Справа № 2-1166/09

                            РІШЕННЯ  

          ІМЕНЕМ УКРАЇНИ  

 «02» грудня 2009 року Якимівський районий суд у складі:

Головуючого судді – Бойчевої Н.В.

При секретарі – Колєдаєвої Л.І.

 розглянувши у відкритому судовому засіданні у смт. Якимівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, Комунального підприємства  «Якимівське БТІ»  про визнання права власності,

                                   ВСТАНОВИВ:

 ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулись до суду з позовом про визнання права власності на комплекс   розташований за адресою Запорізька область, Якимівський     р-н, смт. Кирилівка, вул.. Санаторна, 52  . Позовні вимоги обґрунтовані наступним:

ОСОБА_4 передав позивачу ОСОБА_1   будівлі та споруди: готель 2Б загальною площею 71,6 кв.м., готель ЗВ загальною площею 188 кв.м. розташовані за адресою Запорізька область, Якимівський район,  смт. Кирилівка, вул. Санаторна, 52  за мировою угодою від 23.09.09р. по справі   №2-4953/2009. Зазначена мирова угода затверджена ухвалою Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області від 23.09.09р. по справі №2-4953/2009, яка набула законної сили.  

ОСОБА_4 передав позивачу ОСОБА_2   будівлі та споруди: побутове приміщення 4 Г загальною площею 283,9 кв.м., туалет 1Д, 41,8 кв.м., огорожа, 1, Альтанка, 2, 5, 6, 7, фонтан, 3,4, естрада, 8, навіс, 9, 10, 11, 13. розташовані за адресою Запорізька область, Якимівський район,  смт. Кирилівка, вул. Санаторна, 52  за мировою угодою від 02.10.09р. по справі   №2-478/2009. Зазначена мирова угода затверджена ухвалою Приморського районного суду Запорізької області від 02.10.09р. по справі №2-478/2009, яка набула законної сили.  

ОСОБА_4 передав позивачу ОСОБА_3   будівлю двох поверхового спального корпусу 2А, загальною площею 637,3 кв.м., розташований за адресою Запорізька область, Якимівський район,  смт. Кирилівка, вул. Санаторна, 52  за мировою угодою від 26.10.09р. по справі   №2-4954/2009. Зазначена мирова угода затверджена ухвалою Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області від 26.10.09р. по справі №№2-4954/2009.  

 В зв’язку з тим, що частки у зазначеному комплексі нерухомого майна не виділені, БТІ відмовляється здійснити правову реєстрацію зазначеного майна без встановлення ідеальних часток.  

Представник позивачів підтримав позовні вимоги та надав  пояснення до суду в яких  зазначив, що підставою позовних вимог що по справам №2-4953/2009, №2-4954/2009, 2-478/2009 розглядались позовні вимоги, за якими позивачі вклали у розвиток культурно-розважального комплексу розташованого за адресою Запорізька область Якимівський район,  смт. Кирилівка, вул. Санаторна, 52 грошові кошти, шляхом позичання їх відповідачу. Тим самим будівництво та розвиток цього культурно-розважального комплексу стало можливим завдяки грошовим коштам позивачів. Зазначені доводи були підтверджені розсписками від 10.01.04., 25.01.04р, від 20.04.04р та поясненнями сторін.

З врахуванням зазначеного, а також того, що правова реєстрація прав власності за позивачем на теперішній час скасована, позивачі є добросовісними набувачами зазначеного майна на оплатній основі а також у відповідності до ст. 331 Цивільного кодексу України і обставин зазначених у позові представник позивачів просить позовні вимоги задовольнити в наступній редакції з врахуванням уточнень:

Визнати право власності ОСОБА_1 на 21/100 частки, комплексу розташованого за адресою Запорізька область Якимівський район,  смт. Кирилівка, вул. Санаторна, 52 , що включає будівлі та споруди: : готель Б-2 загальною площею 141,8 кв.м., готель В-3 загальною площею 188,3 кв.м.

Визнати право власності ОСОБА_2 на 38/100 частки, комплексу розташованого за адресою Запорізька область Якимівський район,  смт. Кирилівка, вул. Санаторна, 52 , що включає будівлі та споруди: побутове приміщення 4 Г загальною площею 554,9 кв.м., туалет Д-1, 41,8 кв.м., огорожа, 1, Альтанка, 2, 5, 6, 7, фонтан, 3,4, естрада, 8, навіс, 9, 10, 11, 13.  

Визнати право власності ОСОБА_3 на  41/100 частки, комплексу розташованого за адресою Запорізька область Якимівський район,  смт. Кирилівка, вул. Санаторна, 52 , що включає будівлю двох поверхового спального корпусу 2А, загальною площею 637,3 кв.м.,  

Зобов’язати Комунальне підприємство «Якимівське бюро технічної інвентарізації провести державну реєстрацію права власності за позивачами зазначених часток.  

 Представник позивачів в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, просив суд їх задовольнити.

 Представник відповідача КП „Якимівське бюро технічної інвентарізації” у судове засідання не з»явився, надав клопотання про слухання справи у його відсутність.

В порядку підготовки справи до судового розгляду Комунальне підприємство „Якимівське бюро технічної інвентарізації” провело розрахунок ідеальних часток за яким встановлено, що на будови та споруди заявлені ОСОБА_1Ф, відповідають частці 21/100,  будови та споруди заявлені ОСОБА_2 відповідають частці 38/100,  будови та споруди заявлені ОСОБА_3, відповідають частці 41/100 будівель та споруд. Внаслідок проведених перепланувань змінилась площа деяких будівель та споруд.

 Також відповідачем надана довідка про стан правової реєстрації нерухомого майна на які заявлені права, - правова реєстрація відсутня на час розглядання позову.

Представник відповідача ОСОБА_4 у судове засідання не з»явився, та надав суду клопотання слухати справу у його відсутність.  

      Розглянувши матеріали справи, пояснення сторін та надані докази, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав:

ОСОБА_4 передав позивачу ОСОБА_1   будівлі та споруди: готель 2Б загальною площею 71,6 кв.м., готель ЗВ загальною площею 188 кв.м. розташовані за адресою Запорізька область, Якимівський район,  смт. Кирилівка, вул. Санаторна, 52  за мировою угодою від 23.09.09р. по справі   №2-4953/2009. Зазначена мирова угода затверджена ухвалою Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області від 23.09.09р. по справі №2-4953/2009, яка набула законної сили.  

ОСОБА_4 передав у власність позивача ОСОБА_2   будівлі та споруди: побутове приміщення 4 Г загальною площею 283,9 кв.м., туалет 1Д, 41,8 кв.м., огорожа, 1, Альтанка, 2, 5, 6, 7, фонтан, 3,4, естрада, 8, навіс, 9, 10, 11, 13. розташовані за адресою Запорізька область, Якимівський район,  смт. Кирилівка, вул. Санаторна, 52  за мировою угодою від 02.10.09р. по справі   №2-478/2009. Зазначена мирова угода затверджена ухвалою Приморського районного суду Запорізької області від 02.10.09р. по справі №2-478/2009, яка набула законної сили.  

ОСОБА_4 передав у власність позивачу ОСОБА_3   будівлю двох поверхового спального корпусу 2А, загальною площею 637,3 кв.м., розташований за адресою Запорізька область, Якимівський район,  смт. Кирилівка, вул. Санаторна, 52  за мировою угодою від 26.10.09р. по справі   №2-4954/2009. Зазначена мирова угода затверджена ухвалою Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області від 26.10.09р. по справі №№2-4954/2009.  

 Підставою позовних вимог що по справам №2-4953/2009, №2-4954/2009, 2-478/2009 розглядались позовні вимоги про стягнення заборгованності, за якими позивачі вклали у розвиток культурно-розважального комплексу розташованого за адресою Запорізька область Якимівський район,  смт. Кирилівка, вул. Санаторна, 52 грошові кошти, шляхом позичання їх відповідачу. Тим самим будівництво та розвиток цього культурно-розважального комплексу стало можливим завдяки грошовим коштам позивачів.  

 З врахуванням зазначеного, позивачі є добросовісними набувачами зазначеного майна на оплатній основі.  

В зв’язку з тим, що частки у зазначеному комплексі нерухомого майна не виділені, БТІ не може здійснити правову реєстрацію зазначеного майна без встановлення ідеальних часток.  

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає з моменту його держаної реєстрації.  

 Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документу, що посвідчує його право власності.

 Відповідно до ст. 363 ЦК України частка у праві спільної часткової власності переходить до набувача за договором з моменту укладення договору, якщо інше не встановлено домовленістю сторін.

Відповідно до п. 1.4. Тимчасового   положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №7 від 07.02.02р. та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.02р. р. №157/6445   державна реєстрація прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, здійснюється БТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів.  

Відповідно до порядку встановленого згідно п. а) ст. 6.1., ст. 6.2. Тимчасового   положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно  розрахунок ідеальних долей за діючою інструкцією проводиться за згодою сторін працівниками БТІ , як підприємством органу місцевого самоврядування, яке має відповідних спеціалістів.

Комунальне підприємство „Якимівське бюро технічної інвентарізації” провело розрахунок ідеальних часток за яким встановлено, що на будови та споруди заявлені ОСОБА_1Ф, відповідають частці 21/100,  будови та споруди заявлені ОСОБА_2 відповідають частці 38/100,  будови та споруди заявлені ОСОБА_3, відповідають частці 41/100 та уточнені розміри деяких будівель та споруд. Зміна площі деяких будівель не є перешкодою для визнання права власності оскільки сторони зазначеного комплексу не заперечують проти зазначеного розподілу будівель та споруд. Самовільно побудоване майно не є предметом розгляду зазначеного позову.

 Також надана довідка про стан правової реєстрації нерухомого майна на які заявлені права, - правова реєстрація відсутня на час розглядання позову. Тим самим відповідно до ст. 24 Закону України „П ро державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”  заявлене право власності або інше речове право може бути зареєстроване тільки при відсутності іншої реєстрації.

Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України способами захисту прав та інтересів є визнання права, відновлення положення, яке існувало до порушення права.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 208, 209 ЦПК України, ст. 16, 331, 363, 392 ЦК України, ст. 24 Закону України „П ро державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»,    п. 1.4., 6.1., 6.2. Тимчасового   положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №7 від 07.02.02р., ст. 212 ЦПК  України, суд

                      ВИРІШИВ   :    

 Позовні вимоги  ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, Комунального підприємства  «Якимівське БТІ»  про визнання права власності  задовольнити повністю.

 Визнати право власності ОСОБА_1 на 21/100 частки, комплексу розташованого за адресою Запорізька область Якимівський район,  смт. Кирилівка, вул. Санаторна, 52 , що включає будівлі та споруди: готель Б-2 загальною площею 141,8 кв.м., готель В-3 загальною площею 188,3 кв.м.

 Визнати право власності ОСОБА_2 на 38/100 частки, комплексу розташованого за адресою Запорізька область Якимівський район,  смт. Кирилівка, вул. Санаторна, 52 , що включає будівлі та споруди: побутове приміщення 4 Г загальною площею 554,9 кв.м., туалет Д-1, 41,8 кв.м., огорожа, 1, Альтанка, 2, 5, 6, 7, фонтан, 3,4, естрада, 8, навіс, 9, 10, 11, 13.  

 Визнати право власності ОСОБА_3 на  41/100 частки, комплексу розташованого за адресою Запорізька область Якимівський район,  смт. Кирилівка, вул. Санаторна, 52 , що включає будівлю двох поверхового спального корпусу 2А, загальною площею 637,3 кв.м.,  

 Зобов’язати Комунальне підприємство «Якимівське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на 21/100 частки, комплексу розташованого за адресою Запорізька область Якимівський район,  смт. Кирилівка, вул. Санаторна, 52 , що включає будівлі та споруди: : готель Б-2 загальною площею 141,8 кв.м., готель В-3 загальною площею 188,3 кв.м.

 Зобов’язати Комунальне підприємство «Якимівське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ОСОБА_2 право власності на 38/100 частки, комплексу розташованого за адресою Запорізька область Якимівський район,  смт. Кирилівка, вул. Санаторна, 52 , що включає будівлі та споруди: побутове приміщення 4 Г загальною площею 554,9 кв.м., огорожа, 1, Альтанка, 2, 5, 6, 7, фонтан, 3,4, естрада, 8, навіс, 9, 10, 11, 13.  

 Зобов’язати Комунальне підприємство «Якимівське бюро технічної інвентарізації зареєструвати за ОСОБА_3 право власності на  41/100 частки, комплексу розташованого за адресою Запорізька область Якимівський район,  смт. Кирилівка, вул. Санаторна, 52 , що включає будівлю двох поверхового спального корпусу 2А, загальною площею 637,3 кв.м.,  

 На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області через Якимівський районний суд Запорізької області протягом 20 днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження подається до Якимівського районного суду Запорізької області протягом 10 днів з моменту проголошення рішення.

 Суддя -