржі між ним та відповідачкою було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. За умовами укладеної угоди відповідачка ОСОБА_2 отримала гроші, а він правоустановчі документи на квартиру, якою користується до цього часу. У даний час він вирішив впорядкувати правоустановчі документи на квартиру, але вперше зіткнувся з фактом невизнання його права власності на дану квартиру у зв’язку з тим, що біржовий контракт не був нотаріально посвідчений. Оскільки договір був укладений на товарній біржі без нотаріального посвідчення, а сторони фактично виконали умови договору, просив визнати договір купівлі-продажу дійсним.
У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав у повному обсязі та дав пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві.
Відповідачка до судового засідання не з’явилась, про причину неявки суд не повідомила. Згідно до Довідки №61 від 23 листопада 2009 року, ОСОБА_2 у квартирі АДРЕСА_2 не мешкає.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Матеріалами справи встановлено, що 20 серпня 1996 року на Маріупольській Універсальній товарній біржі був укладений біржовий контракт №10414 (договір купівлі-продажу) квартири АДРЕСА_3 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.
Як вбачається з реєстраційного посвідчення БТІ міста Маріуполя від 21 жовтня 1996 року, записаного до реєстраційної книги під №35073, квартира АДРЕСА_4 зареєстрована за ОСОБА_1.
Згідно довідки Об*єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добробуд» №61 від 23 листопада 2009 року, ОСОБА_2 у квартирі АДРЕСА_2 не мешкає.
Правовідносини, що склалися між сторонами мали місце до набрання чинності ЦК України в редакції 2003 року, тому відповідно до п. 4 Прикінцевих положень підлягають застосуванню положення ЦК України в редакції 1963 року.
Договір купівлі-продажу жилого приміщення (будинку), сторонами по якому є громадяни, укладений у порушення вимог ст. 227 ЦК України, якою передбачене обов’язкове нотаріальне посвідчення угод цього виду.
Відповідно до ч.2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
За таких певних обставин, досліджених у суді, суд вважає встановленим, що між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 мав місце договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.
На підставі ст.ст. 47, 227 ЦК України (в редакції 1963 року), керуючись ст. 10, 60, 61, 213 – 215, 224-226 ЦПК України, суд –
В И Р І Ш И В :
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним – задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_5, укладений 20 серпня 1996 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, зареєстрованого Маріупольською універсальною товарною біржею (біржовий контракт №10414).
Заочне рішення може бути переглянуто Орджонікідзевським районним судом міста Маріуполя за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Позивачем рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження, яка має бути подана до Орджонікідзевського районного суду міста Маріуполя протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Суддя: