Справа № 2 – 2163/09

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ          УКРАЇНИ

17 листопаду 2009 року                     Центрально-Міський районний суд м. Макіївки  в складі:

головуючого   судді                                                                                                     Стратейчук Л.З.

при секретарі                                                                                                                Іщенко А.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу  за  позовом    ОСОБА_1  до   КП „БТІ м.Макіївки”   про уточнення площі квартири,

В С Т А Н О В И В:

Позивач  просить визнати загальну та житлову площу АДРЕСА_1 рівною 32.10 м2 і 16.30 м2 відповідно, зазначаючи в позовній заяві, що на підставі договору дарування, посвідченого нотаріально 19.05.1999 року є власником  даної квартири, в договорі купівлі-продажу площі квартири була указана відповідно до свідоцтва про право власності на житло: загальна 29.92 м2, житлова – 16.33 м2. При оформленні нового технічного паспорту КП БТІ здійсниза заміри площі і виявилось, що фактично загальна площа становить 32.10 м2, житлова - 16.30 м2.  

У судовому засіданні представник позивача за довіреністю – ОСОБА_2  позов підтримав і дав пояснення у межах доводів позовної заяви. Також пояснив, що будь-яких перепланувань, реконструкцій після прийняття квартири у дарунок позивач не робив і невідповідності у площах квартири обумовлюються тим, що в даний час КП БТІ робить заміри площі  електронним пристроєм, який не допускає погрішностей у замірах. Крім того, у теперішній час у загальну площу квартири входить площа балкону.    

Представник відповідача –   „КП БТІ м.Макіївки”   в судове засідання не з’явилися,  суду відповідач надав листа з проханням   розглянути справу у   відсутності свого представників, проти  задоволення позову не заперечував.        

Суд вислухав пояснення позивача,    дослідив матеріали справи і дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

 Позивач є власником АДРЕСА_1 на підставі договору дарування, посвідченого нотаріально 19.05 1999 року (а.с.8) В даному договорі загальна площа квартири зазначена 29.92 м2, житлова – 16.33 м2.  

Відповідно до технічного паспорту та акту   БТІ від 15.05.2009 року  загальна площа квартири становить 32.10 м2, житлова – 16.30  м2 і фактичній площа не відповідають дані, зазначені у свідоцтві про право власності на житло (а.с.11,12).  

В зв’язку з невідповідністю   загальної  та житлової площі квартири   за даними БТІ та згідно  договору купівлі-продажу БТІ відмовило у видачі витягну з реєстру прав власності на нерухоме майно  (а.с.10).  

Згідно   ст. 392  ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.  

            Судом встановлено, що  реконструкція квартири позивачем не проводилась і є лише невідповідності у даних про загальну  та житлову площі квартири  у технічній документації і правовстановчому документі, але ці невідповідності перешкоджають позивачу у  реалізації прав  власника, тому суд вважає за можливе даний позов задовольнити та визнати, що АДРЕСА_1 має загальну площу 32.10 м2, в тому числі житлова – 16.30 м2.  

             Керуючись ст. 10, 11, 209, 212-215 ЦПК України, ст.   392 ЦК України, суд,  

В И Р І Ш И В :

      Позов ОСОБА_1 задовольнити.

                 Визнати, що  загальна площа АДРЕСА_1 становить 32.10 м2, в тому числі житлова – 16.30 м2.  

   Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

    Суддя: